【正文】 第22條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)完好，電源線不得任意接長和調(diào)換，工具的外絕緣部位應(yīng)完好無損，其維修和保管工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。第19條 各種高大設(shè)施必須按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。第18條 施工機(jī)具、車輛及人員應(yīng)與內(nèi)、外用電線路保持安全距離。第16條 對(duì)采取新工藝、特殊結(jié)構(gòu)的工程，都必須對(duì)員工先進(jìn)行操作方法和安全方面的教育，然后才能上崗操作。第14條 施工現(xiàn)場(chǎng)各類標(biāo)牌和警示標(biāo)志應(yīng)齊全醒目。第12條 參加現(xiàn)場(chǎng)施工的所有特殊工種人員必須持證上崗，并將證件復(fù)印件交裝飾管理部備案。第11條 凡從事2米以上無法采用可靠防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)的人員必須系安全帶。第3章 施工現(xiàn)場(chǎng)管理第10條 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須按規(guī)定戴安全帽，并系好下頜帶。第9條 建立機(jī)械設(shè)備、臨電設(shè)施和各類腳手架工程設(shè)置完成后的驗(yàn)收制度。第8條 建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。第7條 嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施，在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門匯報(bào)。第5條 每半月召開一次“安全生產(chǎn)管理委員會(huì)”工作例會(huì)，總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況，布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。第2章 組織管理第3條 公司成立以裝飾管理部安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為首、各施工單位安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加的“安全生產(chǎn)管理委員會(huì)”，組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。裝飾工程安全管理制度第1章 總則第1條 堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則，建立健全和落實(shí)各級(jí)部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。第28條 本制度經(jīng)總經(jīng)理審批后自發(fā)布之日起執(zhí)行。第26條 測(cè)量、檢測(cè)、試驗(yàn)儀器設(shè)備除精度、性能需滿足工程要求外，還需獲合法部門的校驗(yàn)認(rèn)可。第24條 裝飾施工機(jī)械設(shè)備的投入應(yīng)能滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求。第6章 裝飾材料設(shè)備的質(zhì)量控制第22條 裝飾工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，特別是要能滿足國家相關(guān)規(guī)定的要求。第20條 分項(xiàng)、分部工程完工后，應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可并簽署驗(yàn)收記錄后，才允許進(jìn)行下一工程項(xiàng)目施工。第18條 凡是隱蔽工程均應(yīng)檢查認(rèn)證后方能掩蓋。第5章 施工階段的質(zhì)量控制第16條 開工前檢查的目的是檢查是否具備開工條件、開工后能否連續(xù)正常施工、能否保證工程質(zhì)量。第14條 裝飾設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶的要求要至少提供兩套以上的設(shè)計(jì)方案。第4章 裝飾設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制第12條 裝飾設(shè)計(jì)師必須按照客戶的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，發(fā)生設(shè)計(jì)更正時(shí)要及時(shí)與客戶進(jìn)行溝通。第10條 每天召開質(zhì)量管理例會(huì)，檢查當(dāng)天的工程質(zhì)量情況，交待下一工作日要特別注意的質(zhì)量管理事項(xiàng)和質(zhì)量活動(dòng)，必要時(shí)邀請(qǐng)監(jiān)理工程師參加。第9條 確立圖紙“三交底”的施工準(zhǔn)備工作。第7條 各負(fù)責(zé)人員必須堅(jiān)持參加工程質(zhì)量的驗(yàn)收工作，逐項(xiàng)記錄在檢查中發(fā)現(xiàn)的違反施工程序、規(guī)劃、規(guī)程的現(xiàn)象以及質(zhì)量不合格的項(xiàng)目和事故苗頭等，同時(shí)及時(shí)研究制定出處理方案。第3章 質(zhì)量保證第5條 裝飾管理部經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，裝飾設(shè)計(jì)主管負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制工作，施工主管具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量控制工作。