【正文】 技術資料分享 。15工程建設定額是指工程建設中單位產品上的人工、材料、機械、資金消耗的規(guī)定額度。15成本加酬金合同：由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。13項目資本金:是指投資項目總投資中必須包含一定比例的,由出資方出納的資金,這部分資金對項目的法人而言屬非負債資金.13國家預算內投資,簡稱國家投資,是指以國家預算資金為來源并列入國家計劃的固定資產投資.13國家預算內投資,簡稱國家投資,是指以國家預算資金為來源并列入國家計劃的固定資產投資13自籌投資指建設單位報告期收到的用于進行固定資產投資的上級主管部門,地方和單位,城鄉(xiāng)個人的自籌資金13項目的負債是指項目承擔的能夠以貨幣計量的需要以資產或者勞務償還的債務1項目銀行貸款是銀行利用信貸資金所發(fā)放的投資性貸款14資金成本:是資金使用者向資金所有者或中介人支付的占用費和籌資費14流動資產是指可以在一年內或者超過一年的一個營業(yè)周期內變現(xiàn)或者運用的資產，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應收及預付款項等14固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在規(guī)定標準以上，并且在使用過程中保持原有物質形態(tài)的資產，包括房屋及建筑物、機械設備、運輸設備、工具器具等14無形資產是指企業(yè)長期使用但是沒有實物形態(tài)的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等14遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用，包括開辦費、租入固定資產的改良支出等14權責發(fā)生制是指凡是當期的收入和費用進行處理；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，也不作為當期的收入和費用的處理。13工程造價咨詢單位：是取得工程造價咨詢單位資質證書、具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位。13施工圖預算：是確定招標標底或投標報價以及確定承包合同價的依據(jù)。12索賠管理：是合同管理工作中的最后一個部分，包括索賠和反索賠。12建設工程承包合同：是指建筑工程發(fā)包方（業(yè)主）與承包方（承包商）為完成指定的建設項目的勘察、設計、施工任務而簽訂的明確雙方權利和義務的協(xié)議。12開標：是指在預定的時間、地點，由招標單位主持，在有各單位、當?shù)毓C機構及有關部門代表參加的情況下，當眾打開標箱，由公證人員檢查并確定標書的合法性，然后由工作人員逐一拆封，公開宣布投標書的主要內容，同時當場宣布評標原則和標準。12招標人：必須是依照《招標投標發(fā)》規(guī)定，提出招標項目、進行招標的法人或者其他組織。1公開招標：是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。11工程招標：是指招標人在發(fā)包之前，公開招標或邀請招標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優(yōu)選定投標人的一種經(jīng)濟活動。10建設工期，一般是指建設項目中構成固定資產的單項工程，單位工程從正式破土動工到按設計文件全部建成即竣工驗收交付使用所需的全部時間，建設工期同工程造價，工程質量一起被視為建設項目管理的三大目標，作為考核建設項目經(jīng)濟效益和社會效益的重要指標10合理工期是指建設項目在正常的建設條件，合理的施工工藝和管理，建設過程中對人力，財力，物力資源合理有效地利用，使項目的投資方和各參建單位均獲得滿意的經(jīng)濟效益的工期1定額工期是指在一定的經(jīng)濟和社會條件下，在一定時期內由建設行政主管部門指定并發(fā)布項目建設所消耗的時間標準11合同工期：再定額工期的指導下，由工程建設的承包雙方根據(jù)項目建設的具體情況，經(jīng)招標或協(xié)商一致后，在承包合同書中確認的建設工期20建設周期：建設總規(guī)模的比值11索賠：在建設項目合同的履行過程中，合同一方因對方不履行或沒有全面履行合同所沒定的義務而遭受損失時，向對方提出的賠償或補償要求11反索賠：指一方接到另一方提出的賠償損失的要求后，為防止己方損失可以據(jù)理向對方提出相應的賠償損失的要求11理賠是指對索賠或反索賠要求的確認，并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補償11費用索賠：指承包商向業(yè)主（監(jiān)理工程師）提出補償自己的額外費用支出或賠償損失的要求11工期索賠：指承包商在索賠事件發(fā)生后向業(yè)主（監(jiān)理工程師）提出延長工期，推遲竣工日期的要求11招標投標是商品經(jīng)濟中的一種交易方式，通常用于大宗商品的交易。