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正文內(nèi)容

招商地產(chǎn)工程技術標準(參考版)

2025-07-17 22:14本頁面
  

【正文】 (建議)其他參考照片安全文明施工要求(1)安全用電:配電柜應采用雙層防雨篷,安全檢修距離不小于1米。(建議)(2)消防器材:施工現(xiàn)場應配備足夠的消防器材,消防器材應定期進行檢查,過期失效的應及時更換。(3)活動場所:現(xiàn)場應設有工人活動和學習場所。倡導采用工廠化的多層移動房,最低標準是磚砌房,生活區(qū)場地必須全部硬地化或綠化(北方地區(qū)的冬季除外)。(建議)(5)操作守則:現(xiàn)場常用機械設備應設立操作告示牌,提醒操作工人隨時注意安全操作守則。(建議)(3)警示牌:施工現(xiàn)場主要加工場地要有標識牌、警示牌。(4)樓梯安全防護:樓梯兩邊應有安全護欄施工現(xiàn)場主要標牌標準做法參考照片安全文明施工要求(1)五牌一圖:施工入口處掛七牌一圖,現(xiàn)場有安全標語,宣傳欄、黑板報。(3)懸挑腳手架封閉:腳手架懸挑部位的底部應采用模板進行全封閉。從一層開始應每隔6~8層且不超過30米沿通道和出入口一側(cè)設置一道防護棚架。(建議)高空墜物防治標準做法參考照片安全文明施工要求(1)洞口封堵:通道口、預留洞口、樓梯口、電梯井口和陽臺、樓板、屋面等臨邊部位必須設有必須設置牢固的蓋板、防護欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護措施。(建議)(10)腳手架堆放:腳手架及其它支承架存放要分類平堆,并用方木墊好,高度2m,或根據(jù)該用品特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準)。(建議)(8)五金件堆放:門窗鎖、門窗鉸鏈、拉手、龍頭等五金配件容易受潮、生銹且價值較高,必須存放于干爽、安全、牢固的室內(nèi)倉庫,倉庫應有可靠的防盜措施并派專人看管。(建議)(6)管材堆放:管材及配件存放應分類存放,堆放高度2m或根據(jù)管材特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準),兩邊沿管材底部頭、中、尾處應放置木楔,防止管材傾瀉。倉庫要有足夠木枋承托,再用夾板或適當?shù)奈锪箱伱?,堆放高?m或根據(jù)材料特性及樓面承重能力降低堆放高度(以最低者為準),散裝水泥桶應做防揚塵處理。露天存放且短期內(nèi)不使用的應有防雨措施。砂加氣砌塊在場地上堆放時應用包裝袋套好,防止雨水淋濕。(2)砌筑材料堆放:砌體材料進場后應按品種、規(guī)格分別堆放整齊,堆置高度不超過2m。在顯眼地方張貼車速告示,并限制時速不應超過15公里。(建議)(3)人車分流:在主要施工道路邊加設活動鐵圍欄或活動鐵板分隔施工范圍與施工道路。(建議)道路標準做法參考照片安全文明施工要求(1)道路硬化:建筑工地的主要道路應按規(guī)定用素混凝土作硬化處理,道路應保持暢通。(建議)工地圍擋標準做法參考照片安全文明施工要求(1)分區(qū)管理:施工作業(yè)區(qū)與生活辦公區(qū)間應相互分開,隔離措施應采用鐵柵欄或圍板,各區(qū)應有明顯的標志牌,由生活區(qū)進入施工作業(yè)區(qū)的出入口要懸掛安全警示標志。(2)大門口硬地處理:大門口必須進行硬地處理,施工車輛出入口位置應設車輛沖洗裝置和排水溝,保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值?。保潔要求:禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件表面,不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉布濕潤后輕擦即可。拆除時間:細部整改完成后。(18)潔具、廁紙盒、毛巾桿等五金件(建議)責任單位:裝修總包。標準做法:用防潮膜滿鋪保護,周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。實施時間:安裝完畢、驗收合格后,及時進行保護。保潔要求:不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗,不得使用腐蝕性清潔劑,用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。拆除時間:細部整改完成后。(16)衛(wèi)生間鏡子(有后續(xù)施工時強制)責任單位:裝修總包。保潔要求:不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。拆除時間:細部整改完成后。(15)馬桶(有后續(xù)施工時強制)責任單位:裝修總包。拆除時間:細部整改完成后。(14)浴缸責任單位:裝修總包。保潔要求:地板表面保潔時不宜用濕拖把,禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮;應先用地板專用拖把把灰塵清除,然后用濕布擦除即可。拆除時間:細部整改完成后。(13)木地板責任單位:地板安裝單位負責保護材料的鋪設,裝修總包負責維護。標準做法:櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后及時用防潮膜滿鋪保護,周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。(12)櫥柜責任單位:櫥柜安裝單位負責材料鋪設,裝修單位負責維護實施時間:安裝完畢、驗收合格后,及時進行保護。面板安裝完成、對表面污染進行清除后,用美紋紙滿帖保護。拆除時間:細部整改完成后。