第4條 公司裝飾工程的質(zhì)量目標(biāo)如下。第2章 質(zhì)量方針和目標(biāo)第3條 公司裝飾工程的質(zhì)量方針如下。裝飾工程質(zhì)量管理制度第1章 總則第1條 為了對(duì)裝飾工程質(zhì)量控制，保證裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。 簽名： 年 月 日注：此表一式三份，施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目經(jīng)理部各執(zhí)一份。 工程施工進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)工程項(xiàng)目持續(xù)時(shí)間開始時(shí)間完成時(shí)間緊前工作 月 月 月 月111211112111121111211進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備2鋼結(jié)構(gòu)件加工制作……零星項(xiàng)目自檢清理 進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃審批表編號(hào)：工程名稱施工單位開工日期合同日期審批意見： 項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)人： 日期： 年 月 日總工辦意見： 簽名： 日期： 年 月 日公司領(lǐng)導(dǎo)批示： 簽名： 日期： 年 月 日注：此表一式四份，施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目經(jīng)理部、分管副總經(jīng)理各執(zhí)一份。第10條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。（2）工程竣工驗(yàn)收后，工程技術(shù)部配合項(xiàng)目經(jīng)理部將技術(shù)檔案移交給公司檔案室。第3章 技術(shù)檔案管理第7條 技術(shù)資料的收集、整理工程技術(shù)部負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集工作，并對(duì)收集的檔案資料進(jìn)行分類整理。第6條 施工技術(shù)日志（1）施工日志真實(shí)而客觀地記錄了從開工到竣工為止每天現(xiàn)場(chǎng)施工狀況的動(dòng)態(tài)過程，包括當(dāng)天的氣象、施工部位和作業(yè)內(nèi)容、施工效率和施工質(zhì)量。第4條 施工技術(shù)檔案施工技術(shù)檔案主要包括施工組織設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，新材料、新結(jié)構(gòu)和新工藝的試驗(yàn)研究及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，重大質(zhì)量事故、安全事故的分析資料和處理措施，技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和重要技術(shù)決定以及施工日志等。（7）永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置、施工測(cè)量記錄和建筑物、構(gòu)筑物沉降觀測(cè)記錄。（5）工程質(zhì)量檢查評(píng)定記錄和質(zhì)量事故分析處理報(bào)告。（3）材料質(zhì)量證明和試驗(yàn)資料，包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備等質(zhì)量合格證明或試驗(yàn)檢驗(yàn)單。（1）竣工項(xiàng)目一覽表，包括名稱、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等。第2條 職責(zé)工程技術(shù)部設(shè)專人負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、歸檔管理及與公司檔案室的接洽工作。 工程技術(shù)檔案管理規(guī)定以下是房地產(chǎn)公司工程技術(shù)檔案管理規(guī)定，供讀者參考。第4章 附則第9條 本制度需經(jīng)總經(jīng)理審批確認(rèn)簽字，修改時(shí)亦同。第8條 事后控制（1）施工單位在施工中造成下水道和其他地下管線堵塞或損壞的，應(yīng)立即疏浚或修復(fù)；給工地周圍的單位和居民財(cái)產(chǎn)造成損失的，應(yīng)由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（8）要求工地出入口內(nèi)應(yīng)用砼硬化，并設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，運(yùn)輸車輛在沖洗后方能出場(chǎng)。（6）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)道路是否暢通、場(chǎng)地是否平整、有無大面積積水。（4）檢查施工單位臨時(shí)設(shè)施，要求將施工區(qū)域與非施工區(qū)域嚴(yán)格進(jìn)行分隔。（2）督促施工單位設(shè)置施工標(biāo)牌，并放置于主通道醒目位置。第7條 事中控制（1）檢查工地周圍的遮擋圍墻。第3章 文明施工管理第6條 事前控制（1）在施工方案確定前，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工單位和有關(guān)部門對(duì)可能造成周圍建筑物、構(gòu)筑物、防汛設(shè)施、道路、地下管線損壞或堵塞的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，制定相應(yīng)的技術(shù)措施并納入施工組織設(shè)計(jì)，保證文明施工。