金堂縣三江鳳凰島地塊開發(fā)項目(參考版)
2025-07-03 10:52本頁面
【正文】 土地規(guī)劃圖金堂人論壇 16 / 16。洋房107105000電梯房139280000別墅6318000總計549商業(yè)83項目建設(shè)用地公共配套89（3）可持續(xù)發(fā)展原則土地布局合理，利用恰當，使規(guī)劃內(nèi)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。順應(yīng)國家城鄉(xiāng)一體化和成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試驗區(qū)政策，探索土地流轉(zhuǎn)辦法。土地利用原則（1）政策性原則節(jié)約土地，符合國家《土地法》以及相關(guān)土地政策。6層以上部應(yīng)注重形態(tài)的整體刻畫，符合XX城市風(fēng)貌對該地段的要求。8000m2籃球場、羽毛球場、地門球場、乒乓球運動用地，健身設(shè)施等建筑風(fēng)格定位建筑形式應(yīng)具有極強的現(xiàn)代感，同時體現(xiàn)西南建筑形式的特征，建筑高度和建筑之間的體量關(guān)系必須符合規(guī)劃控制要求和片區(qū)形態(tài)設(shè)計意向。51526m282441m2豪華別墅6318000m2按3900個車位計算每個車位30米共計117000 m2其中電梯房樓下占11600 m2（已計入電梯建安成本）需在景觀區(qū)、道路下方挖空建車位的面積為105400 m2成本按1300元/ m2計算按每個車位6萬計算銷售價地下車位8340000m2打造XX新名片修建加裝修概念式產(chǎn)權(quán)酒店20000m2中高檔清水房特色商業(yè)30000m2XX特色商業(yè)和滿足小區(qū)需求的商業(yè)不建地下層多層花園洋房107105000m2200m2作為游艇碼頭等江中觀景道1450m包括堡坎成本和龍舟賽觀景木臺的打造等公共交通6845356m2打造特色觀江江岸政府補款額？公共休閑配套8959363m2含一個休閑廣場和一個商業(yè)廣場及其他公眾休閑綠地和配套龍舟碼頭土地出讓金填方后補土地款124開發(fā)時序：時序14年（6）地塊詳細地塊經(jīng)濟指標單項名稱用地面積體量備注填方前的土地款靜態(tài)交通：在島內(nèi)的入口處設(shè)置集中式生態(tài)停車場。電瓶車線路安排在沿著高檔別墅區(qū)范圍內(nèi)，別墅區(qū)內(nèi)采用環(huán)保安全的電瓶車進行交通組織聯(lián)系。(4)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃動態(tài)交通：交通組織實行人車分流，交通方式采用：X動車、電瓶車、游船、步行。將開發(fā)建設(shè)以高尚人居為主體集會務(wù)中心、運動中心、賓館飯店等旅游綜合項目。除去國際娛樂中心及附屬設(shè)施外，鼓勵設(shè)置具有影響力的文化時尚、商業(yè)購物、餐飲娛樂等公共性的功能設(shè)施。標志性 —— 樹立標志性的形象特征，韓灘雙島的入橋處是最重要的標志點。主題性 —— 地段各功能片區(qū)應(yīng)當具有相對協(xié)調(diào)的主題特征。國際性 —— 地段定位和項目引進的要求，必須具有高標準和廣泛的影響力，體現(xiàn)國際性大題材。特色：花園水城定位準則：唯一性、國際性、公共性、主題性、開放性、標志性。環(huán)境理念 — 保護和整合自然環(huán)境，建構(gòu)高品、高舒適的生態(tài)化人居最佳城市。精品策略 — 樹立特色、精品意識，提升XX縣的文化內(nèi)涵，建設(shè)高品質(zhì)的精品國際休閑旅游島。規(guī)劃定位(1)規(guī)劃原則生態(tài)優(yōu)先 — 維持現(xiàn)有生態(tài)X理，在保持生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、連續(xù)性和多樣性的基礎(chǔ)上，充分利用島內(nèi)水陸景觀資源，達到人與環(huán)境共生。區(qū)域定位三江鳳凰島旅游綜合開發(fā)項目地處云頂山旅游景區(qū)和沱江小三峽旅游景區(qū)之間，地理優(yōu)勢明顯，重金打造三江鳳凰島為綜合旅游開發(fā)區(qū)，連接云頂山旅游景區(qū)和沱江小三峽旅游景區(qū)，三位一體形成XX旅游網(wǎng)絡(luò)，同時三江鳳凰島還將開發(fā)建設(shè)更先進的更生態(tài)的集高尚居住、購物、娛樂為一體的、符合政府規(guī)劃要求的旅游文化中心以整合當?shù)芈糜钨Y源。據(jù)不完全統(tǒng)計云頂山旅游景區(qū)在重建至今一直都是XX縣乃至成都和各大旅游愛好者的傾慕之地，近幾年這個數(shù)字仍然在攀升。交通、通訊及服務(wù)設(shè)施，都得以配套發(fā)展。隨著社會的不斷進步，旅游業(yè)得到了長足發(fā)展。除古柏外，還有眾多的銀杏、古梭欏、紅豆木及楠木、金桂等古樹和珍稀林木。云頂山林木蓊郁，風(fēng)光秀麗。由于地理位置特殊，是東西兩川的咽喉要道，為成都東北之門戶，川西諸縣之屏障，自古乃兵家必爭之地。唐天寶六年（公元747年）改為云頂山。龍泉山脈于萬千丘陵中逶迤蜿蜒，至此突然奇峰聳起，層巒疊嶂。同時，一系列有利因素給三江鳳凰島的建設(shè)強力發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢創(chuàng)造了條件。（2）讓三江鳳凰島成為新城北的香格里拉XX作為成都市城市向北發(fā)展、北部新城建設(shè)的重要組成部分，是成都近郊的生態(tài)旅游及低密度住宅開發(fā)示范區(qū)，擁有豐富的旅游資源和濃厚的人文氛圍，是一座集旅游、休閑、居住、運動、美食等于一體的人居新城。新城構(gòu)建（
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