【正文】 ）：隊長：物業(yè)經(jīng)理； 副隊長：物業(yè)主任；第一小組（戰(zhàn)斗組）：組長：一班領(lǐng)班成員：一班全體成員第二小組（疏散搶救組）：組長：二班領(lǐng)班成員：二班全體成員第三小組（警戒組）：組長：三班領(lǐng)班成員：三班全體成員第四小組（控制組）：組長：消防技工成員：消防中心成員第五小組（動力組）：組長：工程師成員：工程技工第六小組（后勤保障、醫(yī)療救護(hù)組）：組長：物業(yè)管理部、行政部成員： 物業(yè)管理部、行政部員工 義務(wù)消防隊隊長義務(wù)消防隊副隊長 。）消防安全委員會組織結(jié)構(gòu)圖：安全委員會主任 物業(yè)經(jīng)理成員成員各部門負(fù)責(zé)人 物業(yè)主任 ：。 義務(wù)消防隊職責(zé)：熟悉廣場的建筑結(jié)構(gòu)及樓層的構(gòu)造；定期進(jìn)行安全防火檢查；做好各種消防安全事故應(yīng)急措施的演練；定期進(jìn)行消防理論知識的學(xué)習(xí)和消防技能訓(xùn)練；有組織、有計劃地進(jìn)行撲救火災(zāi)。，攜帶急救藥品和器械到疏散集中點，做好現(xiàn)場救火人員和疏散顧客的簡單醫(yī)療救護(hù)，如有重傷員聯(lián)系醫(yī)院進(jìn)行搶救，做好現(xiàn)場工作人員的后勤保障工作（如飲用水、毛巾、滅火器材的補充），組織清潔公司清理現(xiàn)場，接待新聞及社會來訪人員；，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助公安消防人員進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查。，清點安頓下來的人員及引導(dǎo)他們到安全地帶，維護(hù)廣場的秩序，防止混亂，如通過詢問疏散下來的人員，發(fā)現(xiàn)還有其他同事尚未被救，要及時向現(xiàn)場指揮員匯報。，同二樓巡邏保安員到消防中心佩帶防毒面具，著戰(zhàn)斗服參加滅火戰(zhàn)斗。： ，組織滅火； ； ； 。，如未啟動則手啟動水泵，但需要注意水壓表壓力不能過高。 初期火警撲救無效，火勢無法控制并進(jìn)一步蔓延時，物業(yè)主任應(yīng)該即時向物業(yè)經(jīng)理、商場總經(jīng)理報告：商場總經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理接到報告后： ，命令義務(wù)消防隊各組負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)本組人員各就各位； ，用緊急廣播系統(tǒng)通知顧客緊急疏散； ，決定是否向消防局報警求救。 ，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。 ： ； ，報告情況； 。 ，按初期火警處理程序處理。，并做好記錄。 ，即時帶領(lǐng)機(jī)動人員最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。 ，與停車場管理人員一起進(jìn)入報警地點檢查。 ，以最快速度趕到報警地點核實，并 且遵循以下規(guī)則： ，直接進(jìn)入報警地點檢查。：適用于XXX商場消防滅火作戰(zhàn)和人員緊急疏散。，須通知安管部當(dāng)值領(lǐng)班到場進(jìn)行室內(nèi)消防安全檢查，確認(rèn)無安全隱患后方可鎖門離開。、疏散指示標(biāo)志及出口，不得妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。，不得擅自改動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設(shè)備。，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修所需用量，當(dāng)天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在廣場內(nèi)。、彎膠管等。在廣場范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，管理中心有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：；；。，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。6. 凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。4. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。審批申請過程中若認(rèn)為有必要，管理中心可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件，以供查驗。 需在廣場范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向管理中心提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名，提交承諾遵守廣場一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印件?！断浪z查表》、《滅火器檢查表》中作好記錄，留后備查。（插銷、噴頭、膠管等）是否齊全，滅火器的壓力是否處于正常狀態(tài)（指針在綠色區(qū)域），沒有壓力表的滅火器定期用電子稱測量它的重量是否正常等。 滅火器檢查的內(nèi)容1．滅火器箱及滅火器的清潔衛(wèi)生情況。