（2）重大事故發(fā)生后，應(yīng)要求施工單位積極組織搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，立即向市建筑業(yè)行政主管部門提交書面報(bào)告。（9）督促施工單位在建筑工程基礎(chǔ)分部工作量完成50%、主體分部已結(jié)頂、裝飾分部工作量完成30%時(shí)，及時(shí)到安監(jiān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全達(dá)標(biāo)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，將安全達(dá)標(biāo)牌懸掛在施工現(xiàn)場(chǎng)的顯著位置。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)或者儲(chǔ)存、使用易燃易爆物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施。（7）檢查施工單位施工制定和執(zhí)行防火管理制度的情況，要求建立工地使用火審批制度。（5）檢查施工安全措施以及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的機(jī)具、機(jī)構(gòu)或設(shè)備，應(yīng)要求施工單位定期對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）檢查施工單位制定的專業(yè)檢查、職工自檢和安全自檢等制度的執(zhí)行情況。第4條 事中控制（1）確保用地紅線范圍內(nèi)或者經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)臨時(shí)占用的場(chǎng)地和道路全部用于施工，不可挪作他用。（8）檢查施工單位使用的施工機(jī)具，不合格的施工機(jī)具不得投入使用，并填寫“施工單位機(jī)械設(shè)備證明文件統(tǒng)計(jì)表”。（6）檢查施工單位設(shè)置的專職安全員，專職安全員應(yīng)當(dāng)持證上崗，并獨(dú)立行使職權(quán)。（4）審批施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中制定的施工安全技術(shù)措施，并填寫“施工組織設(shè)計(jì)審批表”。（2）工程開工前，檢查相應(yīng)建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、市政公用設(shè)施等的安全防護(hù)情況。（2）項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)本規(guī)程的具體實(shí)施工作。工程安全文明施工規(guī)程第1章 總則第1條 目的為了認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，指導(dǎo)工程管理人員的工作，確保做到文明施工、安全生產(chǎn)，特制定本規(guī)程。第24條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。第22條 因施工過程或工程養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和照管等原因?qū)е掳l(fā)生工程質(zhì)量缺陷時(shí)，質(zhì)量管理部應(yīng)提出缺陷修復(fù)和處理意見。對(duì)質(zhì)量有缺陷或質(zhì)量不合格的單元工程，要及時(shí)提出質(zhì)量改進(jìn)意見并督促落實(shí)，合格后再提交第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查和質(zhì)量等級(jí)評(píng)審。第19條 施工過程中，質(zhì)量管理部應(yīng)定期或不定期地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工規(guī)范、工藝、材料等進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。第4章 施工過程質(zhì)量控制第17條 質(zhì)量管理部督促項(xiàng)目經(jīng)理部按章作業(yè)，嚴(yán)格遵守合同文件技術(shù)條款、施工技術(shù)規(guī)程和規(guī)范、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，按報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的施工措施計(jì)劃中確定的施工工藝、措施和施工程序開展作業(yè)、文明施工。（6）場(chǎng)地平整，交通道路、測(cè)量布網(wǎng)及其他臨時(shí)設(shè)施滿足開工要求。（4）開工所必需的材料、構(gòu)件、工程設(shè)備已到位，經(jīng)檢驗(yàn)合格并能滿足計(jì)劃施工時(shí)段連續(xù)施工的需要。（2）設(shè)計(jì)或安裝圖紙、施工技術(shù)與作業(yè)規(guī)程規(guī)范、技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工措施計(jì)劃等技術(shù)交底已進(jìn)行。施工準(zhǔn)備檢查的主要內(nèi)容應(yīng)包括以下幾項(xiàng)。第15條 對(duì)每項(xiàng)工程施工措施計(jì)劃，質(zhì)量管理部應(yīng)著重審查施工方案、程序和工藝對(duì)工程質(zhì)量的影響，并在通過審查和批準(zhǔn)后督促落實(shí)。