【正文】 4．立面材料及材料說明住宅部分立面材料及材料說明是否符合集團(tuán)設(shè)計(jì)院相關(guān)要求。2． 立面與平面基本相對(duì)應(yīng) 立面是否與最新平面相符，門窗、陽臺(tái)、檐口、裝飾線等建筑元素平面定位關(guān)系正確。所有來圖設(shè)計(jì)院將設(shè)專人登記接收，凡是不符合要求的圖紙，一律退回，不予校審。端部戶型與中間拼接戶型視為不同戶型，應(yīng)分開報(bào)審。 圖簽上須標(biāo)明項(xiàng)目名稱、分期、棟號(hào)及戶型號(hào)。 1)黑色立面圖應(yīng)按照國家《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)繪圖標(biāo)準(zhǔn)及線型規(guī)定，至少分粗、中、細(xì)三種不同線寬打印。外墻、門窗大樣圖僅供參考以輔助審核工作，不在立面細(xì)化必須審查的范圍內(nèi)。公建及萬畝大盤的18套別墅按照各單項(xiàng)專門下發(fā)的全套設(shè)計(jì)平立條件圖?！读⒚婕?xì)化審查確認(rèn)書》詳見附件。第三部分 立面細(xì)化 一 提資深度1 立面細(xì)化圖審查確認(rèn)書《立面細(xì)化審查確認(rèn)書》，項(xiàng)目部以收到的確認(rèn)書為收?qǐng)D依據(jù)。 各外地公司總工室將修改的圖紙或局部（可只表達(dá)本專業(yè)）簽名蓋章后傳回項(xiàng)目部，確認(rèn)無誤后與原平面細(xì)化圖紙一起歸檔。四 審查回復(fù) 1 意見下發(fā) 平面細(xì)化審查意見分專業(yè)以表格形式下發(fā)，各外地公司總工室必須逐點(diǎn)回復(fù)。1) 原則上由當(dāng)?shù)乜偣な医Y(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r確定具體采暖系統(tǒng)。餐廳、客廳的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避開中間天花凹池位置布置；臥室空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在入門口處，回風(fēng)口注意避開衣柜；如有兩層通高的客廳（如別墅、復(fù)式住宅），空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜布置在下層?，F(xiàn)將經(jīng)逐項(xiàng)逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算，總結(jié)出廣東地區(qū)空調(diào)房間冷負(fù)荷經(jīng)驗(yàn)估算指標(biāo)列表如下，供夏熱冬暖地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)參考：工程類別序號(hào)名 稱分 類夏季室內(nèi)溫度（176。6) 冷媒管、冷凝水管均應(yīng)定位，穿梁、墻和剪力墻套管均應(yīng)標(biāo)注標(biāo)高。冷凝水管的走向應(yīng)配合裝修，局部位置如梁下凈空較低，滿足不了裝修要求，應(yīng)考慮穿梁或剪力墻。3) 空調(diào)室外機(jī)位置應(yīng)考慮必要的維修及進(jìn)、出風(fēng)空間。 小型中央空調(diào)系統(tǒng)1) 設(shè)置小型中央空調(diào)范圍：a. 住宅首層大堂: 夏熱冬暖、夏熱冬冷地區(qū)及除此地區(qū)之外的華府樓盤；b. 戶內(nèi)部分：別墅、華府系列樓盤、情景花園、花園別墅、情景洋房等高檔樓盤（如：恒大御景半島45樓）2) 所設(shè)置的小型中央空調(diào)為單冷或冷暖型由各外地公司總工室根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。