；水槍、水帶、膠管、閥門手輪等是否齊全。 檢查時必須作好詳細(xì)記錄，在《滅火器檢查表》、《消防栓檢查表》上填寫清楚，最后由檢查人簽名確認(rèn)。 消防栓、滅火器每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題，要及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)維修、保養(yǎng)。 消防主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。、滅火器的檢查工作由消防中心專人負(fù)責(zé)。 ，倉庫工作人員應(yīng)堅守崗位，非工作人員不得隨意入內(nèi)。 ，出入庫應(yīng)進(jìn)行登記。 、分項儲存。 ，提高防火滅火自救能力。 ，并結(jié)合實際不斷完善預(yù)案。十一、義務(wù)消防隊的組織管理制度，各項技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。 ，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。 ，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家《消防法》、《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對下列行為予以處罰： ，視損失情況與認(rèn)識態(tài)度除責(zé)令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡： 、火災(zāi)，損失不大的； 、火災(zāi)，損失 不大的； ，而造成火災(zāi)隱患的； ，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的； ； ，玩弄消防設(shè)施、器材，未造成不良后果的； ； 、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。 ，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。 ，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。 做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。 ，每一位員工均有義務(wù)提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。 ，工作場所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。 。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。 按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測試。電氣設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。 八、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。 ，至少每半年進(jìn)行一次演練。 。在廣場范圍內(nèi)進(jìn)行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，管理中心有權(quán)視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：限時整改；責(zé)令立即停止動火作業(yè)；移交消防管理部門處理。未配備相應(yīng)滅火器材的不動火。凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火。周圍的易燃雜物未清除不動火。審批申請過程中若認(rèn)為有必要，管理中心可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關(guān)批文原件，以供查驗。 ： 、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向管理中心提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內(nèi)容及操作者姓名，提交承諾遵守廣場一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復(fù)印件。 ，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。 六、用火用電安全管理制度： ，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。 ，各租戶應(yīng)當(dāng)落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時向單位消防安全責(zé)任人報告，并由單位上級主管部門或當(dāng)?shù)卣畧蟾妗?五、火災(zāi)隱患整改制度。 ，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補充并上報領(lǐng)導(dǎo)，追查相關(guān)責(zé)任人。 ： 、夏防期間定期兩次對滅火器進(jìn)行普查換藥。 、噴淋泄水測試每季度一次。 、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。四、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。 