【正文】 住宅區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施(5)開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)要求：政府主導(dǎo)控制下的市場(chǎng)運(yùn)作開(kāi)發(fā)，分期實(shí)施，建立嚴(yán)格的項(xiàng)目準(zhǔn)入制度。公共性 —— 所有的人均能享受的濱水空間和主題樂(lè)園，具有良好的可達(dá)性。（3）綜合評(píng)判良好的旅游管理X制和政策，優(yōu)質(zhì)的旅游項(xiàng)目必將帶來(lái)巨大的旅游經(jīng)濟(jì)收入，勢(shì)必帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展。類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)旅游景點(diǎn)調(diào)查（1）類(lèi)比競(jìng)爭(zhēng)旅游景點(diǎn)基本資料云頂山：云頂山又名紫云山，海拔986米，相對(duì)高度513米，座落在XX縣城X鎮(zhèn)南19公里處，為XX山主峰。三江鳳凰島項(xiàng)目力求打造一個(gè)“以運(yùn)動(dòng)休閑為特色，以休閑商務(wù)和高尚人居為主體，集會(huì)議展示、商務(wù)辦公、運(yùn)動(dòng)健康、商業(yè)娛樂(lè)、教育培訓(xùn)、科技研發(fā)等功能于一體的綜合性的臨空型生態(tài)新城”。XX臍橙被評(píng)為“國(guó)優(yōu)”產(chǎn)品，食用菌年栽種規(guī)模位居全國(guó)前列。個(gè)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)業(yè)部產(chǎn)品認(rèn)證，全縣通過(guò)國(guó)家農(nóng)業(yè)部認(rèn)證農(nóng)產(chǎn)品達(dá)13二、工業(yè)提速增效法國(guó)拉法基、國(guó)電集團(tuán)、廈門(mén)明達(dá)、蒙牛集團(tuán)等數(shù)十家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐XX，全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)總數(shù)達(dá)104 戶(hù)?！　?2008年，XX縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)100 億元，比上年增長(zhǎng)（下同）%。成渝鐵路、成達(dá)鐵路也橫貫全境，交通十分發(fā)達(dá)，XX已納入成都市半小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈。另經(jīng)探明，X鎮(zhèn)淺層天然氣儲(chǔ)量達(dá)120億立方米。該地塊竟拍面積為357畝，實(shí)際獲得面積（含優(yōu)惠政策中贈(zèng)送面積）549畝，按目前市場(chǎng)價(jià)格估算約200萬(wàn)/畝。 XX旅游投資中的問(wèn)題分析第十二章 項(xiàng)目所屬地塊開(kāi)發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析℃，溫度較大，通常在80%左右。境內(nèi)韓灘社區(qū)系韓灘古渡所在地，家珍村是已故著名辛亥革命烈士彭家珍大將軍故鄉(xiāng)。（8）娛樂(lè)休息設(shè)施從X鎮(zhèn)人民退耕還林3300畝不難看出X鎮(zhèn)人民對(duì)于生活的認(rèn)真和對(duì)生態(tài)的愛(ài)護(hù)，為了使X鎮(zhèn)的人民身體健康、心情愉悅，在X鎮(zhèn)境內(nèi)有大小休閑健身設(shè)施800—2000余件。 億元，%。XX被確定為首批全國(guó)無(wú)公害水果生產(chǎn)示范基地縣、全國(guó)食用菌行業(yè)十佳商品基地縣、四川省無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、成都市生豬商品瘦肉型基地縣、優(yōu)質(zhì)黑山羊生產(chǎn)基地。（1）土地資源XX縣地處川西平原與川中丘陵交換地帶，幅員面積1154平方公里，折合1730313畝。（3）開(kāi)發(fā)模式的提升：加強(qiáng)市場(chǎng)化手段，以政府主導(dǎo)變?yōu)檎龑?dǎo)，以城市營(yíng)銷(xiāo)的理念，整體包裝、推廣，再造三江鳳凰島的品牌，擴(kuò)大三江鳳凰島在全國(guó)和世界的知名度，讓世人聚焦X鎮(zhèn)。而隨著交通條件的不斷改善，XX與周邊區(qū)域的聯(lián)系將越來(lái)越緊密。除古柏外，還有眾多的銀杏、古梭欏、紅豆木及楠木、金桂等古樹(shù)和珍稀林木。精品策略 — 樹(shù)立特色、精品意識(shí)，提升XX縣的文化內(nèi)涵，建設(shè)高品質(zhì)的精品國(guó)際休閑旅游島。(4)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃動(dòng)態(tài)交通：交通組織實(shí)行人車(chē)分流，交通方式采用：X動(dòng)車(chē)、電瓶車(chē)、游船、步行。8340000m2打造XX新名片修建加裝修概念式產(chǎn)權(quán)酒店20000m2中高檔清水房特色商業(yè)30000m2XX特色商業(yè)和滿(mǎn)足小區(qū)需求的商業(yè)不建地下層多層花園洋房107105000m2土地利用原則（1）政策性原則節(jié)約土地，符合國(guó)家《土地法》以及相關(guān)土地政策。土地規(guī)劃圖金堂人論壇 16 / 16。200m2作為游艇碼頭等江中觀景道將開(kāi)發(fā)建設(shè)以高尚人居為主體集會(huì)務(wù)中心、運(yùn)動(dòng)中心、賓館飯店等旅游綜合項(xiàng)目。規(guī)劃定位(1)規(guī)劃原則生態(tài)優(yōu)先 — 維持現(xiàn)有生態(tài)X理，在保持生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、連續(xù)性和多樣性的基礎(chǔ)上，充分利用島內(nèi)水陸景觀資源，達(dá)到人與環(huán)境共生。云頂山林木蓊郁，風(fēng)光秀麗。戰(zhàn)略定位三江鳳凰島“左右逢源”成都第二國(guó)際X場(chǎng)建成后的功能分區(qū)包括：航空物流區(qū)、臨空工業(yè)區(qū)、臨空商業(yè)區(qū)、臨空商務(wù)區(qū)、臨空文化區(qū)、臨空居住區(qū)等，三江鳳凰島的開(kāi)發(fā)建設(shè)將占據(jù)第二X場(chǎng)建立后的“臨空休閑商務(wù)區(qū)”。三江鳳凰島的三大提升（1）戰(zhàn)略定位的提升：即全面提升城區(qū)的總體定位與能級(jí)，走外向型的開(kāi)發(fā)模式，本著“依托X場(chǎng)，融入世界，服務(wù)西部”的理念，堅(jiān)持走國(guó)際化、高端化和外向化的道路。三江鳳凰島旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地X鎮(zhèn)與重慶白沙鎮(zhèn)、江油中壩鎮(zhèn)、渠縣三匯鎮(zhèn)并稱(chēng)為全川四大經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，X鎮(zhèn)距成都市區(qū)36公里，處于成都平原經(jīng)濟(jì)圈中心。 三、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11909 元，%。（6）餐飲娛樂(lè)娛樂(lè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)：益民酒店、X鎮(zhèn)酒店等一些正在經(jīng)營(yíng)和即將入主X鎮(zhèn)的一些餐飲公司（包括成都大蓉和、老房子）都將成為今后餐飲文化的風(fēng)向標(biāo)。1952年9月建制X鎮(zhèn)人民政府，今為XX縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。項(xiàng)目現(xiàn)狀（1）區(qū)位及交通該項(xiàng)目用地位于成都市XX縣中心位置的X鎮(zhèn)，XX