6) 通風(fēng)換氣量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目房間名稱換氣次數(shù)（次/時(shí)）備注發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間4補(bǔ)風(fēng)量為大于排風(fēng)量的50%汽車庫6高壓配電房15～20低壓配電房20～25 水泵房8～10 公共衛(wèi)生間10～15（上表的發(fā)電機(jī)房的換氣次數(shù)為平時(shí)換氣次數(shù)，排除余熱所需的排風(fēng)量和燃燒空氣量采用發(fā)電機(jī)廠商提供的數(shù)據(jù)） 分體空調(diào)系統(tǒng)1) 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置應(yīng)布置合理，滿足建筑、裝修美觀及人體舒適等要求。4) 防煙樓梯間的加壓風(fēng)井應(yīng)靠近防煙樓梯間，風(fēng)井有一面鄰防煙樓梯間墻（最好為非剪力墻），以便設(shè)加壓風(fēng)口。排風(fēng)（煙）主風(fēng)管推薦風(fēng)速1012m/s, 送風(fēng)主管推薦風(fēng)速810m/s。風(fēng)機(jī)房門的尺寸應(yīng)滿足風(fēng)機(jī)安裝和檢修時(shí)能進(jìn)、出的要求。穿梁和剪力墻的套管采用國標(biāo)普通焊接鋼套管，穿墻套管采用塑料套管。（通風(fēng)）風(fēng)管采用鍍鋅鋼板。 分體空調(diào)、小型中央空調(diào)由集團(tuán)確定三家不同檔次的年度戰(zhàn)略合作廠家。 可視對(duì)講系統(tǒng)：具體按《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)II（住宅智能化）》執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)型住宅可視對(duì)講系統(tǒng)配置表（適用于恒大城等普通樓盤）子項(xiàng)設(shè)備名稱普通住宅普通復(fù)式住宅備注安防主人房緊急按鈕○○客廳紅外探測(cè)器○○每個(gè)戶門有門磁○○出線到位，不留接線盒燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器當(dāng)?shù)赜幸髸r(shí)配置可視對(duì)講56寸戶內(nèi)可視對(duì)講分機(jī)○○56寸戶內(nèi)可視對(duì)講從機(jī)○不帶安防功能二次非可視門鈴按鈕○○彩色單元門口機(jī)○○彩色單元門口從機(jī) 有地下室時(shí)配置管理中心機(jī)○圍墻機(jī)○○根據(jù)封閉管理需要配置IC卡門禁IC卡門禁○○ ○ 表示配置有該項(xiàng)內(nèi)容 空格表示不配置該項(xiàng)內(nèi)容豪華型住宅可視對(duì)講系統(tǒng)配置表（適用于恒大金碧天下、恒大綠洲、恒大名都、恒大華府樓盤等高檔住宅小區(qū)）子項(xiàng)設(shè)備名稱豪華住宅（非復(fù)式）豪華復(fù)式住宅別墅住宅備注安防主人房緊急按鈕○○○主人房紅外探測(cè)器○客廳紅外探測(cè)器○○○戶門有門磁1個(gè)1個(gè)2個(gè)出線到位，不留接線盒燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器當(dāng)?shù)赜幸髸r(shí)配置可視對(duì)講7寸戶內(nèi)彩色可視對(duì)講分機(jī)○○○二次非可視門鈴○○○彩色單元門口主機(jī)○○○彩色單元門口從機(jī)○○有地下室時(shí)配置管理中心機(jī)○○○管理中心副機(jī)物業(yè)提出后，可在高層每單元配置7寸戶內(nèi)彩色可視對(duì)講從機(jī)○○不帶安防功能圍墻機(jī)○○○根據(jù)封閉管理需要配置小區(qū)公告○○○可視對(duì)講系統(tǒng)帶IC卡門禁IC卡門禁○○○ ○ 表示配置有該項(xiàng)內(nèi)容 空格表示不配置該項(xiàng)內(nèi)容：(消防設(shè)計(jì)以通過當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收為準(zhǔn))1)消防栓與破玻按鈕、警鈴分開設(shè)置，,。