【正文】 適當(dāng)擴(kuò)創(chuàng)后再進(jìn)行修繕，新舊抹灰之間、面層與基層之間必須粘結(jié)牢固。(涂裝)類外墻面有裂縫時(shí)，應(yīng)該查清是墻面本身引起裂縫還是由墻體引起的。、堿蝕和酥松面積超過50%的，墻面修繕應(yīng)進(jìn)行全補(bǔ)全嵌。、堿蝕、剝皮，應(yīng)剔除，清凈風(fēng)化、堿蝕的酥松層，露出堅(jiān)實(shí)的磚面，清理干凈，澆水濕潤，抹水泥混合砂漿底層，做水泥砂漿仿磚飾面，并與原墻基本保持一致。、曬臺(tái)、陽臺(tái)等部位的修繕可參照以上平屋面修繕標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行修繕。，損壞嚴(yán)重的應(yīng)該翻修，無架空隔熱板的翻修屋面應(yīng)增設(shè)架空隔熱板，修繕時(shí)，損壞的屋面架空隔熱板應(yīng)進(jìn)行更換。(構(gòu))筑物與屋面交接處，應(yīng)設(shè)置高度不小于250mm的泛水防水，并應(yīng)做柔性密封防水處理。損壞總面積較大的應(yīng)進(jìn)行翻修；柔性防水層應(yīng)按修繕周期的規(guī)定更換防水層。固化后也不得堆放尖銳的重物或敲擊。當(dāng)做涂料保護(hù)層時(shí)，應(yīng)用耐候性好的材料，且在涂料干后涂刷。，應(yīng)該做保護(hù)層。、起殼等損壞總面積較大時(shí)應(yīng)進(jìn)行翻修。混凝土防水層裂縫較小時(shí)，應(yīng)將裂縫兩邊100至150mm范圍內(nèi)的原防水層及基層清理干凈，再涂刷防水涂料；混凝土防水層裂縫較大時(shí)，可采用貼縫法、堆縫法和嵌縫法等方法處理。，瓦片平整落榫、出楞勻直。(屋脊、泛水、天溝、老虎窗、水落管等）應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行修復(fù)或拆換，以保證正常使用。若原屋架、檁條等損壞，應(yīng)先進(jìn)行檢修加固，再換鋪新瓦，確保坡面平順。玻璃絲布或無紡布，應(yīng)邊涂刷邊鋪壓平整，刷透不露布紋，無氣泡。，應(yīng)用修瓦屋面梯或者采取其他安全措施施工，不得任意在屋面上踩踏。瓦屋面的局部破損，應(yīng)鑿除破損部位灰漿，取出破損瓦，清凈雜物，灑水濕潤筒瓦和接槎部位的灰漿，按原樣鋪蓋筒瓦與底瓦蓋扣嚴(yán)實(shí)，將擠出的灰漿抹壓順直光平。：，應(yīng)按照承重構(gòu)件修繕的相關(guān)內(nèi)容和要求進(jìn)行修繕。 修繕施工在雨季進(jìn)行時(shí)應(yīng)采取臨時(shí)防雨措施。、脫漆處，宜進(jìn)行油漆保養(yǎng)；如有條件則可進(jìn)行必要的防水、防腐和防火處理。，應(yīng)自腐朽處向上據(jù)成斜口，更換構(gòu)件粘牢后，用螺栓或鐵箍加固；構(gòu)件蟲蛀中空時(shí)，可采用灌漿方式進(jìn)行修補(bǔ)，中空超過1/5截面時(shí)，宜截取更換。，可用舊木條嵌補(bǔ)嚴(yán)實(shí)，用膠粘牢，并打鐵箍或包裹纖維材料進(jìn)行加固；如開裂嚴(yán)重，宜對構(gòu)建進(jìn)行更換?；謴?fù)到原位或設(shè)計(jì)規(guī)定要求時(shí)，加工處理構(gòu)件的損壞部位。利用舊木材加固承重木結(jié)構(gòu)或舊結(jié)構(gòu)的復(fù)用，必須經(jīng)檢驗(yàn)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及查勘設(shè)計(jì)要求。 木結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)符合如下要求：、加固所用木材、鋼材應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在修換過程中，損壞的涂層部分以及修換連接處，必須補(bǔ)涂刷油漆。、破損或缺失，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)、更換或添補(bǔ)；更換螺栓時(shí)應(yīng)該局部更換，每批數(shù)量不宜大于結(jié)構(gòu)受力螺栓數(shù)量的10%，并且更換時(shí)應(yīng)一個(gè)一個(gè)的進(jìn)行。如果矯正后仍有必要加固處理的必須采取有效的加固處理措施。除銹可以采用鋼絲刷除銹、噴砂除銹和酸洗除銹，鋼絲刷除銹應(yīng)清除至露出金屬表面原色，噴砂除銹應(yīng)清除至構(gòu)件露出金屬灰白色，不得有局部黃色存在，酸洗除銹應(yīng)用稀釋酸清除構(gòu)件表面的全部銹蝕，并清洗干凈。 鋼結(jié)構(gòu)修繕應(yīng)符合如下要求：、連接材料和涂料等應(yīng)與原材料保持一致或者使用等級(jí)更高的材料，并且均應(yīng)有質(zhì)量合格證書，符合勘察設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。、形式和色澤應(yīng)與原貌保持一致。 