【正文】 著位置。（2）督促施工單位設(shè)置施工標(biāo)牌，并放置于主通道醒目位置。第8條 事后控制（1）施工單位在施工中造成下水道和其他地下管線堵塞或損壞的，應(yīng)立即疏?；蛐迯?fù)；給工地周圍的單位和居民財(cái)產(chǎn)造成損失的，應(yīng)由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（1）竣工項(xiàng)目一覽表，包括名稱、面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等。第4條 施工技術(shù)檔案施工技術(shù)檔案主要包括施工組織設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，新材料、新結(jié)構(gòu)和新工藝的試驗(yàn)研究及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，重大質(zhì)量事故、安全事故的分析資料和處理措施，技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和重要技術(shù)決定以及施工日志等。第10條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。第2章 質(zhì)量方針和目標(biāo)第3條 公司裝飾工程的質(zhì)量方針如下。第9條 確立圖紙“三交底”的施工準(zhǔn)備工作。第5章 施工階段的質(zhì)量控制第16條 開工前檢查的目的是檢查是否具備開工條件、開工后能否連續(xù)正常施工、能否保證工程質(zhì)量。第24條 裝飾施工機(jī)械設(shè)備的投入應(yīng)能滿足施工進(jìn)度及質(zhì)量要求。第2章 組織管理第3條 公司成立以裝飾管理部安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為首、各施工單位安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人參加的“安全生產(chǎn)管理委員會(huì)”，組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。第9條 建立機(jī)械設(shè)備、臨電設(shè)施和各類腳手架工程設(shè)置完成后的驗(yàn)收制度。第14條 施工現(xiàn)場(chǎng)各類標(biāo)牌和警示標(biāo)志應(yīng)齊全醒目。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)完好，電源線不得任意接長(zhǎng)和調(diào)換，工具的外絕緣部位應(yīng)完好無(wú)損，其維修和保管工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。第19條 各種高大設(shè)施必須按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。第12條 參加現(xiàn)場(chǎng)施工的所有特殊工種人員必須持證上崗，并將證件復(fù)印件交裝飾管理部備案。第8條 建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。裝飾工程安全管理制度第1章 總則第1條 堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則，建立健全和落實(shí)各級(jí)部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。第6章 裝飾材料設(shè)備的質(zhì)量控制第22條 裝飾工程一般所涉及的材料品種較多，所確定的材料的規(guī)格、品種、制作等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，特別是要能滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)定的要求。第14條 裝飾設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶的要求要至少提供兩套以上的設(shè)計(jì)方案。第7條 各負(fù)責(zé)人員必須堅(jiān)持參加工程質(zhì)量的驗(yàn)收工作，逐項(xiàng)記錄在檢查中發(fā)現(xiàn)的違反施工程序、規(guī)劃、規(guī)程的現(xiàn)象以及質(zhì)量不合格的項(xiàng)目和事故苗頭等，同時(shí)及時(shí)研究制定出處理方案。裝飾工程質(zhì)量管理制度第1章 總則第1條 為了對(duì)裝飾工程質(zhì)量控制，保證裝飾工程質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，特制定本制度。（2）工程竣工驗(yàn)收后，工程技術(shù)部配合項(xiàng)目經(jīng)理部將技術(shù)檔案移交給公司檔案室。（7）永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置、施工測(cè)量記錄和建筑物、構(gòu)筑物沉降觀測(cè)記錄。第2條 職責(zé)工程技術(shù)部設(shè)專人負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、歸檔管理及與公司檔案室的接洽工作。（8）要求工地出入口內(nèi)應(yīng)用砼硬化，并設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，運(yùn)輸車輛在沖洗后方能出場(chǎng)。第7條 事中控制（1）檢查工地周圍的遮擋圍墻。在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)或者儲(chǔ)存、使用易燃易爆物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取必要的消防安全措施。