浙江房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃報(bào)告(參考版)
2024-07-31 03:10本頁(yè)面
【正文】 u 開(kāi)工慶典活動(dòng)u 項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)日u 項(xiàng)目宣告結(jié)頂當(dāng)日u 另外，節(jié)假日期間應(yīng)作好樓盤(pán)的促銷推廣工作31 / 31。公共活動(dòng)安排由于本案地處桃渚鎮(zhèn)，正所謂地方小，消息傳播速度快，我們可以有效地運(yùn)用公共活動(dòng)迅速地聚集起人氣，在桃渚及周邊地區(qū)引起強(qiáng)烈的轟動(dòng)效應(yīng)。u 項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后建議定價(jià)在1680—1700元/m178。u 爭(zhēng)取在春節(jié)前啟動(dòng)一期預(yù)定,明年選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)推出二期,盡量實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化。u 完成銷售現(xiàn)場(chǎng)的裝修,及銷售道具的配備。營(yíng)銷建議原則： 強(qiáng)勢(shì)推廣 快速消化 本地為主 波及周邊u 由于項(xiàng)目的唯一性特質(zhì),沒(méi)有在售競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán),建議采取快速營(yíng)銷方式。u 強(qiáng)銷期（現(xiàn)場(chǎng)售樓部完成，銷售率60%）：借助現(xiàn)場(chǎng)形象，對(duì)戶型、配套、建筑設(shè)計(jì)等作又一輪的廣告攻勢(shì)。u 開(kāi)盤(pán)入市階段：大量的樓盤(pán)信息，包括區(qū)域環(huán)境、配套、景觀、戶型等具體信息的發(fā)布。推廣方式：在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)墻體上發(fā)布，內(nèi)容上應(yīng)體現(xiàn)本案的主體風(fēng)格。銷售人員統(tǒng)一服裝、胸牌，統(tǒng)一解說(shuō)口徑等。銷售現(xiàn)場(chǎng)修飾特點(diǎn)：主要包括銷售人員的安排及售樓部現(xiàn)場(chǎng)氛圍的布置，它是銷售人員最終促成客戶下單的場(chǎng)所。超大型的路牌既能提升項(xiàng)目形象,也是加深印象的有力武器,配以優(yōu)秀的設(shè)計(jì)和創(chuàng)意,使介紹項(xiàng)目、傳遞信息和吸引注意力作用兼而有之。推廣方式：制作精美的單頁(yè)、樓書(shū)，可通過(guò)夾報(bào)或直接的派送形式。單頁(yè)作為宣傳的道具在信息的傳送上十分便捷，既可以解說(shuō)員現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)備用亦可以直接派送。推廣方式：在三角路鬧市區(qū)主要街道和車站等人流量較大的地方分銷售期不間斷地懸掛橫幅，對(duì)受眾能夠起到很好的品牌形象引導(dǎo)作用。廣告媒介選擇橫幅特點(diǎn)：對(duì)目標(biāo)客戶有很強(qiáng)的引導(dǎo)作用，短期內(nèi)能夠產(chǎn)生很好的效果。為了輻射周邊地區(qū),吸引相關(guān)目標(biāo)客戶前來(lái)關(guān)注和購(gòu)買(mǎi),可以考慮適當(dāng)使用車體廣告,也可以適當(dāng)使用燈箱廣告,適當(dāng)提升本項(xiàng)目形象。在的整個(gè)推廣過(guò)程中，運(yùn)用各種傳播媒介，理性地傳達(dá)出項(xiàng)目與時(shí)代同步的居住理念，從而激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望。媒介組合策略u(píng) 媒介組合的選擇和利用直接影響到品牌形象的樹(shù)立、消費(fèi)者的認(rèn)同度，自然也影響到項(xiàng)目的銷售。五、品牌概念傳播在現(xiàn)代營(yíng)銷中，以品牌為主的宣傳，已經(jīng)被廣大的商家和消費(fèi)者所接受，所帶來(lái)的利潤(rùn)也是有目共睹，而品牌整合營(yíng)銷方式傳播的方式是最優(yōu)的傳播方式，在現(xiàn)有的條件和資源下，利用品牌整合營(yíng)銷傳播方式可以使資源達(dá)到最優(yōu)組合及品牌有效的傳播。u 有極現(xiàn)代的居住思想意識(shí)，大面積的綠化，更加強(qiáng)調(diào)了一種和諧的人性需要，景觀的布置與設(shè)計(jì)，散發(fā)出現(xiàn)代住宅設(shè)計(jì)的經(jīng)典與品位。u 具有時(shí)代流傳特征，可以定義人居觀念的精品樓盤(pán)。u 做成一個(gè)超越現(xiàn)有形式與觀念的住宅小區(qū)，突出享受現(xiàn)代住宅的內(nèi)心感受。u 利用別具一格的理念與環(huán)境建造樹(shù)立口碑效應(yīng)，做到推廣樓盤(pán)的同時(shí)推廣公司的品牌形象，達(dá)到傳播目的。為居住人們擺設(shè)一方揮灑意志的居住享受，在這里，你可盡情忘卻塵世喧囂，商海人情，有的只是對(duì)生活的不俗理解，只是對(duì)生活毫不保留的索取與把玩。u 為新時(shí)代居家的代表，也是為時(shí)代同步的生活的象征，以凝聚東方居住哲學(xué)與現(xiàn)代居住建筑形式之中的天人器造，蓄意造型，韻貫型脈，濃筆寫(xiě)意天然人造的生活意境。品牌塑造u 通過(guò)與時(shí)代同步的住宅小區(qū)的建設(shè)，將現(xiàn)代生活方式引入桃渚，全面提升桃渚目前的居住水準(zhǔn)，引導(dǎo)消費(fèi)者的住宅消費(fèi)方向。名府家園 住宅典范 桃源名府力求打造成當(dāng)?shù)刈≌牡浞吨?傳遞人類居住文明和理念,推動(dòng)自然、文化、人文、居住的完美融合統(tǒng)一。悠然南山 品位舒適 推開(kāi)窗門(mén)就可望見(jiàn)東南面的國(guó)家地質(zhì)公園,近有小河繞郭；遠(yuǎn)有山色如黛。 其將現(xiàn)代的城市居住品質(zhì)與文化移植到優(yōu)美山水的小鎮(zhèn)內(nèi)，借山川流水之靈氣打造了一方融合人性，暢情人生的人居福地。2005年的新世紀(jì)陽(yáng)光讓我們的生活有了時(shí)尚與享受的追求，活在“第一線”的時(shí)尚生活里，讓自己與時(shí)代同步。第一線：消費(fèi)升級(jí)需求。每一個(gè)人都有追求夢(mèng)想的權(quán)利，每一個(gè)人
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