10社會監(jiān)理單位：指依法成立的、具有獨立性的、智力密集型的從事工程建設監(jiān)理業(yè)務的經(jīng)濟實體。10政府建設監(jiān)理：指政府對工程建設行為實施的強制性監(jiān)理和對社會監(jiān)理單位實行的監(jiān)督管理。9建設監(jiān)理包括項目前期決策、項目設計、項目施工和項目驗收等工作內容，具有顧問、參謀和監(jiān)督管理等職責。控制的目的和任務是保證項目總目標的實現(xiàn)。9組織系統(tǒng)的調整：指適時地依據(jù)工作需要、環(huán)境變化，分析原有組織系統(tǒng)的缺陷、適應性和效率性，對原組織系統(tǒng)進行調整和重新組合。9組織系統(tǒng)的設計：指籌劃、確定一套合理的組織機構，建立必要的規(guī)章制度，劃分并明確整個項目不同崗位、層次、部門的權責，使之形成一個責任分擔的系統(tǒng)。9組織管理：是實現(xiàn)組織職能的過程。其全過程包括投標、簽訂合同、規(guī)劃準備、施工、交工驗收和保修等階段。8工程項目也稱單項工程，是指具有獨立的設計文件，在竣工投產后可以獨立發(fā)揮效益或生產能力的產品車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）生產線或獨立工程等。8建設項目：指按一個總體設計或初步設計進行施工的一個或幾個單項工程的總體。8項目：是指那些作為管理對象，在一定的約束條件下具有特定目標的一次性任務。8自由時差就是指在不影響后續(xù)工作最早開始時間的情況下，可以利用的機動時間。8網(wǎng)絡圖是指網(wǎng)絡計劃技術的圖解模型，反映整個工程任務分解和合成。7施工組織設計優(yōu)化是一個決策的過程，造價工程師應根據(jù)所建工程的實際情況及其所處地質條件、氣候條件、經(jīng)濟環(huán)境和承建單位的能力深入分析承建單位提交的施工組織設計，努力尋求多個改進方案，選擇其中最佳方案，并力促承建單位能夠接受最佳方案，使造價控制在所確定的目標之內。它是以施工圖為依據(jù)的。它的基本任務是：根據(jù)工程建設的規(guī)律和合同規(guī)定，制定出經(jīng)濟合理的規(guī)劃方案，有效地利用時間和空間，合理地安排施工順序和進度計劃，優(yōu)化配置和節(jié)約使用人力、物力、資金和技術等資源，努力協(xié)調好各方面的工作，從而能夠使工程施工達到預定的目標。6價值工程是通過分析產品功能和成本之間的關系，力求以最低的產品總成本可靠的實現(xiàn)產品必要功能，從而提高產品價值的一項有組織的活動6標準設計：也稱通用設計或定型設計，是按照現(xiàn)行的設計標準，對各種建筑，結構和構造配件等編制的具有重復實用性質的整套技術文件圖紙，經(jīng)主管部門審查，批準后頒發(fā)的在全國，部門或地方通用的設計70、設計標準：是國家的重要技術規(guī)范，是進行工程建設勘察、設計、施工及驗收的重要依據(jù) 7 國家設計標準和標準設計，簡稱“國標”，是指再全國范圍內統(tǒng)一通用的標準和設計，應由編制部門提出并報國家建設部審核批頒發(fā)7部頒設計標準和標準設計，簡稱”部標“，是指在全國各行業(yè)范圍內統(tǒng)一通用的標準和設計，應由編制單位提出經(jīng)各行業(yè)主管部門審批頒發(fā)，并報建設部備案 7省，市，自治區(qū)設計標準和標準簡稱“地方標準”，是指在本地區(qū)范圍內統(tǒng)一通用的標準和設計，應由編制單位提出經(jīng)省，市，自治區(qū)審批頒發(fā)，并報建設部備案7設計單位標準規(guī)范，簡稱“企業(yè)標準”，是指在本單位范圍內統(tǒng)一，再本單位內部使用的設計技術原則和規(guī)定7施工階段：利用建筑材料、構配件及機具設備通過人工勞動把施工圖紙變成工程實體的過程，以實現(xiàn)建筑產品的價值和使用價值。它應包括單項工程的建筑安裝工程費，設備、工器具購置費以及應列入單項工程投資的其它費用6單位工程指標一般系指建筑物、構筑物以平方米、立方米、座等為計算單位的投資指標。4工程量是指組成單位工程的各分項工程或結構構件的物理量和自然量4工料機消耗定額是指人工工日、材料、施工機械臺班的消耗額度指標4施工定額是由勞動定額、材料消耗定額和機械臺班使用消耗定額三個部分組成4時間定額是指在一定生產技術和生產組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間4產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，在單位時間內（工日）應完成合格產品的數(shù)量50、材料消耗定額是指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規(guī)格的建筑材料、半成品或配件數(shù)量的標準5材料損耗量是施工過程中不可避免的廢料和損耗等，損耗范圍是由倉庫或露天堆放場地運至施工地點的運輸損耗及施工操作損耗，但不包括可以避免的浪費和損