第4條 事中控制（1）確保用地紅線范圍內(nèi)或者經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)臨時(shí)占用的場(chǎng)地和道路全部用于施工，不可挪作他用。（2）工程開工前，檢查相應(yīng)建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、市政公用設(shè)施等的安全防護(hù)情況。第22條 因施工過程或工程養(yǎng)護(hù)、維護(hù)和照管等原因?qū)е掳l(fā)生工程質(zhì)量缺陷時(shí)，質(zhì)量管理部應(yīng)提出缺陷修復(fù)和處理意見。（6）場(chǎng)地平整，交通道路、測(cè)量布網(wǎng)及其他臨時(shí)設(shè)施滿足開工要求。第15條 對(duì)每項(xiàng)工程施工措施計(jì)劃，質(zhì)量管理部應(yīng)著重審查施工方案、程序和工藝對(duì)工程質(zhì)量的影響，并在通過審查和批準(zhǔn)后督促落實(shí)。第3章 開工前質(zhì)量控制第9條 工程開工前，質(zhì)量管理部應(yīng)對(duì)需上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、控制性施工進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備表、施工組織機(jī)構(gòu)及人員配置等進(jìn)行審查，并會(huì)同工程管理部對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修改。（1）公司工程管理部負(fù)責(zé)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展施工工作，并接受質(zhì)量管理部的監(jiān)督。（4）國(guó)家各部門頒發(fā)的法律與行政法規(guī)。第10章 附則第23條 本制度需經(jīng)總經(jīng)理審批簽字確認(rèn)，修改時(shí)亦同。（2）后勤管理員負(fù)責(zé)按照住房分配方案進(jìn)行承包單位宿舍的管理和分配工作，并將入住情況、入住各房間人員名單統(tǒng)計(jì)上報(bào)，經(jīng)確定后的住房方案不得自行調(diào)整。（3）如果在文明施工檢查中發(fā)現(xiàn)問題，要對(duì)相關(guān)部門及人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。（3）木工車間（棚）應(yīng)符合防火安全要求，刨花、木屑、鋸末應(yīng)及時(shí)清理，做到工完場(chǎng)清，嚴(yán)禁在棚內(nèi)存放大量成品、半成品。（2）任何承包單位或個(gè)人攜帶物品出門時(shí)須有項(xiàng)目經(jīng)理部開具的出門條，值班警衛(wèi)核對(duì)無(wú)誤后方可放行。 承包單位未進(jìn)行安全技術(shù)交底或安全技術(shù)交底無(wú)針對(duì)性；承包單位對(duì)安全技術(shù)交底執(zhí)行情況不進(jìn)行檢查或存在隱患。如有危及人身安全的緊急情況和重大隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。施工作業(yè)面是否存在事故隱患和違章作業(yè)行為。是否認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，是否正確處理了安全和進(jìn)度的關(guān)系，是否把安全生產(chǎn)工作擺在了重要議事日程。（8）為了迎接各方面的檢查，承包單位應(yīng)積極配合項(xiàng)目經(jīng)理部做好各自工作面的清理工作及各種安排工作。（4）承包單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，其施工組織、安排必須按公司的要求完成，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、解決非修改方案或設(shè)計(jì)的技術(shù)性問題。第5章 施工計(jì)劃及管理第11條 施工計(jì)劃管理（1）任何一項(xiàng)施工開始前，都必須具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、安全交底書、技術(shù)交底書等，并確保安全設(shè)施齊全無(wú)隱患。（3）辦公室內(nèi)必須保持干凈、整潔、桌凈、窗明，文件圖紙按順序編號(hào)、按類歸檔。（2）承包單位所建的臨時(shí)設(shè)施（包括現(xiàn)場(chǎng)料場(chǎng)）必須符合項(xiàng)目總平面布置圖要求，施工前須先得到項(xiàng)目經(jīng)理部的批準(zhǔn)并按要求進(jìn)行布置，不得私自更改。（4）現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專職技術(shù)員、安全員、質(zhì)量員、資料員、測(cè)量員，其數(shù)量必須滿足施工生產(chǎn)及項(xiàng)目要求。（3）所有分項(xiàng)工程開工前，由專業(yè)工程師或承包單位主管主持對(duì)施工人員進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)，未對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)的分項(xiàng)工程不允許開工。 工程承包商管理制度以下是房地產(chǎn)公司工程承包商管理制度，供讀者參考。（2）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)材料應(yīng)分類存放，堆放整齊、有序，并做好相應(yīng)標(biāo)識(shí)。例會(huì)中作出的決定必須堅(jiān)決執(zhí)行。