【正文】 恒大「御景半島」物業(yè)設(shè)施設(shè)備接管標準智能化系統(tǒng)范圍:建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)（BAS）、綜合保安系統(tǒng)（SAS）、通訊網(wǎng)絡(luò)自動化系統(tǒng)（CNS）、辦公自動化系統(tǒng)（OAS）、公共廣播系統(tǒng)（PAS）、會議系統(tǒng)、機房工程、智能化系統(tǒng)集成（SI）、電源與防雷接地等系統(tǒng)的設(shè)備及軟件1. 標準l JGJ/T1692（民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范）l GB50306（建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準）l GB50300（建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準）l GB5011698（火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范）l GB/T503142000（智能建筑設(shè)計標準）l GB503392003（智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范）l GT/T7594（安全防范工程程序與要求）l GB5019884（民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范）l GBJ4281（工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范）l DBJ084795（工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范）l GB/T503112000（建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗收規(guī)范）l GB5020094（有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范）l YD5048（城市住宅和辦公樓電話通信設(shè)施驗收規(guī)范）l GB017493（電子計算機機房設(shè)計規(guī)范）l GB288789（計算機場地技術(shù)條件）l GB936188（計算機場地安全要求）l YD5033（會議電視系統(tǒng)工程驗收規(guī)范）l YD5077（程控電話交換設(shè)備安裝工程驗收規(guī)范）l JGJ46（施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范）l 合同規(guī)定的其它要求2. 相關(guān)記錄《安防設(shè)施接管驗收表》《設(shè)施設(shè)備接管驗收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》安防設(shè)施接管驗收表綜 合 保 安系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號項目測試及驗收內(nèi)容是/否備 注攝像頭外觀完好云臺轉(zhuǎn)動機構(gòu)手動操作順暢鏡頭對焦/變焦防雨/塵處理支架固定與防銹前置放大器安裝與接線可靠電源顯示正常放大信號正常監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定顯示編碼正確各功能測試正常硬盤錄像機圖像手動切換功能錄像放映圖像質(zhì)量各功能測試正常圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動切換功能圖像延時切換功能報警切換功能應急廣播控制功能正常播音效果調(diào)整電子巡更設(shè)定巡更功能讀卡點安裝讀卡準確有效設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程保經(jīng)理： 日期： 給排水系統(tǒng)范圍：排污泵、生活變頻水泵1. 標準l GB5027598（壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范）2. 相關(guān)記錄《生活水泵接管驗收表》《層間供水系統(tǒng)接管驗收表（一）》《層間供水系統(tǒng)接管驗收表（二）》《設(shè)施設(shè)備接管驗收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》生活水泵接管驗收表給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗收內(nèi)容是/否備 注浮球閥進水閥出水閥放空閥水位標尺檢查口/紗網(wǎng)照明燈消防閥水位控制器池壁（底）清潔水質(zhì)化驗相關(guān)設(shè)備手動閥/電控閥管道伸縮接頭防銹處理管道壓力表減振器設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗收表（一）給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗收內(nèi)容是/否備 注管井房閥門、壓差旁通閥層間供水總閥開啟情況供水主管末端放氣閥情況 洗手間管網(wǎng)與閥連接情況水表及自動計量洗水盆水龍頭座廁閘閥情況尿槽感應水流開關(guān)廚房廚房供水總閥各水龍頭使用情況 設(shè)備供水閥門開啟情況管網(wǎng)及閥門連接情況設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 層間供水系統(tǒng)接管驗收表（二）給排水系統(tǒng)編號： 名稱： 位置：序號測試及驗收內(nèi)容是/否備 注控制箱外觀、指示燈潛水泵閥與管網(wǎng)連接潛水泵浮球報警情況報警與聯(lián)動潛水泵運轉(zhuǎn)情況潛水泵止回閥集水井口防護措施設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全測試結(jié)果：檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期：。土建裝飾接管標準范圍: 土建、裝飾、外幕墻1. 土建、裝飾 標準l ZBP3000190l 《房屋接管驗收標準》l 合同規(guī)定的其它要求2. 外幕墻 標準l JGJ11397（建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程）l GB500572000（建筑物防雷設(shè)計規(guī)范）l GB10711（建筑橡膠密封墊預成實芯硫化的結(jié)構(gòu)密封墊用材料）l JG30351996（建筑幕墻雨水滲漏性檢測方法）l 《工程建設(shè)標準強制性條文 房屋建筑部分》l 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》l 合同規(guī)定的其它要求3. 相關(guān)記錄《房屋、本體設(shè)施接管驗收表（一）》《房屋、本體設(shè)施接管驗收表（二）》《房屋、本體設(shè)施接管驗收表（三）》《房屋、本體設(shè)施接管驗收表（四）》《房屋、本體設(shè)施接管驗收表（五）》《設(shè)施設(shè)備接管驗收表》《設(shè)施設(shè)備移交清單》《設(shè)施設(shè)備移交資料清單》《設(shè)施設(shè)備移交備品備件清單》房屋、本體設(shè)施接管驗收表（一）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注公 共 部 位地基基礎(chǔ)地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴重裂紋外墻、幕墻（幕墻玻璃、大理石、瓷面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴實梁、柱、板主體、墻身無傾斜/變形/剝落/開裂/非收縮性裂紋/無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯、扶手無明顯裂紋/剝落/露筋，扶手無明顯龜裂/無漆層脫落公共門窗（木/鐵門/防火門窗/百葉門窗）牢固/平整/開關(guān)靈活/解縫嚴實/五金配件齊全消防設(shè)施（消防管/消防栓/消防水帶）無損壞/無滲漏/水壓正常/五金配件齊全樓板/地面磚/天花/飾面無裂紋/空鼓/下陷/表面平整/接縫嚴實/無明顯污染通風口/管安裝牢固/無堵塞/無破損上下雨/污水管無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通暢，管道接口嚴密設(shè)備房/管道井無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正常/無雜物/管線安裝牢固/設(shè)備標識清晰檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗收表（二）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注洗 手 間檢查結(jié)果： 檢查人： 日期： 綜合評估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗收表（三）土建裝飾系統(tǒng)編號： 名稱： 樓層：樓層項目驗收內(nèi)容是/否備注室外公共設(shè)施屋面隔熱層/防水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢/無積水水箱/水池無滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好/箱池壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好天面扶欄、避雷帶、防護欄