【正文】 35。、客廳、臥室均安裝煙感報警器，對于有條件的居民樓安裝消防軟卷盤。 天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等處應(yīng)采用與工程特點相適應(yīng)的防水加強構(gòu)造措施。 屋面防水： 屋面材料除基層防水材料外，面層應(yīng)采用不燃燒體材料，包括屋面突出部位。 層板、并沿墻面上翻300mm高。樓層結(jié)構(gòu)必須采用現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強度等級不應(yīng)小于C20，樓板四周除了門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于150mm。 住宅套內(nèi)陽臺設(shè)洗衣機水龍頭1個，地漏1個。，內(nèi)設(shè)水基、灶基，安裝洗菜盆及節(jié)水型水龍頭各1個，預(yù)留水龍頭接口1個。，除了為生活必須用電設(shè)備（比如電冰箱、排氣扇、排煙機、消毒柜、洗衣機、空調(diào)、熱水器等）預(yù)留電源插座外，還應(yīng)預(yù)留部分備用電源插座，客廳應(yīng)預(yù)留備用電源插座3個，房間應(yīng)預(yù)留備用電源插座2個，廚房應(yīng)預(yù)留備用電源插座2個，衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留備用電源防水插座1個。 3廚房、衛(wèi)生間地面鋪300X300mm防滑磚，墻面貼300X450mm瓷片到頂，天花同樓梯間處理方法。 安全防護(hù)欄桿：不銹鋼管。： 廳和房間部分： 地面：鋪600X600mm拋光磚；100mm高配套拋光磚腳線。 內(nèi)墻：M5預(yù)拌抹灰砂漿打底，滿刮膩子找平，面刷乳膠漆兩遍。3樓梯間： 地面：M20預(yù)拌地面砂漿整體面層水泥漿抹光，步級貼5cm防滑條磚。：1外墻：通體外墻面磚為主，根據(jù)各項目立面效果確定磚的規(guī)格。，應(yīng)滿足構(gòu)造要求。：主體結(jié)構(gòu)混凝土強度等級不得低于C25；受力鋼筋應(yīng)使用HRB335和HRB400，非受力鋼筋構(gòu)造鋼筋，可采用HPB235。、規(guī)程及要求，采用可靠的結(jié)構(gòu)體系。：住戶入戶門洞采用1000X2100mm,臥室門洞采用900X2100mm,廚房門洞采用800X2100mm（平開門）或者推拉門，衛(wèi)生間門洞采用750X2100mm。 翻修房屋住宅的外墻、分戶墻、防火墻、樓梯間隔墻為200mm厚，套內(nèi)隔墻為100mm厚，地下室內(nèi)隔墻宜為200mm。 mm。 、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能房間設(shè)計時，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)不規(guī)則的房間和確保房間能滿足規(guī)范采光通風(fēng)的要求，宜直接有采光通風(fēng)。 、面積應(yīng)按原狀進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)。、脫落等現(xiàn)象時必須進(jìn)行及時修繕；修繕后的不銹鋼欄桿應(yīng)牢固，安全可靠。、大門鐵件應(yīng)焊接牢固平整，使用靈活，大門及鐵鉸鏈出現(xiàn)松動現(xiàn)象時應(yīng)進(jìn)行修繕。、斷裂、傾斜或金屬件銹蝕等損壞現(xiàn)象時必須根據(jù)實際情況及要求進(jìn)行修繕；銹蝕嚴(yán)重的鐵柵欄、鑄鐵構(gòu)件應(yīng)調(diào)換更新，局部損壞的可進(jìn)行換料、接料修繕。、路面、坡道、停車場、活動場地等有損壞，影響到行人安全的，應(yīng)及時進(jìn)行修繕。，應(yīng)該補全，滅火器超出使用有效期的，應(yīng)該更換。：，應(yīng)補全。，排水管道及地漏與樓板的結(jié)合處，必須做好防滲漏處理。；龍頭滲漏無復(fù)時應(yīng)更換。：。、銹蝕、滲漏、開關(guān)失靈應(yīng)按原樣更換；水盤損壞有漏水的，應(yīng)按原樣更換；水箱配件缺失的應(yīng)配全；銹蝕、滲漏的應(yīng)按原樣更換。埋設(shè)管道隱蔽前，必須做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)以底層地面高度為準(zhǔn)。，其接口應(yīng)用粘結(jié)劑粘牢。且不得有接頭。、堵塞或受壓損壞等原因，不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工作壓力要求，應(yīng)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換。