宏毅房地產(chǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量管控制度規(guī)范(參考版)
2025-06-04 17:46本頁(yè)面
【正文】 凡工程部人員有任何超出工作或職責(zé)范圍的要求，承包商可以理解為惡意行為，應(yīng)向公司書面投訴，一經(jīng)查實(shí)，公司將嚴(yán)肅處理責(zé)任人，公司隨時(shí)接受任何承包商的書面投訴與改進(jìn)工作的合理化建議。 公司有權(quán)要求撤換該人員，并拒絕接受該人員的任何簽證及資料，多次發(fā)生惡意行為，公司將要求承包商撤換該項(xiàng)目經(jīng)理等等。 遇簽證及資料不齊、不全、不清、不當(dāng)?shù)炔缓细窦l(fā)回重新制作。 月進(jìn)度報(bào)表 ① 進(jìn)度報(bào)告：每份月報(bào)先詳細(xì)說(shuō)明各分部分項(xiàng)工程的形象進(jìn)度 ② 工程量清單：按土建與安裝兩大類，分別按分部分項(xiàng)工程，但土建與安裝工程一起報(bào)出； 簽證的責(zé)任與管理 承包人按照工程部在該次收方量測(cè)原始數(shù)據(jù)的簽認(rèn)時(shí)間起開(kāi)始制作簽證單及相應(yīng)資料，并按規(guī)定時(shí)間完成。該設(shè)計(jì)變更造成全部返工的， 3圖及以下設(shè)計(jì)變更，一般直接采用該復(fù)印圖作附件來(lái)說(shuō)明； ② 局部返工，需用平、立、剖面圖才能真實(shí)反映返工實(shí)物量的，應(yīng)采用附圖方式； ③ 工程量清單：按合同規(guī)定與計(jì)量口徑，對(duì)返工的實(shí)物量進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)。 擋墻、護(hù)坡工程： ① 平面圖：標(biāo)明平面位置、設(shè)計(jì)名稱、編號(hào)等； ② 立面圖：上下標(biāo)高（包括上下各變高點(diǎn)或連梁、壓頂梁的標(biāo)高）；各排錨桿中心線，基礎(chǔ)或墊層的縱向各階高度等； ③ 剖面圖：上或下標(biāo)高，構(gòu)造細(xì)部，基礎(chǔ)或墊層 的橫向各階高度等； ④ 工程量清單：按合同規(guī)定計(jì)量口徑，分類統(tǒng)計(jì)的工程量。對(duì)違反規(guī)定的，應(yīng)予以制止或指令改正； 有關(guān)安全與文明施工的標(biāo)準(zhǔn)如下： 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59— 99 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33— 20xx 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全規(guī)范 JGJ130— 20xx 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80— 91 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46— 88 建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范 GB50194— 93 市關(guān)于建設(shè)工程安全與文明施工的有關(guān)規(guī)定 工 程竣工驗(yàn)收管理制度 目標(biāo)： 通過(guò)規(guī)范竣工驗(yàn)收管理程序，檢查工程完成狀況，以保障工程順利完工； 工程建筑、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收管理制度 檢查開(kāi)始時(shí)間：墻體施工完成前后，尤其是女兒墻施工完成前后； 檢查主要部位：所有結(jié)構(gòu)件（包括陽(yáng)臺(tái)攔板、空調(diào)機(jī)位等）、墻體（包括女兒墻及煙囪頂部等）、各房間地面高差，門窗洞大小、位置等進(jìn)行檢查、整改的過(guò)程（以區(qū)別于主體工程驗(yàn)收），所有房間開(kāi)間尺寸及進(jìn)深尺寸； 工程使用功能驗(yàn)收管理制度 檢查開(kāi)始時(shí)間： 交房前 3 個(gè)月 檢查主要部位： ①所有門窗是否按合同和樣板間制 作安裝，門窗高度、大小、位置、扇數(shù)； ②所有受水面的流水坡度、滴水線、擋水線是否符合要求，所有經(jīng)關(guān)水或潑水檢驗(yàn)，是否有滲漏、倒坡、集水等； ③窗臺(tái)、欄桿、女兒墻高度、煙囪孔、空調(diào)孔、排氣孔等預(yù)留孔位是否正確；煙囪按規(guī)定進(jìn)行排煙檢驗(yàn)； ④所有排水方式及地漏、排水口是否正確；管道布置、走向等客戶是否接受；給水管試壓，排水管灌水與通球試驗(yàn)等； ⑤建筑立面外觀質(zhì)量及外觀缺陷； 檢查結(jié)果輸出：檢查結(jié)果形成《每戶使用功能質(zhì)量檢查戶表》； 整改負(fù)責(zé)部門：工程部 負(fù)責(zé)組織施工單位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改； 工程 檔案驗(yàn)收管理制度 檢查開(kāi)始時(shí)間：交房前 3 個(gè)月； 檢查內(nèi)容：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列表、“渝建竣”表、竣工圖（包括用于規(guī)劃
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