2) 首層大堂入口、大堂中央預(yù)留燈具底盒；3) 標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室按照度要求設(shè)置燈具；4) 梯間、休息平臺(tái)均設(shè)燈具；5) 大堂、大堂入口、電梯前室正對(duì)電梯燈具用普通開關(guān)控制，梯間及其電梯前室其他燈具用紅外開關(guān)控制；6) 電井和水井應(yīng)設(shè)燈具，開關(guān)設(shè)在井內(nèi)，電井內(nèi)設(shè)插座；7) 大堂及電梯前室選用獨(dú)立型應(yīng)急燈時(shí)應(yīng)布置在不顯眼位置，并結(jié)合裝修布點(diǎn)。、住戶智能化系統(tǒng)配線箱設(shè)置：1）戶內(nèi)均設(shè)配電箱、住戶智能化系統(tǒng)配線箱（酒店式公寓除外），戶內(nèi)箱避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上，位置詳條件圖；放置戶內(nèi)箱的墻體厚度不應(yīng)少于120mm，低于180mm時(shí)，配電箱、配線箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩；2）照明、廚房（含相鄰衛(wèi)生間）插座、空調(diào)插座、廳房等普通插座、電熱水器、浴霸等衛(wèi)生間大型用電設(shè)備設(shè)單獨(dú)回路供電；3) 空調(diào)插座供電回路劃分：廳單獨(dú)回路，其它每2個(gè)空調(diào)插座為1個(gè)回路。7）如當(dāng)?shù)責(zé)o特殊規(guī)定，應(yīng)保證插座與煤氣管、煤氣表和熱水器等的凈距不小于300mm；8）除圖中標(biāo)示外，當(dāng)開關(guān)、插座靠近門邊、窗邊、墻角安裝時(shí)，開關(guān)、插座近邊距門邊、窗邊、墻角150mm；開關(guān)與室內(nèi)對(duì)講機(jī)中線間距不小于350mm。：1）所有電氣設(shè)備應(yīng)根據(jù)裝修專業(yè)布置定位；2) 廚房應(yīng)按廚房櫥柜條件圖進(jìn)行廚房各專業(yè)平衡圖設(shè)計(jì)；3) 冰箱插座安裝在易操作的位置；抽油煙機(jī)插座設(shè)于抽油煙機(jī)正上方；微波爐、消毒碗柜等插座宜設(shè)在設(shè)備的右上方；插座不應(yīng)設(shè)于煙道上；4) 插座設(shè)置在飄窗下時(shí)，應(yīng)注意飄窗高度能否滿足插座安裝；5) 床頭兩邊有位置時(shí)床頭兩邊均設(shè)插座，臥室床位及插座布置要求： 房間名稱宜布置大床寬度(D)床兩側(cè)插座內(nèi)邊間距(L)住宅主人房優(yōu)先布置：其次布置：雙人床普通房單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位別墅主人房優(yōu)先布置：其次布置：雙人床普通房優(yōu)先布置：其次布置：?jiǎn)稳舜财胀ǚ扛鶕?jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位注：特殊戶型或單側(cè)設(shè)置插座時(shí)根據(jù)具體情況布置，并應(yīng)保證插座不設(shè)于衣柜內(nèi)、床后。