【正文】 ，澆水濕潤，做水泥混合砂漿仿磚飾面。，可按實(shí)際情況新做。(涂裝)類外墻面修繕應(yīng)滿足如下要求：(涂裝)類外墻面修繕應(yīng)按基層、面層、涂層的表里關(guān)系，由里及表地進(jìn)行修繕。如果是墻體開裂引起的應(yīng)該先對墻體采取修繕措施，然后修補(bǔ)外墻面的裂縫，修補(bǔ)裂縫的方法可以采用嵌縫處理和斬粉處理，裂縫較小時(shí)一般采用嵌縫處理，較大時(shí)一般采用斬粉處理。，損壞面積不大時(shí)，可局部鏟除后局部涂裝，損壞面積過大時(shí)，應(yīng)全部鏟除，重新涂裝。，應(yīng)局部鑿除后重鋪，或者飾面層大面積出現(xiàn)松動(dòng)或開裂比較嚴(yán)重的，應(yīng)全部鑿除后重鋪。(縫)應(yīng)深淺、寬窄一致，嵌縫嚴(yán)密平整。接縫平整規(guī)則且用密封膠封閉。，石粒密實(shí)，均勻，分格清晰。、風(fēng)縫整齊、門窗光滑清潔，顏色、款式保持一致。，應(yīng)調(diào)換或重新安裝。（各類附墻管道、各類架設(shè)、招牌、雨蓬等）應(yīng)符合如下要求：、鐵漲、嚴(yán)重誘蝕、缺損等而導(dǎo)致自身強(qiáng)度不足，或與墻體連接不牢固時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕或更換。，應(yīng)該及時(shí)加固處理，主體結(jié)構(gòu)為非混凝土墻體時(shí)宜采用對穿螺栓連接固定。，應(yīng)先除銹，再滿涂防銹漆及罩面漆。：，應(yīng)局部鏟除后重做，當(dāng)大面積起殼并有墜落可能時(shí)，應(yīng)全部鏟除后重做。，可嵌縫處理。并可采取外包鋼板網(wǎng)的方式進(jìn)行加固或修繕。對安裝松動(dòng)、嚴(yán)重開裂、大面積受潮腐蝕的裝飾線腳、線條應(yīng)進(jìn)行拆換。，應(yīng)查清是結(jié)構(gòu)裂縫還是飾面本身裂縫，如果是結(jié)構(gòu)裂縫應(yīng)對結(jié)構(gòu)采取處理措施，如果是飾面本身裂縫應(yīng)鑿除相應(yīng)的飾面磚，宜重新?lián)Q上同材質(zhì)、同色澤、同尺寸的飾面磚，并保持留縫、嵌縫等觀感一致。，對吊筋、龍骨的材料規(guī)格和間距進(jìn)行檢查，對不符合要求的應(yīng)拆除重做；對吊頂裝飾面板(層）的損壞部分應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，對嚴(yán)重?fù)p壞部分應(yīng)進(jìn)行拆換或拆除重做。、窗臺(tái)板、門窗線板等部位出現(xiàn)接縫開裂、松動(dòng)等損壞現(xiàn)象，應(yīng)進(jìn)行整修，受損嚴(yán)重的應(yīng)拆換。：，應(yīng)先對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行修繕。、開裂等損壞時(shí)，應(yīng)局部鑿除后修繕；發(fā)生大面積起殼、開裂等損壞時(shí)，應(yīng)全部鑿除后重做。、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位的泛水及防水做法應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求；對發(fā)生滲漏的部位先查找滲漏原因，再采取相應(yīng)的修繕措施。、規(guī)格及尺寸宜與原件保持一致。、扶手若有斷裂、變形、松動(dòng)、脫焊、銹蝕等損壞現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)對受損部位采取補(bǔ)焊、整修、加固等修繕措施，若損壞程度較嚴(yán)重，應(yīng)進(jìn)行整體拆換。、防蛀或防銹措施。、立桿間距和整體抗側(cè)向水平推力，應(yīng)符合現(xiàn)行國家規(guī)范的要求。（樓道門、樓梯門窗）的修繕可參照外立面門窗修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。，應(yīng)進(jìn)行拆換，每戶從室內(nèi)總制至電表的主干線配4 mm2ZRBVV電線，每戶獨(dú)立一組線路（三線）入戶， mm2ZRBVV電線。，應(yīng)在同一回路中采用同一種材質(zhì)導(dǎo)線、嚴(yán)重腐蝕、穿孔、凹陷、變形而失去保護(hù)導(dǎo)線的作用，應(yīng)進(jìn)行拆換。，不允許電線裸露在外。，應(yīng)該及時(shí)更換。、燈頭、吊扇配件缺損或使用不安全，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或拆換。、插座、燈座等用電設(shè)施。，應(yīng)按要求換裝新接地體。（給排水管，電線管，燃?xì)夤埽┳鹘拥乇Ｗo(hù)線的，且未采用絕緣導(dǎo)線作接地保護(hù)線的，應(yīng)進(jìn)行更換。，在修繕時(shí)應(yīng)按原系統(tǒng)修復(fù)，不應(yīng)隨意改動(dòng)。