【正文】 據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。3） 主機(jī)的擺放要求：；；。4） 首層大堂需預(yù)留小型中央空調(diào)負(fù)荷，其控制開關(guān)設(shè)在燈具開關(guān)附近。 高層住宅大堂面積宜≥30平方米。 高層大堂長、寬度≥5000,所有在大堂頂部通過的設(shè)備管要盡量靠墻600以內(nèi)及梁底下400以內(nèi)完成。 大堂內(nèi)無凸柱,頂部不露梁，以保持大堂頂部空間完整；裝修吊天花造型處理。 大堂入電梯間門洞寬度≥1800mm，高度≥2400mm，雙層高大堂電梯間門洞留雙層高。 大堂入口門洞寬（無門套）一般取值2000mm，高度≥2400mm。大堂入口處間墻及大門統(tǒng)一由裝修設(shè)計(jì)。 住宅入戶門不得開向大堂。 大堂內(nèi)或外要有住戶信報(bào)箱的預(yù)留位置，優(yōu)先考慮設(shè)在架空層，有條件的考慮信報(bào)箱間。 住宅首層大堂均設(shè)置液晶電視屏，具體設(shè)計(jì)原則如下：1) 雙梯并聯(lián)時：液晶電視屏設(shè)置于電梯廳兩電梯門的間墻處，召喚箱按鈕上方。2) 單梯時：液晶電視屏具體位置設(shè)置在平面設(shè)計(jì)條件中下發(fā)。3) 液晶電視屏底距離地面(建筑完成面)1800mm；土建預(yù)留電源、電視信號暗裝底盒各一個, 兩盒水平并排安裝，底邊距離地面(建筑完成面)1900mm，中心線與電視屏中心線重合，底盒外加白蓋板，蓋板面開孔出線。 設(shè)備管井門： 首層大堂的設(shè)備（水、電）管井門均選用隱型防火門、消防栓門為隱型門。 標(biāo)準(zhǔn)層公共部分： 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。 七層及以上住宅公共部分須做無障礙設(shè)計(jì)。 結(jié)構(gòu)梁不應(yīng)突出樓梯間，公共空間部分不露梁。 公共空間對入戶門的墻體陽角要求做圓角。 所有消防通道防火門均選用木質(zhì)防火門，門扇及門套顏色與入戶門相同。 所有設(shè)備須考慮暗裝。管井、檢修門、排風(fēng)百頁要配合墻面裝修定位。電梯廳消防栓位置要與裝修協(xié)調(diào)考慮 (具體做法構(gòu)造詳裝修圖)位置管井、檢修門風(fēng)井百頁消防栓洞底離地高度(mm)150500(或標(biāo)注“配合裝修定位”字樣)850(特殊情況至少600)注：電梯廳消防栓安裝在隱蔽位置，不得直對戶門。1） 設(shè)備管井防火門原則上按洋房2000元/㎡以下裝修標(biāo)準(zhǔn)采用米黃色鋼質(zhì)防火門，洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標(biāo)準(zhǔn)采用隱型防火門。2） 消防栓門按洋房2000元/㎡以下裝修標(biāo)準(zhǔn)采用暗藏式明裝原配消防栓門，洋房2000元/㎡（含2000元/㎡）以上裝修標(biāo)準(zhǔn)采用隱型消防栓門。3） 其余所有處于消防樓梯間內(nèi)的設(shè)備管井門均采用米黃色鋼質(zhì)防火門，消防栓則采用藏式明裝原配消防栓門。 標(biāo)準(zhǔn)層管井、加壓送風(fēng)井、消防栓尺寸：水電管井按最小尺寸設(shè)計(jì)。標(biāo)準(zhǔn)層公共空間設(shè)計(jì)要考慮管井、加壓送風(fēng)井、消防栓等的預(yù)留位置；具體預(yù)留尺寸可參照下表（本表內(nèi)數(shù)據(jù)僅供方案設(shè)計(jì)時參考，具體施工圖中，應(yīng)與設(shè)備專業(yè)協(xié)商，方可確定）：1）消防栓尺寸(寬x高x厚): 單栓: 650x240x950(mm)。雙栓: 800x240x1050(mm)。2）加壓送風(fēng)井最小面積:3) 標(biāo)準(zhǔn)層管井最小尺寸布局示意圖詳下圖: (一梯二戶和四戶的情況) 樓梯按層高要求以最小尺度原則設(shè)計(jì)。1) 樓梯間及樓梯前室: 天花：油白色乳膠漆；墻面：油白色乳膠漆；樓地面及平臺地面：華府系列及廣東地區(qū)樓盤鋪600600咖啡色拋光磚；其余樓盤鋪300300防滑耐磨磚；踏步：華府系列及廣東地區(qū)樓盤鋪帶防滑條的600寬咖啡色拋光步級磚；其余樓盤鋪300寬帶防滑條的防滑耐磨步級磚；踢腳線：華府系列及廣東樓盤貼100高600寬咖啡色拋光磚；其余樓盤貼100高300寬防滑耐磨磚；2)欄桿及扶手：(具體設(shè)計(jì)圖另詳《定型產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)做法》)a. 華府系列及廣東地區(qū)樓盤：(1) 非剪刀樓梯欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖，豎桿為4020，橫桿為φ15圓鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。