5 電氣專業(yè) 圖例、說明： 應(yīng)說明電氣設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、安裝方式、安裝高度等，注明衛(wèi)生間、陽臺(tái)均采用防濺型插座，戶內(nèi)插座1800及以下時(shí)采用安全型插座； 別墅毛坯房：、住戶智能化系統(tǒng)配線箱均設(shè)計(jì)到位，戶內(nèi)箱避免設(shè)在剪力墻或電梯井道墻上，位置詳條件圖；放置戶內(nèi)箱的墻體厚度不應(yīng)少于120mm，低于180mm時(shí)，電箱、配線箱后應(yīng)掛網(wǎng)批蕩；、電梯、車庫自動(dòng)卷閘門等用電設(shè)計(jì)到位；、空調(diào)主機(jī)等用電的接線盒、管設(shè)計(jì)到位；、陽臺(tái)、露臺(tái)的燈具底盒、開關(guān)底盒，離燈具底盒最近室內(nèi)天花處的接線盒，及其之間的管設(shè)計(jì)到位；：：普通樓盤插座配置數(shù)量（單位：個(gè)）:插座名稱客廳餐廳主臥次臥書房廚房衛(wèi)生間陽臺(tái)普通電源插座424332(臺(tái)面) 防濺型電源插座11電話信號(hào)插座1111電視信號(hào)插座111網(wǎng)絡(luò)信號(hào)插座111冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、抽油煙機(jī)、微波爐、消毒碗柜、空調(diào)等功能電源插座按裝修專業(yè)提供的家用電器布置圖而定；、房，需預(yù)留高低位兩個(gè)空調(diào)插座。2）燃?xì)鉄崴骶嚯姎庠O(shè)備距離不小于30cm。附錄二：燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟啵╟m）平行敷設(shè)交叉敷設(shè)電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或電纜2510（注）暗裝的或放在管子中的絕緣電纜5（從所作的槽或管子的邊緣算起）1電壓小于1000V的裸露電線的導(dǎo)電部分100100配電盤或配電箱30不允許相鄰管道應(yīng)保證燃?xì)夤艿篮拖噜徆艿赖陌惭b、安全維護(hù)和修理2注：1）當(dāng)明裝電線與燃?xì)夤艿澜徊鎯艟嘈∮?0cm時(shí)，電線應(yīng)加絕緣套管。2）、上述高度均指距建筑完成面高度。裝修有特別要求時(shí)考慮采用隱蔽式噴頭。暗裝消火栓箱，采用鋼板箱體，箱門表面處理由裝修專業(yè)確定。上述距離均指距建筑完成面距離。b. 暗裝消火栓箱留洞尺寸：(1) 單栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸800（寬）x1100mm（高）；(2) 雙栓消火栓箱（帶消防卷盤）留洞尺寸950（寬）x1200mm（高），洞底距樓（地）面775mm，(3) 安裝完消火栓箱時(shí)，消火栓箱底邊距樓（地）面850mm，消火栓口距樓（地）面1100mm。(3) 不帶卷盤的消火栓箱因各地差異較大，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況確定。b. 采用卡箍連接時(shí)：當(dāng)管徑DN≥100時(shí)，最小管壁序列號(hào)為Sch30；當(dāng)管徑為DN＜100時(shí)，最小管壁序列號(hào)為Sch40。4) ，采用國標(biāo)加厚鍍鋅鋼管，當(dāng)報(bào)警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時(shí)，應(yīng)在報(bào)警閥前增加過濾器。2) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)給水管，架空時(shí)應(yīng)采用熱浸鍍鋅鋼管；埋地時(shí)應(yīng)優(yōu)先采用球墨鑄鐵管，當(dāng)采用熱浸鍍鋅鋼管時(shí)，室內(nèi)埋地部分采用熱瀝青兩遍防腐，室外埋地部分采用一布兩油防腐。11) 電房上不應(yīng)布置衛(wèi)生間、廚房等用水房，如受條件限制，結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理；開關(guān)房上不能布置衛(wèi)生間，如受條件限制，可布置廚房，但結(jié)構(gòu)應(yīng)做雙層板處理。9) 屋面采用DN100雨水斗或DN100側(cè)入雨水斗。e. 