、遮擋或覆蓋。、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護(hù)和保養(yǎng)。三、安全疏散設(shè)施管理制度、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。，檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員對火險隱患進(jìn)行復(fù)查，并記錄復(fù)查結(jié)果。、責(zé)任是否落實到人。、管理、使用是否符合安全要求貯存器、燃?xì)夤艿烙袩o定期測試，有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。 （特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次安全檢查；；，對存在的問題及時提出整改，及時消除火險隱患，同時向本處員工開展消防安全教育，強化消防安全意識2．：要求每季度組織定期或突擊防火安全檢查。，排除不安全因素，不能排除的火情隱患應(yīng)上報，對于一般問題，由當(dāng)值班長負(fù)責(zé)處理，較大問題以書面形式向物業(yè)主任匯報，不得忽視和拖延。二、防火檢查、巡查制度為規(guī)范廣場的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定如下制度：：為班（組）、物業(yè)主任、物業(yè)經(jīng)理三級檢查： 一級檢查由班組組織實施：要求每班次檢查一次。內(nèi)容包括：商場防火工作的各項規(guī)定；手提式滅火器的使用方法，消防應(yīng)急通道位置及緊急情況時的疏散方法。，使全體保安員達(dá)到“三會”（會報警、會組織疏散、會使用消防器材及撲救初期火災(zāi)）的要求。開展消防綜合演練。，培訓(xùn)率要達(dá)100%，經(jīng)考核合格后方可上崗對員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：學(xué)習(xí)消防理論知識。第四章 消防安全類一、消防安全教育、培訓(xùn)制度為貫徹落實“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，特制定本制度。物業(yè)部技工裝修檢查記錄表檢查項目： 商鋪名稱： 臨時水電：是否安全、合規(guī)； 裝修：是否符合設(shè)計圖紙要求； 消防設(shè)施：是否擅自拆卸；安裝是否符合要求； 空調(diào)：是否包護(hù)封口，是否擅自拆改； 防水：施工是否符合要求； 正式水電：駁接是否存在隱患；布線燈具插座等是否符合規(guī)范； 裝修材料：是否符合防火要求； 給排水設(shè)施：是否符合要求； 排油煙：設(shè)施安裝是否符合要求。物業(yè)部保安裝修檢查記錄表檢查項目： 商鋪名稱： 時間：施工時間是否符合審批； 滅火器：是否配備，是否位置合適且會用； 吸煙：是否有人吸煙，是否有煙頭； 噪音：是否影響公共要求； 裝修工人：是否有證，是否有其它違規(guī)； 裝修有無破環(huán)公共區(qū)域、拆改墻地柱； 垃圾：裝修垃圾是否按規(guī)清理； 動火是否符合要求； 易燃品：是否有堆放；及其它事項。《動火證》，相關(guān)安全措施是否到位。、工人出入證及有效期。、尋釁滋事等。,嚴(yán)禁在經(jīng)營期間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、油漆、異味、揚塵等作業(yè)。、做飯等。、水及操作設(shè)施；不得用異物支擋電梯門、消防門,隨意占用公共區(qū)域并堆放物料。,未經(jīng)許可施工人員不得乘坐客用電梯,使用指定區(qū)域衛(wèi)生間。，看板樣式見物業(yè)附件027裝修看板五、商場自聘承包商的施工管理規(guī)范規(guī)范商場自聘承包商的施工，達(dá)到不影響商場正常經(jīng)營，按時完成既定改造；，對商場有影響的施工事前做好防護(hù)方案，方案應(yīng)得到甲方同意；，以及時解決問題；、施工工人臨時出入證等相關(guān)證件，并購買足夠保險；，盡可能安排施工在非營業(yè)期間，如一定要在營業(yè)期間施工，應(yīng)不影響商場經(jīng)營，并得到甲方同意；，隱蔽工程應(yīng)通過驗收后才能進(jìn)行下步施工；，規(guī)整器具，不影響次日商場營業(yè)；，驗收時雙方應(yīng)在驗收單上簽字，如有整改，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，完成后再驗收；，憑驗收單根據(jù)合同支付。，請主動聯(lián)系物業(yè)部實施工程、安全服務(wù)管理方面的培訓(xùn)，以確保裝修施工的順利進(jìn)行。、用電，請聯(lián)系物業(yè)部由物業(yè)技工接駁水、電，方可使用。50平米及以下配2具1箱，50100平米4具2箱，100200平米6具3箱，200300平米8具4箱，300500平米10具5箱、垃圾堆放于公共區(qū)域，垃圾需袋裝在規(guī)定時間清運至指定地點；材料垃圾運輸。、工具等外出，請在物業(yè)部辦理《出門許可證》?！冻鲩T許可證》。，營運租戶協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)《裝修驗收退款審批表》流轉(zhuǎn)經(jīng)租賃部、物業(yè)部簽字后，報總經(jīng)理批準(zhǔn)，結(jié)算部予以退款。不能整改的問題，按約定扣罰保證金。，應(yīng)組織招商部、物業(yè)部進(jìn)行現(xiàn)場驗收，根據(jù)裝修申請及相關(guān)圖紙資料逐項檢查，并填寫《裝修施工驗收單》