(2) 剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁68的詳圖，支架為φ20圓鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。b. 非華府系列及廣東地區(qū)以外樓盤：(1) 非剪刀封閉樓梯欄桿做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁22的詳圖，豎桿為4020，橫桿為φ15圓鋼，φ753鋼管扶手 。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。(2) 剪刀樓梯扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁69的詳圖，扶手為φ603鋼管，支架為φ25圓鋼。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。(3) 當(dāng)售樓要使用剪刀樓梯作銷售通道時，所使用的樓層采用木扶手，木扶手做法參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁68的詳圖，支架為φ20圓鋼，木扶手參國家標(biāo)準(zhǔn)圖集99SJ403頁63的詳圖且顏色同入戶門。外露鐵件均紅丹打底，面刷黑色調(diào)和漆兩度。(4) 非剪刀非封閉樓梯： 見裝修設(shè)計(jì)圖。 電梯：1) 各樓盤電梯技術(shù)參數(shù)詳見《定型產(chǎn)品建筑材料1》（甲供材料）及下發(fā)的平面設(shè)計(jì)條件:2) 電梯廳首選自然通風(fēng)采光電梯間：住宅形式一般情況特殊情況普通住宅華府住宅住宅電梯門正對飄窗臺電梯間凈寬度(mm)≥2400≥3000≥18003) 每單元有兩部以上電梯時，通向地下室的應(yīng)為非消防電梯。4) 電梯門所在的墻,盡量不用鋼筋混凝土墻，該墻應(yīng)表示出層指示器預(yù)留孔及召喚箱預(yù)留位置，詳見下圖：(具體構(gòu)造詳《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)1》(綜合分冊))單梯做法： 雙梯并聯(lián)的做法： 三梯并聯(lián)的做法：節(jié)點(diǎn)大樣： 5) 電梯廳內(nèi)無梁。6) 電梯空調(diào)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：夏熱冬冷地區(qū)夏熱冬暖地區(qū)夏熱冬冷、夏熱冬暖地區(qū)以外的華府系列樓盤注：根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》全國建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)劃分。 非華府類住宅入戶通道設(shè)置：1） 單元入戶通道：通道寬≥1300mm；2） 入戶門面對通道的寬度（單開門）：a. 單戶門面對通道的寬度：單開門通道寬≥h1=b+250mm=1300mm； 子母門通道寬≥h1=b+250mm=1600mm。b. 兩戶并列門面對通道的寬度：單開門通道寬≥h2=a+2b+500mm=2800mm；子母門通道寬≥h1=a+2b+500mm=3400mm。詳見下圖:圖中:a為戶間墻厚度,一般為200mm；b 為門洞建筑留孔尺寸。其中：單開門：b取 1050mm； 子母門：b取 1350mm； h1為單戶門面對的通道寬度； h2為兩戶并列門面對的通道寬度。 戶內(nèi)單元部分:梁平墻體按以下順序做：廳主房次房內(nèi)走道廚廁，內(nèi)走道梁平墻體按實(shí)際情況。詳下圖： 客廳及主臥室上空天花要求無梁；并不得露出梁角線。 臥室床位及插座布置要求(m)： 房間名稱宜布置大床寬度(D)(m)床兩側(cè)插座內(nèi)邊間距(L)(m)住宅主人房優(yōu)先布置： 其次布置： 雙人床普通房 單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位別墅主人房優(yōu)先布置： 其次布置： 雙人床普通房優(yōu)先布置：其次布置：單人床普通房根據(jù)平面家具及開關(guān)、插座布置定位 注：特殊戶型或單側(cè)設(shè)置插座時根據(jù)具體情況布置。 詳見下圖: 戶內(nèi)走道：1) 戶內(nèi)入口處盡量避免走道；不可避免時，設(shè)計(jì)凈空須≥1200mm。2) 戶內(nèi)走道大于一個開間時，設(shè)計(jì)凈空一般取值≥1100mm。3) 短內(nèi)走道設(shè)計(jì)凈空一般取值≥1000mm。