【正文】 ）：隊長：物業(yè)經理； 副隊長：物業(yè)主任；第一小組（戰(zhàn)斗組）：組長：一班領班成員：一班全體成員第二小組（疏散搶救組）：組長：二班領班成員：二班全體成員第三小組（警戒組）：組長：三班領班成員：三班全體成員第四小組（控制組）：組長：消防技工成員：消防中心成員第五小組（動力組）：組長：工程師成員：工程技工第六小組（后勤保障、醫(yī)療救護組）：組長：物業(yè)管理部、行政部成員： 物業(yè)管理部、行政部員工 義務消防隊隊長義務消防隊副隊長 動力組戰(zhàn)斗組疏散組警戒組控制組后勤保障組保安一。）消防安全委員會組織結構圖：安全委員會主任 物業(yè)經理成員成員各部門負責人 物業(yè)主任 ：。 義務消防隊職責：熟悉廣場的建筑結構及樓層的構造；定期進行安全防火檢查；做好各種消防安全事故應急措施的演練；定期進行消防理論知識的學習和消防技能訓練；有組織、有計劃地進行撲救火災。，攜帶急救藥品和器械到疏散集中點，做好現場救火人員和疏散顧客的簡單醫(yī)療救護，如有重傷員聯系醫(yī)院進行搶救，做好現場工作人員的后勤保障工作（如飲用水、毛巾、滅火器材的補充），組織清潔公司清理現場，接待新聞及社會來訪人員；，保護火災現場，協助公安消防人員進行火災事故調查。，清點安頓下來的人員及引導他們到安全地帶，維護廣場的秩序，防止混亂，如通過詢問疏散下來的人員，發(fā)現還有其他同事尚未被救，要及時向現場指揮員匯報。，同二樓巡邏保安員到消防中心佩帶防毒面具，著戰(zhàn)斗服參加滅火戰(zhàn)斗。： ，組織滅火； ； ； 。，如未啟動則手啟動水泵，但需要注意水壓表壓力不能過高。 初期火警撲救無效，火勢無法控制并進一步蔓延時，物業(yè)主任應該即時向物業(yè)經理、商場總經理報告：商場總經理、物業(yè)經理接到報告后： ，命令義務消防隊各組負責人帶領本組人員各就各位； ，用緊急廣播系統(tǒng)通知顧客緊急疏散； ，決定是否向消防局報警求救。 ，當值主管安排人員留守火警現場，等待公司調查。 ： ； ，報告情況； 。 ，按初期火警處理程序處理。，并做好記錄。 ，即時帶領機動人員最快速度趕到報警地點現場檢查。 ，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。 ，以最快速度趕到報警地點核實，并 且遵循以下規(guī)則： ，直接進入報警地點檢查。：適用于XXX商場消防滅火作戰(zhàn)和人員緊急疏散。，須通知安管部當值領班到場進行室內消防安全檢查，確認無安全隱患后方可鎖門離開。、疏散指示標志及出口，不得妨礙消防設施和疏散走道的正常使用。，不得擅自改動煙感器、噴淋頭、緊急廣播喇叭和消防栓等消防設備。，使用不燃或難燃的防火材料，不得使用易燃材料。、油漆等只允許帶進當天裝修所需用量，當天離開時一律帶走，不得儲存、堆放在廣場內。、彎膠管等。在廣場范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，管理中心有權視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：；；。，發(fā)現不安全苗頭時，要立即停止動火。6. 凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經排除易燃、易爆危險的不動火。4. 凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。審批申請過程中若認為有必要，管理中心可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文原件，以供查驗。 需在廣場范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向管理中心提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內容及操作者姓名，提交承諾遵守廣場一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復印件。《消防栓檢查表》、《滅火器檢查表》中作好記錄，留后備查。（插銷、噴頭、膠管等）是否齊全，滅火器的壓力是否處于正常狀態(tài)（指針在綠色區(qū)域），沒有壓力表的滅火器定期用電子稱測量它的重量是否正常等。 滅火器檢查的內容1．滅火器箱及滅火器的清潔衛(wèi)生情況。；水槍、水帶、膠管、閥門手輪等是否齊全。 檢查時必須作好詳細記錄，在《滅火器檢查表》、《消防栓檢查表》上填寫清楚，最后由檢查人簽名確認。 消防栓、滅火器每月檢查一次，發(fā)現問題，要及時上報主管領導協調維修、保養(yǎng)。 消防主管領導負責協調對消防設施的維修保養(yǎng)工作。、滅火器的檢查工作由消防中心專人負責。 ，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員不得隨意入內。 ，出入庫應進行登記。 、分項儲存。 ，提高防火滅火自救能力。 ，并結合實際不斷完善預案。十一、義務消防隊的組織管理制度，各項技術考核應達到規(guī)定的指標。 ，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。 ，將依據所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已達到依照國家《消防法》、《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外，根據本單位的規(guī)定，對下列行為予以處罰： ，視損失情況與認識態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡： 、火災，損失不大的； 、火災，損失 不大的； ，而造成火災隱患的； ，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負荷電器的； ； ，玩弄消防設施、器材，未造成不良后果的； ； 、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。 ，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。 ，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。 做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。 ，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。 ，工作場所內嚴禁使用明火。 。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。 按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。 八、燃氣和電氣設備的檢查和管理制度、使用電器設備，相關人員必須經必要的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。 ，至少每半年進行一次演練。 。在廣場范圍內進行臨時動火、焊割作業(yè)的單位或個人，違反本規(guī)定時，管理中心有權視其情節(jié)輕重采取以下處理措施：限時整改；責令立即停止動火作業(yè)；移交消防管理部門處理。未配備相應滅火器材的不動火。凡儲存有易燃、易爆物品的房間、倉庫等場地未經排除易燃、易爆危險的不動火。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道、未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。周圍的易燃雜物未清除不動火。審批申請過程中若認為有必要，管理中心可以要求申請人提交操作者操作證原件及消防部門的有關批文原件，以供查驗。 ： 、焊割作業(yè)的單位或個人，必須提前向管理中心提出書面動火申請，申請時列明動火作業(yè)時間、范圍、內容及操作者姓名，提交承諾遵守廣場一切規(guī)定，同時提交操作者的有效操作證書復印件。 ，該關閉的電源應予以關閉。 六、用火用電安全管理制度： ，嚴禁超負荷用電。 ，各租戶應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當地政府報告。五、火災隱患整改制度。 ，發(fā)現丟失、損壞應立即補充并上報領導，追查相關責任人。 ： 、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。 、噴淋泄水測試每季度一次。 、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。四、消防設施、器材維護管理制度，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。 、遮擋或覆蓋。、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。三、安全疏散設施管理制度、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。，檢查負責人應組織人員對火險隱患進行復查，并記錄復查結果。、責任是否落實到人。、管理、使用是否符合安全要求貯存器、燃氣管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏等現象。 （特別是易燃易爆物品）進行一次安全檢查；；，對存在的問題及時提出整改，及時消除火險隱患，同時向本處員工開展消防安全教育，強化消防安全意識2．：要求每季度組織定期或突擊防火安全檢查。，排除不安全因素，不能排除的火情隱患應上報，對于一般問題，由當值班長負責處理，較大問題以書面形式向物業(yè)主任匯報，不得忽視和拖延。二、防火檢查、巡查制度為規(guī)范廣場的消防工作，檢查和防止消防隱患，特制定如下制度：：為班（組）、物業(yè)主任、物業(yè)經理三級檢查： 一級檢查由班組組織實施：要求每班次檢查一次。內容包括：商場防火工作的各項規(guī)定；手提式滅火器的使用方法，消防應急通道位置及緊急情況時的疏散方法。，使全體保安員達到“三會”（會報警、會組織疏散、會使用消防器材及撲救初期火災）的要求。開展消防綜合演練。，培訓率要達100%，經考核合格后方可上崗對員工的培訓包括以下內容：學習消防理論知識。第四章 消防安全類一、消防安全教育、培訓制度為貫徹落實“預防為主，防消結合”的消防工作方針，特制定本制度。物業(yè)部技工裝修檢查記錄表檢查項目： 商鋪名稱： 臨時水電：是否安全、合規(guī)； 裝修：是否符合設計圖紙要求； 消防設施：是否擅自拆卸；安裝是否符合要求； 空調：是否包護封口，是否擅自拆改； 防水：施工是否符合要求； 正式水電：駁接是否存在隱患；布線燈具插座等是否符合規(guī)范； 裝修材料：是否符合防火要求； 給排水設施：是否符合要求； 排油煙：設施安裝是否符合要求。物業(yè)部保安裝修檢查記錄表檢查項目： 商鋪名稱： 時間：施工時間是否符合審批； 滅火器：是否配備，是否位置合適且會用； 吸煙：是否有人吸煙，是否有煙頭； 噪音：是否影響公共要求； 裝修工人：是否有證，是否有其它違規(guī)； 裝修有無破環(huán)公共區(qū)域、拆改墻地柱； 垃圾：裝修垃圾是否按規(guī)清理； 動火是否符合要求； 易燃品：是否有堆放；及其它事項?！秳踊鹱C》，相關安全措施是否到位。、工人出入證及有效期。、尋釁滋事等。,嚴禁在經營期間進行產生噪音、油漆、異味、揚塵等作業(yè)。、做飯等。、水及操作設施；不得用異物支擋電梯門、消防門,隨意占用公共區(qū)域并堆放物料。,未經許可施工人員不得乘坐客用電梯,使用指定區(qū)域衛(wèi)生間。，看板樣式見物業(yè)附件027裝修看板五、商場自聘承包商的施工管理規(guī)范規(guī)范商場自聘承包商的施工，達到不影響商場正常經營，按時完成既定改造；，對商場有影響的施工事前做好防護方案，方案應得到甲方同意；，以及時解決問題；、施工工人臨時出入證等相關證件，并購買足夠保險；，盡可能安排施工在非營業(yè)期間，如一定要在營業(yè)期間施工，應不影響商場經營，并得到甲方同意；，隱蔽工程應通過驗收后才能進行下步施工；，規(guī)整器具，不影響次日商場營業(yè)；，驗收時雙方應在驗收單上簽字，如有整改，應在規(guī)定時間內整改完畢，完成后再驗收；，憑驗收單根據合同支付。，請主動聯系物業(yè)部實施工程、安全服務管理方面的培訓，以確保裝修施工的順利進行。、用電，請聯系物業(yè)部由物業(yè)技工接駁水、電，方可使用。50平米及以下配2具1箱，50100平米4具2箱，100200平米6具3箱，200300平米8具4箱，300500平米10具5箱、垃圾堆放于公共區(qū)域，垃圾需袋裝在規(guī)定時間清運至指定地點；材料垃圾運輸。、工具等外出，請在物業(yè)部辦理《出門許可證》?！冻鲩T許可證》。，營運租戶協調人負責《裝修驗收退款審批表》流轉經租賃部、物業(yè)部簽字后，報總經理