金堂縣三江鳳凰島地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(文件)
【正文】 件。唐天寶六年（公元747年）改為云頂山。云頂山林木蓊郁，風(fēng)光秀麗。隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，旅游業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)云頂山旅游景區(qū)在重建至今一直都是XX縣乃至成都和各大旅游愛(ài)好者的傾慕之地，近幾年這個(gè)數(shù)字仍然在攀升。規(guī)劃定位(1)規(guī)劃原則生態(tài)優(yōu)先 — 維持現(xiàn)有生態(tài)X理，在保持生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性、連續(xù)性和多樣性的基礎(chǔ)上，充分利用島內(nèi)水陸景觀資源，達(dá)到人與環(huán)境共生。環(huán)境理念 — 保護(hù)和整合自然環(huán)境，建構(gòu)高品、高舒適的生態(tài)化人居最佳城市。國(guó)際性 —— 地段定位和項(xiàng)目引進(jìn)的要求，必須具有高標(biāo)準(zhǔn)和廣泛的影響力，體現(xiàn)國(guó)際性大題材。標(biāo)志性 —— 樹(shù)立標(biāo)志性的形象特征，韓灘雙島的入橋處是最重要的標(biāo)志點(diǎn)。將開(kāi)發(fā)建設(shè)以高尚人居為主體集會(huì)務(wù)中心、運(yùn)動(dòng)中心、賓館飯店等旅游綜合項(xiàng)目。電瓶車線路安排在沿著高檔別墅區(qū)范圍內(nèi)，別墅區(qū)內(nèi)采用環(huán)保安全的電瓶車進(jìn)行交通組織聯(lián)系。土地出讓金填方后補(bǔ)土地款124200m2作為游艇碼頭等江中觀景道豪華別墅6318000m2按3900個(gè)車位計(jì)算每個(gè)車位30米共計(jì)117000 m2其中電梯房樓下占11600 m2（已計(jì)入電梯建安成本）需在景觀區(qū)、道路下方挖空建車位的面積為105400 m2成本按1300元/ m2計(jì)算按每個(gè)車位6萬(wàn)計(jì)算銷售價(jià)地下車位51526m26層以上部應(yīng)注重形態(tài)的整體刻畫(huà)，符合XX城市風(fēng)貌對(duì)該地段的要求。順應(yīng)國(guó)家城鄉(xiāng)一體化和成都市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試驗(yàn)區(qū)政策，探索土地流轉(zhuǎn)辦法。商業(yè)83土地規(guī)劃圖金堂人論壇 16 / 16。洋房107105000電梯房139280000別墅6318000總計(jì)549項(xiàng)目建設(shè)用地公共配套89（3）可持續(xù)發(fā)展原則土地布局合理，利用恰當(dāng)，使規(guī)劃內(nèi)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。土地利用原則（1）政策性原則節(jié)約土地，符合國(guó)家《土地法》以及相關(guān)土地政策。8000m2籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、地門球場(chǎng)、乒乓球運(yùn)動(dòng)用地，健身設(shè)施等建筑風(fēng)格定位建筑形式應(yīng)具有極強(qiáng)的現(xiàn)代感，同時(shí)體現(xiàn)西南建筑形式的特征，建筑高度和建筑之間的體量關(guān)系必須符合規(guī)劃控制要求和片區(qū)形態(tài)設(shè)計(jì)意向。82441m28340000m2打造XX新名片修建加裝修概念式產(chǎn)權(quán)酒店20000m2中高檔清水房特色商業(yè)30000m2XX特色商業(yè)和滿足小區(qū)需求的商業(yè)不建地下層多層花園洋房107105000m21450m包括堡坎成本和龍舟賽觀景木臺(tái)的打造等公共交通6845356m2打造特色觀江江岸政府補(bǔ)款額？公共休閑配套8959363m2含一個(gè)休閑廣場(chǎng)和一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)及其他公眾休閑綠地和配套龍舟碼頭開(kāi)發(fā)時(shí)序：時(shí)序14年（6）地塊詳細(xì)地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單項(xiàng)名稱用地面積體量備注填方前的土地款靜態(tài)交通：在島內(nèi)的入口處設(shè)置集中式生態(tài)停車場(chǎng)。(4)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃動(dòng)態(tài)交通：交通組織實(shí)行人車分流，交通方式采用：X動(dòng)車、電瓶車、游船、步行。除去國(guó)際娛樂(lè)中心及附屬設(shè)施外，鼓勵(lì)設(shè)置具有影響力的文化時(shí)尚、商業(yè)購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)等公共性的功能設(shè)施。主題性 —— 地段各功能片區(qū)應(yīng)當(dāng)具有相對(duì)協(xié)調(diào)的主題特征。特色：花園水城定位準(zhǔn)則：唯一性、國(guó)際性、公共性、主題性、開(kāi)放性、標(biāo)志性。精品策略 — 樹(shù)立特色、精品意識(shí)，提升XX縣的文化內(nèi)涵，建設(shè)高品質(zhì)的精品國(guó)際休閑旅游島。區(qū)域定位三江鳳凰島旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地處云頂山旅游景區(qū)和沱江小三峽旅游景區(qū)之間，地理優(yōu)勢(shì)明顯，重金打造三江鳳凰島為綜合旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，連接云頂山旅游景區(qū)和沱江小三峽旅游景區(qū)，三位一體形成XX旅游網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)三江鳳凰島還將開(kāi)發(fā)建設(shè)更先進(jìn)的更生態(tài)的集高尚居住、購(gòu)物、娛樂(lè)為一體的、符合政府規(guī)劃要求的旅游文化中心以整合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源。交通、通訊及服務(wù)設(shè)施，都得以配套發(fā)展。除古柏外，還有眾多的銀杏、古梭欏、紅豆木及楠木、金桂等古樹(shù)和珍稀林木。由于地理位置特殊，是東西兩川的咽喉要道，為成都東北之門戶，川西諸縣之屏障，自古乃兵家必爭(zhēng)之地。龍泉山脈于萬(wàn)千丘陵中逶迤蜿蜒，至此突然奇峰聳起，層巒疊嶂。（2）讓三江鳳凰島成為新城北的香格里拉XX作為成都市城市向北發(fā)展、北部新城建設(shè)的重要組成部分，是成都近郊的生態(tài)旅游及低密度住宅開(kāi)發(fā)示范區(qū)，擁有豐富的旅游資源和濃厚的人文氛圍，是一座集旅游、休閑、居住、運(yùn)動(dòng)、美食等于一體的人居新城。而隨著交通條件的不斷改善，XX與周邊區(qū)域的聯(lián)系將越來(lái)越緊密。“臨空經(jīng)濟(jì)”改變
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