金堂縣三江鳳凰島地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目-閱讀頁(yè)
2024-07-19 10:52本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)業(yè)及大成都的產(chǎn)業(yè)升級(jí)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略性的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目地塊的劣勢(shì)XX縣地處川西平原與川中丘陵接壤地帶，四川盆地西部，土地多為丘陵地區(qū)，在土地整理過(guò)程中必將在技術(shù)上過(guò)硬才能切實(shí)的事實(shí)土地整理工作。三江鳳凰島項(xiàng)目力求打造一個(gè)“以運(yùn)動(dòng)休閑為特色，以休閑商務(wù)和高尚人居為主體，集會(huì)議展示、商務(wù)辦公、運(yùn)動(dòng)健康、商業(yè)娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、科技研發(fā)等功能于一體的綜合性的臨空型生態(tài)新城”。為此，成都的發(fā)展顯然不能滿足于規(guī)模的擴(kuò)大和形象的改觀，更要謀求城市功能的提升。三江鳳凰島的建設(shè)將及時(shí)抓住這一歷史X遇，超越一般意義的新城進(jìn)行高起點(diǎn)的戰(zhàn)略定位，必將在眾多的新城當(dāng)中脫穎而出。由于第二X場(chǎng)周邊的發(fā)展空間已十分有限，X鎮(zhèn)作為XX縣的中心城鎮(zhèn)，因其特殊的地理位置、良好的生態(tài)環(huán)境和高尚運(yùn)動(dòng)配套，理所應(yīng)當(dāng)?shù)爻蔀檎麄€(gè)XX中最高端的休閑商務(wù)板塊和高尚居住板塊，臨空化、高端化和國(guó)際化是其發(fā)展的必然趨勢(shì)。XXX快速通道的全線貫通，XXX快速通道將成為進(jìn)入X鎮(zhèn)三江鳳凰島的主要通道。這里便捷的交通、完善的生活配套和絕佳的生態(tài)環(huán)境將吸引更多的購(gòu)房者。三江鳳凰島的純居住板塊將占地約309畝，將成為成都北邊沿線的精致的高尚居住別墅區(qū)之一，是西部的高端臨空居住區(qū)，是圍繞水和生態(tài)主題的低密度、園林式精致生態(tài)社區(qū)。隨著XXX快速通道的全面開(kāi)工，成都第二國(guó)際X場(chǎng)的動(dòng)工建設(shè)，拉開(kāi)了XX走向新區(qū)建設(shè)的序幕。類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)旅游景點(diǎn)調(diào)查（1）類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)旅游景點(diǎn)基本資料云頂山：云頂山又名紫云山，海拔986米，相對(duì)高度513米，座落在XX縣城X鎮(zhèn)南19公里處，為XX山主峰。山巔列石數(shù)重，絕壁懸崖，狀如城垣，所以古名石城山。（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營(yíng)資料云頂山似巨龍橫臥，形偉勢(shì)峻，雄踞沱江三峽右岸。云頂山有歷史悠久的川西名剎慈云寺，其始建于漢代，完備于齊梁。大小云頂共有古柏千余畝，長(zhǎng)勢(shì)繁茂，蒼勁挺拔。據(jù)林業(yè)資源調(diào)查，云頂山有林木60科，172種之多。寺廟得到了恢復(fù)，眾多的文物古跡和景點(diǎn)得到了重建和開(kāi)發(fā)。除此之外，云頂旅游產(chǎn)品—“云頂明參”也遠(yuǎn)近聞名，是食用和饋贈(zèng)的佳品。（3）綜合評(píng)判良好的旅游管理X制和政策，優(yōu)質(zhì)的旅游項(xiàng)目必將帶來(lái)巨大的旅游經(jīng)濟(jì)收入，勢(shì)必帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。第六章 項(xiàng)目定位主力客戶群定位三江鳳凰島旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)必將給X鎮(zhèn)的居民們帶來(lái)可觀的收益，由于X鎮(zhèn)的歷史文化底蘊(yùn)深厚，相信三江鳳凰島今后將成為著名詩(shī)人、學(xué)術(shù)愛(ài)好者、文學(xué)、文藝愛(ài)好者的樂(lè)土。整體發(fā)展 — 強(qiáng)調(diào)用地的完整性和景觀的協(xié)調(diào)性，在上層規(guī)劃的基礎(chǔ)上處理好與周邊區(qū)域的協(xié)調(diào)關(guān)系，對(duì)用地進(jìn)一步整合，保證島內(nèi)的有序發(fā)展。文化理念 — 建構(gòu)起既符合世界潮流又具有民族特色的現(xiàn)代文化體系，營(yíng)造濃郁的文化氛圍，提升城市文化品位。(2)立意構(gòu)思構(gòu)思：XX之最，集中展現(xiàn)濱水城市現(xiàn)代、時(shí)尚、歡樂(lè)氛圍的主題性開(kāi)放場(chǎng)所。唯一性 —— 打造成成都、西南地區(qū)、中國(guó)乃至全世界獨(dú)一無(wú)二的旗艦性項(xiàng)目。公共性 —— 所有的人均能享受的濱水空間和主題樂(lè)園，具有良好的可達(dá)性。開(kāi)放性 —— 開(kāi)放的空間格局和景觀架構(gòu)，高標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境建設(shè)要求。(3) 功能定位三江鳳凰島項(xiàng)目整體功能統(tǒng)一策劃考慮，以開(kāi)放性、公共性及半公共性、具有活力和吸引力、富有影響力的功能為主（如國(guó)際娛樂(lè)中心）?？梢栽O(shè)置高端酒店（必須具有標(biāo)志性和影響力）、會(huì)所、游艇俱樂(lè)部等半公共性性質(zhì)的功能設(shè)施。規(guī)劃布置的X動(dòng)車(chē)道，貫穿整個(gè)島，連接著各個(gè)區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃布置游船碼頭，快捷聯(lián)系各個(gè)功能區(qū)之間及速接陸路交通。按照人流量大小設(shè)置停車(chē)場(chǎng)泊位數(shù)量。(5)開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)要求：政府主導(dǎo)控制下的市場(chǎng)運(yùn)作開(kāi)發(fā)，分期實(shí)施，建立嚴(yán)格的項(xiàng)目準(zhǔn)入制度。補(bǔ)款面積按每50萬(wàn)/畝計(jì)填方量192384192m3按高出蓄水后標(biāo)高3米預(yù)算填方后需修建的堡坎240m2舉辦龍舟節(jié)6賽道每賽道寬6米游艇碼頭400m2親水觀江特色五星級(jí)酒店電梯華宅139280000m2117000m2住宅內(nèi)園林綠化景觀住宅小區(qū)內(nèi)道路住宅區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施建筑設(shè)計(jì)6層以下部分應(yīng)注重親人的細(xì)部刻畫(huà)，以滿足人的近距離視覺(jué)感受為主，注重建筑空間與開(kāi)發(fā)空間在多層次上的滲透關(guān)系。建筑色彩應(yīng)當(dāng)以清新明快的淺色、暖色調(diào)為主，鼓勵(lì)使用生態(tài)、節(jié)能的自然及地方材料。第七章 土地利用及用地布局規(guī)劃解決好島內(nèi)居民民生問(wèn)題。（2）生態(tài)保護(hù)原則堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)，考慮保護(hù)設(shè)施有地。地塊分布表地塊分布表用地分類(lèi)數(shù)量（畝）總建筑面積（m2）容積率公共道路68
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