金堂縣三江鳳凰島地塊開發(fā)項(xiàng)目-全文預(yù)覽
【正文】 城市命運(yùn)，成都作為中國航空“第四極”，正在成為“西部航都”，成都第二國際X場已經(jīng)選址XX， “臨空經(jīng)濟(jì)”給XX帶來的不僅是航空物流業(yè)和臨空制造業(yè)的集聚，更將加速臨空型服務(wù)業(yè)，高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的迅速集聚。態(tài)勢分析“臨空經(jīng)濟(jì)”帶來新契X 一系列的發(fā)展態(tài)勢表明，成都正在成為西部的“領(lǐng)軍者”。第五章（3）開發(fā)模式的提升：加強(qiáng)市場化手段，以政府主導(dǎo)變?yōu)檎龑?dǎo)，以城市營銷的理念，整體包裝、推廣，再造三江鳳凰島的品牌，擴(kuò)大三江鳳凰島在全國和世界的知名度，讓世人聚焦X鎮(zhèn)。（7）XX緊鄰成都第二國際X場，未來的成都外環(huán)線將橫穿XX縣，未來XX將成為成都主城區(qū)的一部分，同時(shí)，由于X鎮(zhèn)是XX的重要組成部分，良好的臨空區(qū)位條件造就了三江鳳凰島特有的“臨空氣質(zhì)”。（4）建材資源河砂年積蓄量達(dá)上億立方米，品質(zhì)居全國前列。地下水資源儲(chǔ)量7276萬立方米，為理論蘊(yùn)藏量的48%。（1）土地資源XX縣地處川西平原與川中丘陵交換地帶，幅員面積1154平方公里，折合1730313畝。其次是生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)勢。 土地的深層次分析2009年，XX縣將繼續(xù)全面貫徹黨的十七大、十七屆三中全會(huì)、中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)和省市相關(guān)會(huì)議精神，以鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入推進(jìn)“三個(gè)集中”，復(fù)合發(fā)展三次產(chǎn)業(yè)，搶抓災(zāi)后重建、擴(kuò)大內(nèi)需、試驗(yàn)區(qū)建設(shè)“三大X遇”，全面深入地推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、“四位一體”科學(xué)發(fā)展總體戰(zhàn)略，圍繞省委“兩個(gè)加快”和市委“新三最”目標(biāo)，立足XX實(shí)際，繼續(xù)解放思想，深化改革開放，勇于直面困難，全力加快發(fā)展，為不斷開創(chuàng)全縣城鄉(xiāng)一體化新局面而共同奮斗。個(gè)。蠶?；乇簧虅?wù)部列入“東桑西移”工程項(xiàng)目，爭取到中央專儲(chǔ)糧代儲(chǔ)資格。XX被確定為首批全國無公害水果生產(chǎn)示范基地縣、全國食用菌行業(yè)十佳商品基地縣、四川省無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、成都市生豬商品瘦肉型基地縣、優(yōu)質(zhì)黑山羊生產(chǎn)基地。 億元，%。 億元，%。%。其中： 億元，%。（8）娛樂休息設(shè)施從X鎮(zhèn)人民退耕還林3300畝不難看出X鎮(zhèn)人民對(duì)于生活的認(rèn)真和對(duì)生態(tài)的愛護(hù)，為了使X鎮(zhèn)的人民身體健康、心情愉悅，在X鎮(zhèn)境內(nèi)有大小休閑健身設(shè)施800—2000余件。（4）金融服務(wù)在中國金融生態(tài)城市的評(píng)選中，XX縣代表四川被入選，XX境內(nèi)銀行業(yè)金融X構(gòu)達(dá)到8家，保險(xiǎn)業(yè)金融X構(gòu)達(dá)到6家。成都市新X場已經(jīng)確定選址XX，隨著新X場的落地，必將對(duì)XX的未來發(fā)展起到巨大的推進(jìn)作用。地塊交通（1）地塊周邊的市政路網(wǎng)及其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃市政正計(jì)劃將20路公交車引入XX境內(nèi)，今后X鎮(zhèn)直達(dá)成都市中心的時(shí)間將縮短到20分鐘，X鎮(zhèn)的交通網(wǎng)路趨向完善，左右出城方便，靠近市中心，是一個(gè)交通的多路網(wǎng)點(diǎn)，隨著新X場的落戶XX，各個(gè)高速公路的修建和城市快速通道的建設(shè)，必將給X鎮(zhèn)的交通提供最大的方便。境內(nèi)韓灘社區(qū)系韓灘古渡所在地，家珍村是已故著名辛亥革命烈士彭家珍大將軍故鄉(xiāng)。截止目前，全鎮(zhèn)退耕還林面積2300畝。（3）地質(zhì)地貌XX縣境地處四川盆地西部，跨盆中和盆西兩大褶皺帶。礦產(chǎn)：金屬礦品種少，儲(chǔ)量小?！?，溫度較大，通常在80%左右。基于X公司擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，而且還有一支優(yōu)秀的企業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，X公司對(duì)該地塊項(xiàng)目將獲取較為豐厚的回報(bào)充滿信心。根據(jù)成都XX縣發(fā)展規(guī)劃及國家法定拍賣程序，竟拍編號(hào)為XX國土地告字［2010］2號(hào)XX縣X鎮(zhèn)韓灘橋以東、韓灘雙島地塊（以下簡稱“該地塊”或“三江鳳凰島”），面積357畝國有土地使用權(quán)，于2010年2月25日在XX縣國土資源局二樓拍賣中心舉行國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，X公司在此之前抽調(diào)專業(yè)技術(shù)骨干人員組建專案調(diào)查小組，專程對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行了為期半個(gè)多月的實(shí)地考查調(diào)研，并應(yīng)XX縣地方財(cái)政要求，經(jīng)X公司董事會(huì)研究決定，拆資人民幣壹仟萬元于2009年11月26日在XX縣注冊(cè)成立“成都XXX置業(yè)有限公司”，并于2010年2月25日在XX縣國土資源局二樓拍賣中心舉行的國有土地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中，成功竟得該地塊。 項(xiàng)目所屬地塊開發(fā)財(cái)務(wù)可行性分析 旅游投資的發(fā)展對(duì)策第十三章 投資旅游業(yè)的優(yōu)惠政策第九章 土地的深層次分析第五章第一章目錄成都港蓉集團(tuán)置業(yè)有限公司金堂縣三江鳳凰島地塊開發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目背景第二章 項(xiàng)目市場定位第六章 投資風(fēng)險(xiǎn)分析第十章 XX旅游投資中的問題分析第十二章 項(xiàng)目價(jià)值及投資效益分析第十六章 項(xiàng)目背景該地塊竟拍面積為357畝，實(shí)際獲得面積（含優(yōu)惠政策中贈(zèng)送面積）549畝，按目前市場價(jià)格估算約200萬/畝。第二章（2）自然條件X鎮(zhèn)屬于區(qū)域亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。龍泉山脈中段臥區(qū)境東南部，把成都
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