房屋避雷設(shè)施失效時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005794)的要求進(jìn)行修補(bǔ)或增設(shè)。，應(yīng)做防腐處理，鍍鋅給水鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不得采用焊接或加熱處理。，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行局部調(diào)換或拆換；如整體損壞的，應(yīng)該進(jìn)行整體更換。，必須設(shè)置套管。衛(wèi)生間、廚房應(yīng)設(shè)置鋼套管，并高出地面不小于20mm。，應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，不得用其他材料的管件代替。，應(yīng)做通水試驗(yàn)。，應(yīng)考慮一定的坡度，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)按2%至5%的坡度坡向泄水點(diǎn)。水箱配件缺失的應(yīng)配全；零件銹蝕嚴(yán)重并造成漏水的應(yīng)更換。、松動(dòng)可檢修加固，損壞嚴(yán)重的應(yīng)更新，水嘴滲漏無法修復(fù)的應(yīng)更換。有銹爛、滲漏、斷裂等現(xiàn)象的，應(yīng)更換。，經(jīng)計(jì)算設(shè)計(jì)后，按其要求設(shè)置簡易噴淋系統(tǒng)。(基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等)分別參照本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)結(jié)構(gòu)類型修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全或影響正常使用的情況，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)中對應(yīng)內(nèi)容的規(guī)定進(jìn)行修繕。，設(shè)3房1廳、2房1廳、1房1廳和單間戶型。，在滿足規(guī)范的前提下，鼓勵(lì)戶型設(shè)計(jì)時(shí)更科學(xué)合理的使用既有的建筑面積。.,套內(nèi)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板相對套內(nèi)廳房結(jié)構(gòu)板降板高差為350mm。，翻修房屋住宅的門窗、開啟面積宜按照節(jié)能設(shè)計(jì)要求考慮，窗開啟扇不宜大于以下尺寸：平開窗600X1400mm，推拉窗900X1500mm。，套內(nèi)門門垛尺寸為100mm，入戶門門垛為100mm或臨結(jié)構(gòu)柱邊開啟。，抗震等級(jí)7級(jí)以上，荷載應(yīng)按照荷載規(guī)范要求取值。住宅不得采用冷軋帶肋鋼筋和焊接鋼筋網(wǎng)；墻體宜優(yōu)先采用蒸壓加氣混凝土砌塊，自重小于等于10KN/M3。，截面形式按建筑要求。2大堂、走廊：地面鋪貼600X600mm滲花拋光磚；大堂天花采用600X600mm鋁板吊頂，其他天花滿刮膩?zhàn)诱移?，面刷乳膠漆兩遍；大堂內(nèi)墻采用600X600mm拋光磚；走廊內(nèi)墻采用滿刮膩?zhàn)诱移?，面刷乳膠漆兩遍。 天花：滿刮膩?zhàn)诱移?，面刷乳膠漆兩遍。 欄桿：圓鋼欄桿配鋼管扶手，紅丹打底防銹漆兩遍（或不銹鋼欄桿扶手）。 天花和內(nèi)墻：同樓梯間天花和內(nèi)墻裝修標(biāo)準(zhǔn)。 陽臺(tái)地面鋪300X300mm防滑磚，天花和墻面做法同樓梯間，外墻按外立面效果設(shè)計(jì)；陽臺(tái)欄桿采用方鋼管通透欄桿，整體熱鍍鋅處理，面刷調(diào)和漆兩遍。 4門窗：入戶門采用單扇鋼木防火或者非防火門，套內(nèi)門采用夾板門，廚房衛(wèi)生間采用鋁合金門，窗戶采用粉末噴涂或者氟碳漆鋁合金窗。，房間及廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)各設(shè)吸頂燈1盞。，標(biāo)準(zhǔn)層走道及樓梯間的照明應(yīng)采用節(jié)能型燈具。，其直徑宜為DN20，并在水表前安裝閥門。，淋浴留冷熱水接駁點(diǎn)，安裝洗手盆及節(jié)水型水龍頭各1個(gè)，預(yù)留熱水器進(jìn)水口位置。、衛(wèi)生間防水： 廚房、衛(wèi)生間將地面應(yīng)設(shè)防水、防滑、易沖洗面層材料。 衛(wèi)生間地面必須設(shè)置防水隔離層，衛(wèi)生間地面結(jié)構(gòu)應(yīng)采用沉板處理，降低結(jié)構(gòu)標(biāo)高，以保證廁位足夠的敷設(shè)高度，并做好防水處理。 衛(wèi)生間墻面防水層宜采用7mm聚合物防水砂漿，防水層應(yīng)做到梁底。屋面排水應(yīng)采用有組織排。 屋面防水的泛水高度不應(yīng)小于250mm，防水材料與墻體收口節(jié)點(diǎn)應(yīng)能防止老化、脫落、滲漏。當(dāng)外墻采用面磚做為飾面材料時(shí)，應(yīng)采用專用防水填縫材料填縫。、私搭私建和占用公