，應(yīng)及時進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；如大部分銹蝕或損壞的，應(yīng)該進(jìn)行整體更換。：，應(yīng)進(jìn)行調(diào)換或拆換。，對避雷網(wǎng)（帶）、引下線及斷接卡開焊、變形處應(yīng)修復(fù)，對防銹漆脫落的應(yīng)除銹刷防銹漆。 修換電氣設(shè)備外露接地線，應(yīng)用銅線，嚴(yán)禁在地下利用裸鋁線作為接地體或接地線。，在修繕時必須設(shè)置接地故障保護(hù)裝置，并同配電線路保護(hù)相適應(yīng)。、避雷設(shè)施修繕應(yīng)符合如下要求：，應(yīng)對接地體進(jìn)行接地電阻測試，當(dāng)實測接地電阻不能滿足設(shè)計要求時，應(yīng)就近增設(shè)接地極；接地線和接地體焊接開焊斷裂的應(yīng)修換，完好的應(yīng)除銹刷防銹漆。、安全出口標(biāo)志燈和疏散標(biāo)志燈損壞或不能滿足現(xiàn)行使用標(biāo)準(zhǔn)要求，應(yīng)進(jìn)行修繕或拆換。，插座，燈頭接觸不良，且無法修復(fù)，應(yīng)進(jìn)行更換。：、插座、燈座裸露在外，或者外殼破損，存在安全隱患時，應(yīng)及時更換。，其最小長度不小于2個接線盒距離，且管內(nèi)導(dǎo)線有接頭。，應(yīng)進(jìn)行拆換。：、敷設(shè)不規(guī)范或有隱患的，應(yīng)進(jìn)行拆換。、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸宜與原件一致。，可采用鋼構(gòu)件代替原來的木構(gòu)件。、窗臺防護(hù)欄桿及窗柵、防盜柵修繕可參照以上要求進(jìn)行修繕。：、欄桿、扶手出現(xiàn)明顯開裂、變形、殘缺、磨損、松動、脫榫、腐朽、蛀蝕等損壞現(xiàn)象時，應(yīng)對受損部位進(jìn)行綁扎、加固、整修、替換等局部修繕，若受損情況嚴(yán)重或無法修復(fù)，應(yīng)進(jìn)行整體拆換。、漆面劃傷、拼裝松動、變形起拱、企口開裂、接縫擴大、腐朽蛀蝕等局部損壞時，可進(jìn)行局部修繕；損壞面積超過20%且局部損壞嚴(yán)重時，應(yīng)進(jìn)行局部拆換；對損壞面積超過50%或局部損壞程度嚴(yán)重的，應(yīng)進(jìn)行整體調(diào)換。，應(yīng)鑿除后修補；各類水泥樓地面有裂縫時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除后補嵌。、規(guī)格、尺寸宜與原件相同，色澤保持一致。，還應(yīng)對滲漏原因進(jìn)行調(diào)查分析，進(jìn)行徹底修復(fù)。：、變形、松動、殘缺、腐爛等損壞時，應(yīng)進(jìn)行修繕，對損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)的木裝飾應(yīng)進(jìn)行拆換。：(裂縫)而有墜落可能時，應(yīng)全部鏟除后重做。，并應(yīng)保持新舊墻面接縫平整，色澤相同。、。；若裂縫源自結(jié)構(gòu)構(gòu)件，則應(yīng)先對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行修繕。、起皮、脫落等受損面積較小時應(yīng)局部鑿除，批嵌后再涂裝；當(dāng)受損面積較大時應(yīng)全部鑿除，批嵌后再涂裝。、披水與墻接觸處漏水，應(yīng)進(jìn)行修繕。、冷凝水管坡度不適、有逆水接頭，接頭處漏水、積水，吊托卡與管道連接松動、設(shè)置間距不適宜等現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行修繕。、裂縫、鐵漲、積水等現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行修繕。處于公共場合或公共通道上的門玻璃應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范要求。；五金附件宜與原有的基本一致，安裝位置適宜，牢固可靠，合頁轉(zhuǎn)動部分，應(yīng)加油潤滑。：、松動、蟲（銹）蝕、挺冒腐損或滾軸失靈等影響正常使用現(xiàn)象時，應(yīng)進(jìn)行修繕，損壞嚴(yán)重者應(yīng)予拆換或調(diào)換。，深淺和留邊寬度一致。、干粘石外墻面的石子應(yīng)顆粒均勻、密實、無接縫痕跡。，色澤一致。，或基層大面積起殼的，應(yīng)，應(yīng)全部鑿除后重鋪。（外墻面磚、馬賽克、各類石材；水刷石、干粘石、水磨石、斬假石等）應(yīng)滿足如下要求：，且有墜落危險應(yīng)及時搶修。、剝落的，應(yīng)先