失的材料5機械時間定額是指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗的機械工作時間5機械產量定額是指在合理勞動組織與合理使用機械的條件下，某機械在一個臺班時間內，所必須完成合格產品的數(shù)量5建筑工程概算是根據(jù)初步設計或擴大初步設計的圖紙、概算定額或概算指標、費用定額及工程管理部門頒發(fā)的有關文件規(guī)定編制而成的擬建工程費用文件5概算指標通常是以整個建筑物或構筑物為對象，以建筑面積、體積或萬元造價為計算單位而規(guī)定的人工、材料及造價的定額指標5施工圖預算是依據(jù)批準的施工設計圖紙、施工組織設計、全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額和全國統(tǒng)一安裝工程預算定額及各?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）同意基價表和費用定額、機械臺班定額、價格信息、建筑工程造價部門頒發(fā)的現(xiàn)行文件編制的單位工程或單項工程建設費用的文件5投資是指經(jīng)濟主體為了預期的效益投入一定量的貨比或其他資源，進而形成資產從事某項產業(yè)活動的經(jīng)濟行為 5投資體制是指組織、領導和管理社會投資活動的基本制度和主要的方式方法 5德爾菲法是采用背對背的通信方式征詢專家小組成員的預測意見，經(jīng)過幾輪征詢，使專家小組的預測意見趨于集中，最后做出符合市場未來發(fā)揮在那趨勢的預測結論。它包括土地使用費用，勘察設計費，研究實驗費，聯(lián)合試運轉費，生產準備費等土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權，所需土地征用及遷移的補償或土地使用權出讓金3勘察設計費指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需的費用（勘察費一般民用建筑6層以下的按3~5元/平方米 計算，高層建筑按8~10元/平方米 計算，工業(yè)建筑按10~12/平方米 計算）3研究實驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究實驗，以及設計規(guī)定在施工中必須進行的實驗、驗證所需的費用3聯(lián)合式運轉費用是指新建企業(yè)或增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無符合聯(lián)合式運轉發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分3生產準備費是指新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發(fā)生的費用3辦公和生活家具購置費是指保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必要購置的辦公和生活家具、用具的費用3經(jīng)營項目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設項目為保證生產品種和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金3工程監(jiān)理費指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用3工程保險費是指建設項目在建設期間需要實施工程保險所需的費用3供電貼費是指項目按照國家規(guī)定交付的供電工程貼費、施工零時供電工程貼費，是解決電力建設資金不足的零時對策施工機構遷移費是指施工機構根據(jù)建設任務的需要，經(jīng)過有關部門成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用4建設單位管理費指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合式運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用4基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用4漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用。2國產設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價、即出廠的價、或定貨合同價2國產標準設備是指按照主管部門頒布的標準圖紙和技術要求，由我國設備生產廠批量生產的，符合國家質量檢測標準的設備。2建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費附加。1人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支范圍內的各種費