不得使用腐蝕質(zhì)溶液,用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。保潔要求:嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金屬表面;嚴禁上述易腐蝕溶液接觸金屬表面。拆除時間:細部整改完成后。保潔要求:禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面,不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑,用干凈棉布濕潤后輕擦即可。拆除時間:細部整改完成后。保潔要求:在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布(回絲)等擦拭表面,不得用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦,用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。拆除時間:細部整改完成后。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可,不得用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦,一般以擦拭灰塵為主。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠帶固定。標準做法:驗收合格后,仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物,之后用干凈棉布清除表面灰塵。(7)凸窗窗臺石責任單位:裝修總包實施時間:施工完畢、驗收合格后,及時進行保護。保潔要求:在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布(回絲)等擦拭表面。在交接處及轉(zhuǎn)角處,需用膠帶固定。標準做法:地磚鋪貼完成后及時清除地磚表面泥漿及垃圾,待表面干爽后用專用填縫劑將拼縫填滿、擦順。(6)客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚(公共部位及存在后續(xù)施工時強制)責任單位:裝修總包實施時間:施工完畢、驗收合格后,及時進行保護。安裝完成、經(jīng)專業(yè)驗收機構(gòu)驗收合格后,安裝單位向裝修總包移交,由裝修總包單位用加厚保護膜滿貼,進一步強化保護效果。拆除時間:細部整改完成后。保潔要求:保潔時禁用腐蝕性溶液,避免蝕傷不銹鋼、石材及塑料配件,用干凈棉布濕水擦拭即可。由裝飾總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。應在轉(zhuǎn)角部位用稍硬板條加強保護,防止材料進出電梯時損壞石材。標準做法:驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物,用干凈棉布清除石材表面灰塵。(4)電梯轎廂責任單位:總包或電梯單位實施時間:電梯轎箱內(nèi)裝修完成、電梯門套安裝完成后及時保護。鋁合金門底框用細木工板做成“U”型槽保護。標準做法:門窗框用專用保護膠紙(采用不污染鋁型材的自粘膠帶紙見下圖)滿貼,注意框邊應留出10mm不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。3)鋁合金門窗(存在后續(xù)施工時強制)責任單位:鋁合金安裝單位(工作面移交后由總包負責)實施時間:玻璃貼模在安裝前實施;門窗框保護在安裝完成后實施。保潔要求:嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝,防止防盜鏈碰傷木門。標準做法:門扇安裝過程中應避免損傷保護膜,確保保護膜完整、無裸露。(2)入戶門和戶內(nèi)木門(含門框)責任單位:門安裝單位(房門鑰匙移交后由裝修總包負責)實施時間:各門扇安裝后及時保護。不得用金屬工具鏟擦噴塑表面,防止表面產(chǎn)生劃痕。標準做法:用塑料布或珍珠棉滿包欄桿。流程控制(建議)控制流程主要控制點成果文件施工前準備階段流程培訓及協(xié)調(diào)會審查施工圖樣板施工防水材料驗收形成培訓記錄圖紙會審記錄樣板驗收記錄材料驗收記錄第一次報驗(基層處理)樓地面裂縫修補處理防水基層清理結(jié)構(gòu)閉水實驗形成基層質(zhì)量檢查記錄表第二次報驗防水附加層施工防水施工閉水實驗防水層厚度驗收記錄表閉水實驗檢查記錄 五、成品保護標準參考照片成品保護要求(1)陽臺欄桿責任單位:欄桿安裝單位(工作面移交后由裝修總包負責)實施時間:安裝完畢、驗收合格后,及時進行保護。防水涂膜施工期間該施工區(qū)域應隔離,不允許其它人員進入施工區(qū)域;防水涂膜干燥后應立即覆蓋油氈隔離層并打水泥砂漿保護層。(6)衛(wèi)生間給水管穿導墻做法:衛(wèi)生間給水管不得直接從導墻穿過,應任選如下兩種穿設方式之一:1)衛(wèi)生間給水管在反坎外立面上返200mm從砌體墻內(nèi)穿設;2)衛(wèi)生間穿反坎給水管順反坎方向埋設一段距離再上返至砌體墻面,不直接穿過反坎,應控制好給水管埋設位置(彎頭部位應在反坎的截面距中部位),不得在反坎內(nèi)形成貫通滲漏點;防水層保護防水層施工結(jié)束后,應及時做好保護,如鋪設無紡布等,防止在下步工序施工時破壞。2)防水卷材在管材、套管、直立或側(cè)排雨水口、成品天溝或水槽處收口處必須按以下方式收口(優(yōu)選A,B為替代):A、管材、套管、直立或側(cè)排雨水口、成品天溝或水槽為金屬制品的,卷材與上述構(gòu)件熱融粘接,然后再用防水涂膜覆蓋收口;B、管材、套管、雨水口為非金屬制品的,禁止熱
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