第33條 請(qǐng)假規(guī)定（1）施工人員請(qǐng)病假時(shí)需出示病假證明書。（3）使用臨時(shí)水電時(shí)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匦袠I(yè)部門的規(guī)定。第23條 臨時(shí)用水、用電的接入（1）公司項(xiàng)目經(jīng)理部人員需配合施工單位等相關(guān)部門人員做好臨時(shí)用水、用電的接入工作。（3）要保證施工進(jìn)度，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)方面的互相協(xié)調(diào)工作。第16條 施工組織設(shè)計(jì)發(fā)放（1）經(jīng)批準(zhǔn)后的單位工程施工組織設(shè)計(jì),由項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)放給有關(guān)專業(yè)人員、專業(yè)施工隊(duì)。第13條 審查程序（1）施工單位根據(jù)編制依據(jù)和公司的編制要求編制施工組織設(shè)計(jì)。（3）由于施工條件發(fā)生變化導(dǎo)致施工方案、施工方法有重大變更時(shí)，總工程師、施工單位需及時(shí)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并報(bào)由項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后執(zhí)行。第5條 現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備（1）清除施工障礙和平整場(chǎng)地，接通施工水源、電源，整修便道、便橋，建立通信設(shè)施等。工程項(xiàng)目施工管理制度第1章 總則第1條 目的為加強(qiáng)工程項(xiàng)目施工管理，合理部署和使用工程各方資源、力量，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本制度。第6條 機(jī)械設(shè)備和物資的準(zhǔn)備根據(jù)施工方案確定的施工設(shè)備機(jī)具，按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)安裝檢驗(yàn)等，按照施工組織設(shè)計(jì)確定所需材料的數(shù)量、質(zhì)量、品種、規(guī)格，根據(jù)物資供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃確保貨源按時(shí)進(jìn)場(chǎng)。審查小組成員包括公司總工程師、項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理、各專業(yè)工程師、財(cái)務(wù)部、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)專業(yè)人員。（4）施工單位根據(jù)審查意見進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。第18條 施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)要求組織和調(diào)集相應(yīng)的施工隊(duì)伍。（3）開展定期和不定期的質(zhì)量檢查活動(dòng)，檢查和監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)施工人員是否按照施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、圖紙以及施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定進(jìn)行施工。第24條 臨時(shí)用水、用電的協(xié)調(diào)施工單位各作業(yè)組出現(xiàn)水、電需求矛盾時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部與監(jiān)理單位需配合協(xié)調(diào)，優(yōu)先考慮工程人員生活、安全的需要及重點(diǎn)工程的正常進(jìn)行。合格后，正式提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。施工負(fù)責(zé)人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作情況進(jìn)行工作安排，工作完成后施工負(fù)責(zé)人可向公司提交報(bào)告申請(qǐng)加班獎(jiǎng)金。第38條 原始憑證、原始記錄原始憑證、原始記錄反映了工程施工的各項(xiàng)工作，應(yīng)及時(shí)整理歸類、妥善保管。危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防器材，嚴(yán)禁使用明火。第2章 進(jìn)場(chǎng)管理規(guī)定第3條 進(jìn)場(chǎng)條件 所有承包單位必須持有項(xiàng)目經(jīng)理部簽發(fā)的入場(chǎng)許可證，方可進(jìn)場(chǎng)。（2）承包單位要明確一名領(lǐng)導(dǎo)為安全負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常的安全生產(chǎn)及文明施工管理工作。如需變動(dòng)，必須事先征得項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。（5）必須保證所懸掛標(biāo)牌的完好、整潔。第10條 函件處理（1）項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)對(duì)承包單位函件的收發(fā)工作。