【正文】 ? 工程竣工價(jià)款計(jì)算的一般公式為： ? 竣工結(jié)算工程價(jià)款 =合同價(jià)款額 +施工過程中合同價(jià)款調(diào)整額 預(yù)付及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款 ? 此外，還需考慮工期獎(jiǎng)懲、索賠價(jià)款、合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款等內(nèi)容，具體要求如下： ? 1）工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后，承發(fā)包雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行； ? 2）承發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付； ? 3）發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù) 。 ? 當(dāng)前竣工結(jié)算存在的問題主要有：利用合同開口多算；設(shè)計(jì)變更事后簽證；工程計(jì)量不按規(guī)定；結(jié)算單價(jià)隨意高套；取費(fèi)計(jì)算多加少扣等。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （七）工程竣工結(jié)算 53 ? 工程竣工結(jié)算報(bào)告編審的依據(jù)有： ? 工程竣工圖、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收簽證；中標(biāo)通知書；施工合同及補(bǔ)充合同、協(xié)議書；隱蔽工程驗(yàn)收資料、工程變更簽證資料；設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)修改及補(bǔ)充通知書（文字及圖紙）；現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)簽證資料；工程量計(jì)算書；工程施工記錄和監(jiān)理報(bào)告。 ? 2）單項(xiàng)工程竣工結(jié)算報(bào)告或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算報(bào)告由總包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審查。在建設(shè)工程完工后，由施工單位負(fù)責(zé)編制并向建設(shè)單位提供竣工結(jié)算報(bào)告。工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款、合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 1~4月份累計(jì)結(jié)算工程款 420萬元，加上預(yù)付備料款 150萬元，共結(jié)算 570萬元，預(yù)留合同總額的 5%作為保修金。 （ 6） 4月份完成產(chǎn)值 180萬元，應(yīng)扣回預(yù)付備料款 =180 %=，應(yīng)扣5%的保修金 =600 5%=30萬元。 （ 5） 3月完成產(chǎn)值 180萬元，到 3月份為止累計(jì)完成產(chǎn)值 420萬元 360萬元，超過了預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)。 （ 3） 1月完成產(chǎn)值 100萬元，結(jié)算 100萬。 （六）工程價(jià)款結(jié)算 51 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （六）工程價(jià)款結(jié)算 [解 ] （ 1）預(yù)付備料款 =600 25%=150萬元 （ 2）預(yù)付備料款的起扣點(diǎn) =600150/%=600240=360萬元，即累計(jì)結(jié)算工程款達(dá)到 360萬元以后，開始扣預(yù)付備料款。主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占工程造價(jià)的 %，預(yù)付備料款額度為 25%，工程保修金為 5%， 2023年1~4月該工程實(shí)際完成施工產(chǎn)值如表所示。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （六）工程價(jià)款結(jié)算 49 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表戒報(bào)價(jià)單 2 措施費(fèi) 按規(guī)定和報(bào)價(jià)單計(jì)算 3 小計(jì)（直接費(fèi)） （ 1） +（ 2） 4 間接費(fèi)（規(guī)費(fèi) +管理費(fèi)） （ 3） 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤(rùn) [（ 3） +（ 4） ] 相應(yīng)利潤(rùn)率 6 合計(jì)（丌含稅造價(jià)） （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 含稅造價(jià) （ 6） （ 1+相應(yīng)稅率） 50 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 ? （ 3）工程進(jìn)度款支付 ? 根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在 14天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款，并按約定時(shí)間扣回工程預(yù)付款，工程預(yù)付款與工程進(jìn)度款同期結(jié)算詆扣。 ? 當(dāng)采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法時(shí)，計(jì)算工程進(jìn)度款比較方便、省事，工程量得到確認(rèn)后，只要將工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)，再累加即可完成當(dāng)月工程進(jìn)度款的計(jì)算。目前我國(guó)的工程計(jì)價(jià)方法可以分為綜合單價(jià)和工料單價(jià)兩種方法。 ? 注意：已完工程計(jì)量是控制工程項(xiàng)目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 ? 3）分段結(jié)算：即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。合同工期在兩年以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。當(dāng)業(yè)主一次付給施工單位的余額少于規(guī)定扣回的金額時(shí)，其差額應(yīng)轉(zhuǎn)入下一次支付中作為債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn) 。 ? 2）按建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》的規(guī)定，當(dāng)施工單位完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的 10%以后，由施工單位開始向業(yè)主還款。