修繕施工前，應(yīng)該檢查砌體的垂直度和標(biāo)高；檢查關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)支撐加固，確保安全。所拆舊墻要拆除槎子以便搭接。：對于柱狀砌體的裂縫，必須及時(shí)進(jìn)行處理，可在砌體的四周箍一鋼筋和一定數(shù)量的豎向鋼筋，并澆搗4cm以上的混凝土保護(hù)層。：當(dāng)裂縫較長且比較穩(wěn)定時(shí)，用高等級(jí)的水泥砂漿粉刷墻身，將裂縫口封閉、膠粘劑覆蓋，達(dá)到將墻體表面均勻拉錨為一個(gè)整體的效果。，不影響房屋安全使用的情況下，可以采取以下措施對裂縫進(jìn)行穩(wěn)定和抑制：：裂縫較輕并已穩(wěn)定時(shí)，用空氣壓縮機(jī)或手壓泵將粘結(jié)劑灌入磚墻裂縫內(nèi)，將開裂墻體重新粘合在一起。修復(fù)部分砌體的頂部水平縫應(yīng)用堅(jiān)硬的片料楔緊并灌足砂漿。補(bǔ)砌的墻身應(yīng)搭接牢固，咬槎良好，灰漿飽滿，掏補(bǔ)所用灰漿與剔堿相同。砌復(fù)的磚墻最上一道水平逢，除滿足灰漿外，還要用鐵片等楔緊。 砌體修繕應(yīng)符合如下要求：，變形較大時(shí)還應(yīng)在查明原因后采取必要的加固措施；，易受到不同程度的腐蝕，根據(jù)嚴(yán)重程度可按以下方法進(jìn)行處理:：磚墻輕度腐蝕時(shí)，剔除表面受腐蝕部分后，防止腐蝕繼續(xù)發(fā)展。，應(yīng)采取必要的耐久性措施；鋼筋銹蝕處應(yīng)進(jìn)行保護(hù)處理。其養(yǎng)護(hù)溫度應(yīng)保持在攝氏5176。、剝落應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，銹脹造成鋼筋或鋼桿外露誘蝕的，可在對銹蝕處鋼筋除銹后采用修補(bǔ)砂漿進(jìn)行修補(bǔ)，如鋼筋或鋼桿銹蝕嚴(yán)重，截面損失率大于20%，還應(yīng)采取必要的加固措施。，宜用水泥砂漿液修補(bǔ)，修補(bǔ)前應(yīng)對裂縫表面涂刷一層水泥漿界面劑。當(dāng)裂縫細(xì)而深、宜用甲基丙西酸脂磊漿液或低粘度環(huán)氧樹脂漿液灌注。 混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫時(shí)應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，如裂縫是由荷載變化引發(fā)的，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行修補(bǔ)；如裂縫是收縮、溫度引起的可按以下發(fā)放進(jìn)行處理。 混凝土構(gòu)件修繕應(yīng)符合如下要求：、柱構(gòu)件變形嚴(yán)重的，應(yīng)該由專業(yè)單位查明原因，并采用相應(yīng)方式進(jìn)行必要的加固、補(bǔ)強(qiáng)處理。 承重構(gòu)件修繕標(biāo)準(zhǔn)；任何子體系或單個(gè)構(gòu)件的修繕不得影響整個(gè)體系的安全；、舊材料的可靠連接。 基礎(chǔ)不均勻沉降影響到房屋上部結(jié)構(gòu)發(fā)生傾斜時(shí)，應(yīng)該及時(shí)委托專業(yè)的公司編制合理的房屋糾偏方案進(jìn)行房屋糾偏施工。如果情況繼續(xù)惡化，應(yīng)及時(shí)采取安全技術(shù)措施，并委托專業(yè)的鑒定加固公司出具合理可行的地基基礎(chǔ)加固方案進(jìn)行加固施工。：1修繕設(shè)計(jì)的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、要求及方法的說明2 修繕設(shè)計(jì)施工圖3修繕分項(xiàng)(部)內(nèi)容、修繕用料及用量的說明；4工程概算書（含主材用量表、水電設(shè)備材料表、工日數(shù)等）；5其他需要說明的設(shè)計(jì)內(nèi)容。，用文字、符號(hào)等進(jìn)行書面表達(dá)和記錄；如需要應(yīng)繪制施工圖。，可采用直觀檢查法和儀器檢測法相結(jié)合的形式進(jìn)行。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的修繕工程，必須由專業(yè)單位進(jìn)行檢測。為了確保房屋的正常使用和居住安全，每年須對房屋進(jìn)行局部維修或加固。在易受雷擊地區(qū)的房屋，要有避雷裝置，并定期檢查修理。對經(jīng)常受水淹的房屋，要采取根治措施；對經(jīng)常發(fā)生山洪的地區(qū)，要采取防患措施；在易受暴，臺(tái)風(fēng)襲擊的地區(qū)，要提高房屋的抗風(fēng)能力。在大、中修時(shí)，對磚木結(jié)構(gòu)以及鋼結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)盡可能提高其關(guān)鍵部位的防火性能；在住戶密集的院落，要盡可能留出適當(dāng)通道或間距。在白蟻危害地區(qū)，各類修繕工程均應(yīng)貫徹“以防為主，修治結(jié)合”的原則，做到看跡象、查蟻情，先防治、后修換。在抗震設(shè)防地區(qū)，凡房屋進(jìn)行