第12條 施工管理（1）所有施工都必須按照公司規(guī)定的程序、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，各分部分項(xiàng)工程必須進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并提供齊全、有效的技術(shù)保證及質(zhì)量評(píng)定資料，否則重新施工，一切損失自負(fù)。（5）承包單位所使用的材料及選擇的供應(yīng)商必須是經(jīng)公司審批同意的，否則一律嚴(yán)禁使用，已進(jìn)場(chǎng)的必須清退出場(chǎng)，并要向項(xiàng)目經(jīng)理部報(bào)告處理結(jié)果。000元罰款。③ 查防護(hù)。下班后要對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，不得留有任何隱患。② 各承包單位不組織和不參加周一的安全教育活動(dòng)，對(duì)承包單位處以 元/次的罰款；各承包單位拒不參加項(xiàng)目組織的安全檢查和綜合大檢查，對(duì)承包單位處以 元/次的罰款。 非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)，特種作業(yè)人員不持證上崗。 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不符合安全要求。 （5）承包單位要定期對(duì)職工進(jìn)行法制教育，教育工人要遵紀(jì)守法，不得打架斗毆和盜竊，并教育工人遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度、按章辦事、愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備及器材。（6）施工和生活區(qū)冬季取暖或使用保溫火爐時(shí)，必須設(shè)專人看管。（3）成品保護(hù)的期限為承包單位進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工開始至其施工的專業(yè)竣工驗(yàn)收為止，特殊專業(yè)按合同條款執(zhí)行。第21條 現(xiàn)場(chǎng)廁所管理（1）現(xiàn)場(chǎng)廁所由承包單位派出的保潔員值日清掃，保證廁所內(nèi)的空氣流通及清潔衛(wèi)生。工程施工質(zhì)量管理制度第1章 總則第1條 為了加強(qiáng)項(xiàng)目施工全過程的質(zhì)量和安全控制工作，指導(dǎo)質(zhì)量和安全控制管理各項(xiàng)工作的開展，防范質(zhì)量和安全事故的出現(xiàn)，特制定本制度。（1）堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則。第6條 質(zhì)量管理部是開展工程質(zhì)量管理和質(zhì)量檢測(cè)、確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系得以落實(shí)的專門機(jī)構(gòu)。（1）單元工程開工前，項(xiàng)目經(jīng)理部依照工程承建合同文件規(guī)定和“監(jiān)理細(xì)則”要求向第三方監(jiān)理申報(bào)單元工程開工簽證，并以此作為工程計(jì)量及支付申報(bào)的依據(jù)。（1）必需的生產(chǎn)性試驗(yàn)已經(jīng)完成，用于施工的各種參數(shù)已報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。第18條 質(zhì)量管理部對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部檢驗(yàn)、測(cè)量和承擔(dān)技術(shù)工種作業(yè)人員的技術(shù)資質(zhì)以及施工過程中的施工設(shè)備、材料等進(jìn)行檢查，以保證施工過程中的人力、物力等施工資源滿足工程質(zhì)量控制要求。 工程安全文明施工規(guī)程以下是房地產(chǎn)公司工程安全文明施工規(guī)程，供讀者參考。（5）檢查施工單位制定的施工安全目標(biāo)和措施，并要求建立施工安全保障體系，實(shí)行施工安全崗位責(zé)任制。（4）督促施工單位根據(jù)季節(jié)和生產(chǎn)情況的變化組織安全生產(chǎn)全面檢查或?qū)ｍ?xiàng)檢查，對(duì)存在的事故隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。第5條 事后控制（1）檢查施工單位的安全技術(shù)資料的管理及歸檔情況。（3）檢查工地排水系統(tǒng)，要求設(shè)置連續(xù)、通暢的排水設(shè)施和沉淀設(shè)施，防止泥漿、污水、廢水外流或污染、堵塞下水道和河道。（2）建筑工程完工后，要求施工單位按要求及時(shí)拆除工地圍墻、安全防護(hù)和其他臨時(shí)設(shè)施，并將工地及四周環(huán)境清理整潔，做到工完、料凈、場(chǎng)地潔。（2）設(shè)計(jì)方面的有關(guān)資料，包括原施工圖、竣工圖、圖樣會(huì)審記錄、洽商變更記錄、地質(zhì)勘察資料。第5條 大型臨時(shí)設(shè)施檔案大型臨時(shí)設(shè)施檔案主要包括臨時(shí)房屋、庫(kù)房、工棚、圍墻、臨時(shí)水電管線的平面布置圖和施工圖以及施工記錄等。 工程項(xiàng)目施工管理表單 項(xiàng)目工程施工進(jìn)度表工期所需月數(shù)2011年2012年12345…12345…前期工程（報(bào)批、報(bào)建）基本設(shè)施工程（三通）主體工程設(shè)備安裝室內(nèi)外裝修工程竣工驗(yàn)收 工程施工方案審批表工程名稱施工單位結(jié)構(gòu)類型施工方案名稱審批意見項(xiàng)目經(jīng)理： 日期： 年 月 日審批意見總工辦： 日期： 年 月 日說明：此表一式三份，建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位