金堂縣三江鳳凰島地塊開發(fā)項(xiàng)目(存儲(chǔ)版)
【正文】 主城區(qū)的一部分，同時(shí)，由于X鎮(zhèn)是XX的重要組成部分，良好的臨空區(qū)位條件造就了三江鳳凰島特有的“臨空氣質(zhì)”。第五章“臨空經(jīng)濟(jì)”改變城市命運(yùn)，成都作為中國(guó)航空“第四極”，正在成為“西部航都”，成都第二國(guó)際X場(chǎng)已經(jīng)選址XX， “臨空經(jīng)濟(jì)”給XX帶來(lái)的不僅是航空物流業(yè)和臨空制造業(yè)的集聚，更將加速臨空型服務(wù)業(yè)，高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的迅速集聚。（2）讓三江鳳凰島成為新城北的香格里拉XX作為成都市城市向北發(fā)展、北部新城建設(shè)的重要組成部分，是成都近郊的生態(tài)旅游及低密度住宅開發(fā)示范區(qū)，擁有豐富的旅游資源和濃厚的人文氛圍，是一座集旅游、休閑、居住、運(yùn)動(dòng)、美食等于一體的人居新城。由于地理位置特殊，是東西兩川的咽喉要道，為成都東北之門戶，川西諸縣之屏障，自古乃兵家必爭(zhēng)之地。交通、通訊及服務(wù)設(shè)施，都得以配套發(fā)展。區(qū)域定位三江鳳凰島旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目地處云頂山旅游景區(qū)和沱江小三峽旅游景區(qū)之間，地理優(yōu)勢(shì)明顯，重金打造三江鳳凰島為綜合旅游開發(fā)區(qū)，連接云頂山旅游景區(qū)和沱江小三峽旅游景區(qū)，三位一體形成XX旅游網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)三江鳳凰島還將開發(fā)建設(shè)更先進(jìn)的更生態(tài)的集高尚居住、購(gòu)物、娛樂為一體的、符合政府規(guī)劃要求的旅游文化中心以整合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。特色：花園水城定位準(zhǔn)則：唯一性、國(guó)際性、公共性、主題性、開放性、標(biāo)志性。除去國(guó)際娛樂中心及附屬設(shè)施外，鼓勵(lì)設(shè)置具有影響力的文化時(shí)尚、商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂等公共性的功能設(shè)施。靜態(tài)交通：在島內(nèi)的入口處設(shè)置集中式生態(tài)停車場(chǎng)。1450m包括堡坎成本和龍舟賽觀景木臺(tái)的打造等公共交通6845356m2打造特色觀江江岸政府補(bǔ)款額？公共休閑配套8959363m2含一個(gè)休閑廣場(chǎng)和一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)及其他公眾休閑綠地和配套龍舟碼頭82441m2（3）可持續(xù)發(fā)展原則土地布局合理，利用恰當(dāng)，使規(guī)劃內(nèi)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。洋房107105000電梯房139280000別墅6318000總計(jì)549商業(yè)83順應(yīng)國(guó)家城鄉(xiāng)一體化和成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試驗(yàn)區(qū)政策，探索土地流轉(zhuǎn)辦法。6層以上部應(yīng)注重形態(tài)的整體刻畫，符合XX城市風(fēng)貌對(duì)該地段的要求。豪華別墅6318000m2按3900個(gè)車位計(jì)算每個(gè)車位30米共計(jì)117000 m2其中電梯房樓下占11600 m2（已計(jì)入電梯建安成本）需在景觀區(qū)、道路下方挖空建車位的面積為105400 m2成本按1300元/ m2計(jì)算按每個(gè)車位6萬(wàn)計(jì)算銷售價(jià)地下車位土地出讓金填方后補(bǔ)土地款124電瓶車線路安排在沿著高檔別墅區(qū)范圍內(nèi)，別墅區(qū)內(nèi)采用環(huán)保安全的電瓶車進(jìn)行交通組織聯(lián)系。標(biāo)志性 —— 樹立標(biāo)志性的形象特征，韓灘雙島的入橋處是最重要的標(biāo)志點(diǎn)。環(huán)境理念 — 保護(hù)和整合自然環(huán)境，建構(gòu)高品、高舒適的生態(tài)化人居最佳城市。隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，旅游業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展。唐天寶六年（公元747年）改為云頂山。新城構(gòu)建（1）提升居住價(jià)值三江鳳凰島的構(gòu)建包括以下幾大功能板塊：核心區(qū)板塊、濱湖休閑板塊、商務(wù)公園板塊、運(yùn)動(dòng)公園板塊、高尚居住板塊。新成都呼喚新平臺(tái)，成都除了大規(guī)模開發(fā)一般意義上的新城，更需要精心打造承載成都?jí)粝氲男鲁?，未?lái)之城。項(xiàng)目地塊的X會(huì)點(diǎn)隨著成金高速的建成通車，XX已納入成都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，項(xiàng)目地塊將得到進(jìn)一步的推廣和宣傳，加之其本身就有較高的知名度，X鎮(zhèn)將得到更加有利的發(fā)展X會(huì)。（6）旅游資源云頂石城風(fēng)景區(qū)的九龍湖有“沱江小三峽”之美譽(yù)，湖右岸有云頂慈云寺、南宋抗元石城遺址、左岸有炮臺(tái)山、靈開寺、砂巖溶洞、蘇家灣天主教堂、宋代瑞光寶塔等名勝古跡，隨著淮（口）——洛（帶）公路的修建，該景區(qū)將和縣域內(nèi)的五鳳古鎮(zhèn)、三溪橙鄉(xiāng)一道，構(gòu)成成都周邊一條重要的旅游環(huán)線。為不同企業(yè)的引進(jìn)提供了可供選擇的豐富的土地資源。首先是土地資源優(yōu)勢(shì)。個(gè)。年食用菌生產(chǎn)16萬(wàn)噸，產(chǎn)量居全國(guó)前列，姬菇產(chǎn)量居全國(guó)第一位。旅游業(yè)發(fā)展速度提升，引進(jìn)云頂山旅游養(yǎng)老生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、白馬日月泉國(guó)際養(yǎng)生度假區(qū)、觀嶺國(guó)際度假社區(qū)等建設(shè)。%。（2）文化教育XX的教育環(huán)境良好，縣內(nèi)有省級(jí)校風(fēng)示范校XX中學(xué)，XX竹篙中學(xué)，四川省XX實(shí)驗(yàn)中學(xué)，XX沱江實(shí)驗(yàn)中學(xué)，淮口中學(xué)等眾多學(xué)校。成都市環(huán)保局組織有關(guān)專家召開了規(guī)劃編制評(píng)審會(huì)，與會(huì)專家在聽取規(guī)劃編制組情況介紹和文本審閱后，經(jīng)過(guò)認(rèn)真討論，認(rèn)為X鎮(zhèn)創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)規(guī)劃編制符合國(guó)家有關(guān)要求，特點(diǎn)鮮明，規(guī)劃合理，一致通過(guò)X鎮(zhèn)創(chuàng)建環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)建設(shè)的規(guī)劃，并對(duì)今后的組織實(shí)施工作提出了建議。項(xiàng)目用地周邊環(huán)境（1）地塊周邊該項(xiàng)目用地周邊資源豐富，有亞洲鐵路集裝箱中心站，四川
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