除沉箱地漏外，其它地漏均要求設(shè)存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。c. 陽臺(tái)洗衣機(jī)采用DN75洗衣機(jī)專用地漏；陽臺(tái)地面采用DN50普通地漏, 廚房地面不設(shè)地漏。小型中央空調(diào)室外機(jī)位處應(yīng)設(shè)置機(jī)位地漏，室內(nèi)的冷凝水不宜直接排入機(jī)位地漏，應(yīng)與機(jī)位地漏共同接入冷凝水排水立管。5) 設(shè)置分體空調(diào)的住宅，冷凝水排水立管管徑為DN40,支管管徑為DN32。糞水管套管規(guī)格DN150，套管中心標(biāo)高Z+；污水管套管規(guī)格DN125，套管中心標(biāo)高Z+；沉箱地漏套管規(guī)格DN100，套管中心標(biāo)高Z+。其中，華府、情景洋房等豪華樓盤排水立管不得靠外墻設(shè)置。1) 大堂內(nèi)如布置有排水橫管時(shí)，排水橫管應(yīng)在梁底400mm、距墻600mm范圍內(nèi)走管。f. 管道穿水池、地下室外壁、天面水箱預(yù)留防水套管，做法按國標(biāo)02S404要求。d. 明裝消防立管與明裝給水立管穿樓板處預(yù)留國標(biāo)鍍鋅鋼套管。b. 衛(wèi)生間內(nèi)排水立管穿樓板處不預(yù)留套管，管道直接安裝外加止水環(huán)。4) 空調(diào)冷凝水管DN≥40采用UPVC排水管，DN40的暗裝管采用UPVC給水管。2) 重力流雨水排水系統(tǒng)多層建筑采用普通UPVC排水管；高層建筑天面雨水管從天面起50m范圍內(nèi)采用普通UPVC排水管，50m以下部分采用給水UPVC管及給水配件。4) 衛(wèi)生器具給水配件的安裝高度詳見附錄一。2) 空中花園或大露臺(tái)設(shè)DN15綠化水龍頭一個(gè)（北方寒冷地區(qū)除外），考 慮排水處理。，熱水器與電氣設(shè)備、排水管水平距離不應(yīng)小于300mm。預(yù)留孔洞尺寸如下：穿梁時(shí)預(yù)留Ф114，穿磚墻時(shí)預(yù)留Ф110UPVC塑料套管。有生活陽臺(tái)時(shí)熱水器布置在生活陽臺(tái)；無生活陽臺(tái)時(shí)熱水器布置在廚房。5) 有生活陽臺(tái)時(shí)洗衣機(jī)布置在生活陽臺(tái)；無生活陽臺(tái)時(shí)洗衣機(jī)布置在廳出陽臺(tái)，住宅景觀陽臺(tái)需設(shè)洗衣機(jī)位。燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)備、相鄰管道之間的凈距見附錄二。4) 住宅有生活陽臺(tái)時(shí)煤氣表布置在生活陽臺(tái)；無生活陽臺(tái)時(shí)煤氣表布置在廚房；別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)或生活陽臺(tái)處設(shè)煤氣表；煤氣表不能暗設(shè)于吊柜內(nèi)，受條件限制設(shè)在吊柜內(nèi)時(shí)，吊柜應(yīng)做成敞開形式。別墅于入戶圍墻裝飾柱內(nèi)或花園處設(shè)水表。3) 住宅在每層樓梯間或前室設(shè)獨(dú)立水表井間，給水立管及水表布置在水表井內(nèi)，自首層起每五層在水表井內(nèi)設(shè)DN15清潔水龍頭一個(gè)，每層水表井均設(shè)置排水地漏。 設(shè)計(jì)要求1) 客（餐）廳冷（熱）水管距墻邊100mm走管，冷熱水管中心間距100mm；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)管道原則上布置在墻體內(nèi)，如遇結(jié)構(gòu)柱或剪力墻時(shí)可布置在沉箱內(nèi)；管道不應(yīng)布置在臥室內(nèi)。室外煤氣管采用煤氣專用PE管。2) 直飲水水管（設(shè)直飲水時(shí)）采用薄壁不銹鋼管或優(yōu)質(zhì)PPR管。 縫寬按規(guī)范要求最小值設(shè)置。 剪力墻、柱縱筋搭接參照以下做法： 直徑小于20mm用綁