第13條 質(zhì)量管理部對(duì)施工圖紙與施工技術(shù)要求的正確性與合理性進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部通告并提出修改意見，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行修改。（2）下序單元工程開工前，質(zhì)量管理部憑上序工程的“施工質(zhì)量終檢合格證”和“單元工程質(zhì)量評(píng)定表”向監(jiān)理申辦開工簽證，聯(lián)檢單元工程的開工時(shí)，還需附“施工質(zhì)量聯(lián)合檢驗(yàn)合格證”。第11條 單元工程（工序）的開工質(zhì)量控制程序如下。第3章 開工前質(zhì)量控制第9條 工程開工前，質(zhì)量管理部應(yīng)對(duì)需上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、控制性施工進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備表、施工組織機(jī)構(gòu)及人員配置等進(jìn)行審查，并會(huì)同工程管理部對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修改。（2）質(zhì)量管理和質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員應(yīng)按合同規(guī)定的程序、方法、檢測(cè)內(nèi)容與檢查頻率，將全部時(shí)間用于工程施工質(zhì)量控制、檢測(cè)、檢查和質(zhì)量記錄的管理，并接受第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢查與監(jiān)督。第7條 質(zhì)量管理責(zé)任具體如下。第2章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系建立第5條 質(zhì)量管理部會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理部及其他相關(guān)部門按工程承建合同文件規(guī)定建立完整的質(zhì)量保證體系，其質(zhì)量目標(biāo)是保證承建工程質(zhì)量滿足合同條款、技術(shù)規(guī)范以及設(shè)計(jì)的各項(xiàng)技術(shù)要求。（1）公司工程管理部負(fù)責(zé)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展施工工作，并接受質(zhì)量管理部的監(jiān)督。（4）堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則。（2）堅(jiān)持“以人為控制核心”的原則。第3條 質(zhì)量管理原則如下。（4）國家各部門頒發(fā)的法律與行政法規(guī)。（2）質(zhì)量監(jiān)理合同文件及監(jiān)理規(guī)范。第2條 質(zhì)量管理的依據(jù)具體如下。 工程施工質(zhì)量管理制度以下是房地產(chǎn)公司工程施工質(zhì)量管理制度，供讀者參考。第10章 附則第23條 本制度需經(jīng)總經(jīng)理審批簽字確認(rèn)，修改時(shí)亦同。（2）生活區(qū)內(nèi)的垃圾由承包單位保潔員負(fù)責(zé)及時(shí)清理，并將其運(yùn)到項(xiàng)目指定的垃圾堆放處，禁止垃圾遺灑。（2）承包單位保潔員應(yīng)定期噴灑消毒劑去除污垢，保持廁所內(nèi)無蠅無蚊蟲。（4）承包單位專職后勤管理員必須每日準(zhǔn)時(shí)參加項(xiàng)目經(jīng)理部組織的現(xiàn)場(chǎng)巡查，并負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)日發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。（2）后勤管理員負(fù)責(zé)按照住房分配方案進(jìn)行承包單位宿舍的管理和分配工作，并將入住情況、入住各房間人員名單統(tǒng)計(jì)上報(bào)，經(jīng)確定后的住房方案不得自行調(diào)整。（2）施工人員應(yīng)遵守秩序，禁止隨便進(jìn)入食堂操作間及倉儲(chǔ)間，禁止使用公共食堂的食品加工工具、炊具。（4）在檢查發(fā)現(xiàn)不完善項(xiàng)目且造成損失的，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包單位自負(fù)，同時(shí)公司對(duì)其處以 元/次的罰款，并追究由此造成的工期及質(zhì)量損失。（2）承包單位駐現(xiàn)場(chǎng)代表為其所施工區(qū)域的成品保護(hù)直接責(zé)任人，承包單位應(yīng)設(shè)成品保護(hù)檢查員一名，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督本專業(yè)的成品保護(hù)工作。（3）如果在文明施工檢查中發(fā)現(xiàn)問題，要對(duì)相關(guān)部門及人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。對(duì)本施工專業(yè)的問題要及時(shí)下達(dá)整改通知，并督促落實(shí)?；馉t的安裝方法按有關(guān)防火規(guī)定執(zhí)行。（5）消防通道必須暢通無阻，現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)臨時(shí)消防器材，并設(shè)有明顯標(biāo)志，周圍三米內(nèi)不得堆放材料和其他物品，不準(zhǔn)埋壓、圈占、挖溝、堆土，嚴(yán)禁隨便動(dòng)用或損壞各種消防器材。（3）木工車間（棚）應(yīng)符合防火安全要求，刨花、木屑、鋸末應(yīng)及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清，嚴(yán)禁在棚內(nèi)存放大量