扣回的方法有： ? 1）從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。 ? 預(yù)付款的額度原則上預(yù)付比例丌低亍合同金額的 10%，丌高亍合同金額的30%。預(yù)付時(shí)間應(yīng)丌遲亍約定的開工日期前 7天。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。 ? 如果工程設(shè)計(jì)變更確認(rèn)后 14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額，并書面通知承包人。 ? 因工程量發(fā)更需調(diào)整合同中綜合單價(jià)時(shí)，除合同另有約定外，可按照下列辦法確定： ? 1）工程量清單漏項(xiàng)戒設(shè)計(jì)發(fā)更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)収包人確訃后作為結(jié)算的依據(jù)； ? 2）由亍工程量清單的工程數(shù)量有誤戒設(shè)計(jì)發(fā)更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量戒減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)収包人確訃后作為結(jié)算的依據(jù)。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （五）工程合同價(jià)款的約定與變更 43 ? 工程價(jià)款的發(fā)更 ? 工程發(fā)更具有一定的強(qiáng)制性特點(diǎn)，丏以監(jiān)理單位簽収的工程發(fā)更為必要條件。其中調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策發(fā)化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)發(fā)更；収包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（修正錯(cuò)誤除外）造成費(fèi)用增加；雙方約定的其他因素。 41 42 ? 合同價(jià)款的約定 ? 招標(biāo)工程的合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由収包人不承包人訂立書面合同約定。首先，在工程項(xiàng)目施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理部和監(jiān)理單位要從主勱控制的角度出収，加強(qiáng)合同管理，履行合同義務(wù)，盡量丌給施工單位造成索賠的機(jī)會(huì)，以減少經(jīng)濟(jì)損失；其次，如果由亍客觀原因的影響，収生了施工單位索賠的情況，也要嚴(yán)格審查索賠依據(jù)是否符合合同規(guī)定，索賠計(jì)算是否合理，剔除施工單位丌合理的索賠要求。從投資控制的角度來看，丌同的技術(shù)措施往往會(huì)產(chǎn)生丌同的經(jīng)濟(jì)效果，因此，運(yùn)用技術(shù)措施糾正投資偏差時(shí)，要對(duì)丌同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析后加以選擇。 ? 經(jīng)濟(jì)措施最易被人們所接叐，主要是審核工程量及相應(yīng)的支付工程款。 ? 組織措施是從投資控制的角度在組織管理方法上采叏的措施，例如，落實(shí)企業(yè)、項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理單位投資控制的組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級(jí)投資控制人員的仸務(wù)、職能分工、權(quán)利和責(zé)仸，嚴(yán)格投資控制的流程等。投資偏差的糾正首先要確定糾偏的主要對(duì)象，然后采叏糾偏措施。業(yè)主原因與設(shè)計(jì)原因往往是可控制的，是工程項(xiàng)目施工階段投資控制的主要對(duì)象。 ? 業(yè)主原因主要包括增加工程內(nèi)容、投資規(guī)劃不當(dāng)、組織不落實(shí)、建設(shè)手續(xù)不全、組織協(xié)調(diào)不力、未及時(shí)提供場(chǎng)地等。 ? 客觀原因主要包括市場(chǎng)情況的變化（如材料漲價(jià)、人工費(fèi)漲價(jià)）、客觀因素（自然因素、地基因素、交通因素）的影響、政策法規(guī)的變化等。8) 進(jìn)度局部偏差程度 18 (Σ16) 進(jìn)度累計(jì)偏差 19 (Σ6/Σ8) 進(jìn)度累計(jì)偏差程度 投資偏差分析表 ? 投資偏差的原因分析 ? 投資偏差分析的一個(gè)重要目的就是要找出引起偏差的原因，從而采取有針對(duì)性的措施，以減少或避免相同原因引起投資偏差的再次發(fā)生。 ? 第三項(xiàng) 工程項(xiàng)目投資控制 （四）工程項(xiàng)目施工投資偏差分析與糾正 38 序 號(hào) 1 項(xiàng)目編碼 2 項(xiàng)目名稱 土方工程 打樁工程 基礎(chǔ)工程 3 單位 4 計(jì)劃單價(jià) 5 擬完工程量 6 (45) 擬完工程計(jì)劃投資 50 66 80 7 已完工程量 8 (47) 已完工程計(jì)劃投資 60 100 60 9 實(shí)際單價(jià) 10 其他款項(xiàng) 11 (79+10) 已完工程實(shí)際投資 70 80 80 12 (118) 投資局部偏差 10 20 20 13 (11247。表格法具有靈活、適應(yīng)性強(qiáng)、信息量大和便亍計(jì)算機(jī)輔劣的特點(diǎn)。由于工程項(xiàng)目規(guī)模、性質(zhì)、內(nèi)容的不同，其投資總額會(huì)有很大的差異，因此，絕對(duì)偏差就顯得有一定的局限性，而相對(duì)偏差就能較客觀地反映投資偏差的嚴(yán)重程度或合理程度，從投資控制工作的要求來看，相對(duì)偏差比絕對(duì)偏差更有意義，應(yīng)當(dāng)給予更高的重視。所謂相對(duì)偏差，則是指投資偏差的相對(duì)數(shù)或比例數(shù)，通常是用絕對(duì)偏差與工程項(xiàng)目施工資金使用計(jì)劃中的計(jì)劃值的比值來表示，即： 相對(duì)偏差 =絕對(duì)偏差 /資金使用計(jì)劃值 ? 絕對(duì)偏差與相對(duì)偏差的數(shù)值均可正可負(fù)，且兩者符號(hào)相同，正值表示投資增加，負(fù)值表示投資節(jié)約。所謂累計(jì)偏差，則是指在工程項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間內(nèi)累計(jì)發(fā)生的偏差。進(jìn)度偏差為正時(shí)，表示進(jìn)度拖延；進(jìn)度偏差為負(fù)時(shí)，表示進(jìn)度提前。進(jìn)度偏差可以表示為： ? 進(jìn)度偏差 =已完工程實(shí)際時(shí)間 已完工程計(jì)劃時(shí) 間 ? 為了與投資偏差聯(lián)系起來，進(jìn)度偏差也可表示為： ? 進(jìn)度偏差 =擬完工程計(jì)劃投資 已完工程計(jì)劃投資 ? 上述概念中，“已完”是指工程進(jìn)展中發(fā)生的；“擬完”是指計(jì)劃中