4) 戶內(nèi)走道梁位離地面不低于2500mm。（結(jié)構(gòu)尺寸） 廚房：1) 平面布置要考慮配送的冰箱、洗菜盆、煤氣爐、抽油煙機(jī)、消毒碗柜的放置尺寸要求。單邊布置的廚房凈寬≥1500 mm雙邊布置的廚房凈寬≥2000 mm單身公寓廚房布置操作臺長度≥1700 mm凈開間≥1500 mm非單身公寓廚房布置操作臺長度≥2700 mm凈開間≥1600 mm洗菜盆單盆的寬度≥600 mm雙盆的寬度≥850 mm抽油煙機(jī)背面墻身的寬度≥960 mm插座的底線高度(至完成面)≥2200 mm消毒碗柜的寬度≥650 mm排煙道預(yù)留孔孔底高(不涉及到梁位的)按下發(fā)平面設(shè)計(jì)條件預(yù)留冰箱位700 mm廚房吊柜的深度350 mm2）窗垛的設(shè)置要盡量滿足廚房吊柜的深度為400 mm。3）廚房冰箱位預(yù)留要求：　　　　　　戶型形式參　　數(shù)單棟、雙聯(lián)別墅及華府戶型其他戶型預(yù)留冰箱種類雙開門大容量冰箱位單門冰箱位預(yù)留尺寸mm(深)mm(寬)6001000600700設(shè)置插座種類專用單相三極插座一個插座底邊距離地面高度(相對建筑完成面)4) 廚房排煙道進(jìn)氣孔尺寸: 具體尺寸根據(jù)當(dāng)?shù)匾蠛彤a(chǎn)品具體確定 (可參國標(biāo)圖集02J9161)，排煙道盡量隱蔽處理，有條件的盡量設(shè)于工作陽臺。廚房排煙道進(jìn)氣孔尺寸: (國標(biāo)圖集02J9161)樓層高(適用于3m層高)12層18層25層30層廚房排煙道截面外型尺寸(mm)320370400320450400550450廚房排煙道樓板預(yù)留孔洞尺寸420400500420550500650550排煙道壁厚 (mm)1215注：具體留孔高度項(xiàng)見平面細(xì)化要求。3) 廚房平面與立面詳細(xì)裝修設(shè)計(jì)見廚房櫥柜條件圖，水電位按櫥柜布置圖。4) 廚房典型平面參考示例:圖例: 注: 虛線表示放于臺下。配電箱盡量避免放廚房。圖中配電箱設(shè)置僅用于配電箱放廚房的情況，放于儲藏間、工人房及門后的情況，廚房內(nèi)不用設(shè)置配電箱。廚房典型平面參考示例(1) （只適用于單身公寓或一房一廳）廚房典型平面參考示例(2)廚房典型平面參考示例(3) （單邊布置） 廚房典型平面參考示例(4) （雙邊布置）廚房典型平面參考示例(5) （L型布置側(cè)窗）廚房典型平面參考示例(6) （L型布置正對窗）廚房典型平面參考示例(7) （L型布置推拉門）注：華府類住宅3000裝修標(biāo)準(zhǔn)，廚房冰箱位置預(yù)留1000mm寬。其他類住宅廚房平面布置能滿足預(yù)留雙門冰箱位置時，冰箱位置預(yù)留1000mm寬。 衛(wèi)生間：1) 衛(wèi)生間均做沉箱，沉箱須做排水。沉箱深度:普通樓盤：350mm/300mm（按下發(fā)平面設(shè)計(jì)條件） 恒大華府：400mm。2) 管井設(shè)置盡量設(shè)在與洗手臺、座廁同邊。3) 開門不對座廁。4) 洗手臺面長度≥850mm；洗手臺不得設(shè)置于窗戶前。5）衛(wèi)生間地漏不得設(shè)在洗手臺底下，盡量貼墻布置, 設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。6）衛(wèi)生間管井若處于淋浴間單邊墻內(nèi)，管井外圍長度要與淋浴間平齊，并不小于800，注意避開結(jié)構(gòu)梁。7） 面積較小的衛(wèi)生間盡量不做管井，排水、排污管放在天井內(nèi)，但在連排的單元式端部戶型，則做管井，避免管道外露。均做沉箱，沉箱須做排水恒大華府深度400不帶地?zé)釋拥钠胀潜P深度350帶地?zé)釋拥钠胀潜P深度300平面布置并列擺放，中間開門進(jìn)入的長邊≥2350，短邊≥1600并列擺放，側(cè)墻開門進(jìn)入的長邊≥2500，短邊≥1600角型放置邊長≥1800管井設(shè)置盡量設(shè)在與洗手臺、座廁同邊；開門不對座廁；洗手臺面長度≥800；洗手臺不得設(shè)置于窗戶前。按公司標(biāo)準(zhǔn)，所有高層住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置淋浴間，不設(shè)置浴缸。衛(wèi)生間地漏不得設(shè)在洗手臺底下，盡量設(shè)在座廁與淋浴房中間或座廁邊上的角落位。8）衛(wèi)生間典型平面參考示例: a. 最小尺寸的布置形式: （一） （二） （三）注:1. 廁位對門僅在不影響公共視線觀感情況下,謹(jǐn)慎使用。圖(一)中淋浴間位可改為浴缸位。（一） （二） （三）注:1. 圖(一)中淋浴間位可改為浴缸位。圖(一)中當(dāng)淋浴間長≤1200時,寬要≥900。b. 緊湊型的布置形式:7) 衛(wèi)生間設(shè)置浴霸，并預(yù)留浴霸排氣孔、電源、開關(guān)等。具體