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正文內(nèi)容

深圳某物業(yè)公司員工培訓(xùn)手冊(參考版)

2025-06-30 10:48本頁面
  

【正文】 70 / 70。 一、兇殺、毒害案件中,發(fā)現(xiàn)受害人未死或自殺未死的,應(yīng)立即組織搶救;二、 縱火案件,如現(xiàn)場尚在燃燒,要立即組織力量撲救;三、 爆炸案現(xiàn)場尚有險(xiǎn)情,應(yīng)立即組織力量劃出警戒線維護(hù)秩序,切斷電源,避免再次傷人〈待專業(yè)人員排除〉;四、 槍殺案件應(yīng)及時(shí)搜索槍彈,發(fā)現(xiàn)罪犯持有兇器,應(yīng)注意自身安全,并設(shè)法繳奪;五、 發(fā)現(xiàn)罪犯逃走,應(yīng)立即組織力量追截,查明相貌特征,迅速采取措施控制;六、 現(xiàn)場周圍可能有其他痕跡特征的場所,其他中心現(xiàn)場或罪犯藏身之所,應(yīng)組織力量及時(shí)尋找搜索,發(fā)現(xiàn)罪犯立即抓獲,發(fā)現(xiàn)存放贓物場所,確認(rèn)后,有條件保密的情況下,應(yīng)布置守侯,以便發(fā)現(xiàn)抓獲罪犯;七、 對(duì)應(yīng)該逮捕的現(xiàn)行犯或重大犯罪嫌疑分子,可以先行扣留。 私吞他人遺失物品屬不當(dāng)?shù)美?,按有關(guān)規(guī)定處理。五、 停電事故的處理 發(fā)生停電事故應(yīng)立即通知單位負(fù)責(zé)人或工程維修人員; 加強(qiáng)樓宇、廠房重點(diǎn)要害部位管制,防止破壞分子乘機(jī)破壞或盜竊材料; 注意防火; 協(xié)助有關(guān)人員查明原因,作進(jìn)一步處理。 設(shè)法抓獲施暴者或行為人,并送公安機(jī)關(guān)處理; 對(duì)受害者送醫(yī)院救治,避免外人圍觀,并迅速與被害者家人或單位聯(lián)系; 對(duì)受害者要安置在適當(dāng)位置,并加以保護(hù); 迅速報(bào)告上級(jí)主管部門和公安機(jī)關(guān); 將經(jīng)過情況書面報(bào)告保安部。二、 斗毆事件的處理: 勸解圍觀人員,制止斗毆人員,檢查周圍環(huán)境遭受破壞及受損失情況; 情況嚴(yán)重時(shí)要及時(shí)報(bào)告公安部門,對(duì)現(xiàn)場負(fù)傷者予以急救或送醫(yī)院搶救; 保護(hù)現(xiàn)場,待公安部門處理; 協(xié)助公安機(jī)關(guān)調(diào)查斗毆事件和辨認(rèn)肇事者; 將經(jīng)過情況書面報(bào)保安部。六、 管理處填寫突發(fā)事件登記表報(bào)保安部。不得讓外人進(jìn)入現(xiàn)場,立即通知公司保安部負(fù)責(zé)人。三、 中控室當(dāng)班員注視出事大堂出口并錄像。盜竊、警匪應(yīng)急處理 一、保安員在執(zhí)勤或工作中遇有盜竊、匪警事故,不必慌張,立即告知保安隊(duì)長,組織人員立即趕到現(xiàn)場設(shè)法制服擒捉罪犯,并報(bào)警。 在使用水槍時(shí),要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源損失。 組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓?bào)處,還必須逐房檢查。 六、員工的職責(zé) 堅(jiān)守崗位、服從指揮,明確自已和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù),堅(jiān)決執(zhí)行班組負(fù)責(zé)人的命令。 接待、處置好從上層疏散下來的群眾。 確定疏散人員的安全出口、疏散路線、組織人員分別引導(dǎo)、護(hù)送群眾有秩序地疏散到安全區(qū)域。 組織人員做好排煙工作。 進(jìn)行火警偵察,確認(rèn)著火后,立即報(bào)告消防控制中心,及時(shí)采取救人、滅火和保護(hù)、疏散物資的措施,確定水槍陣地、使用的滅火器材、滅火劑和破拆建(構(gòu))筑物的地點(diǎn)和范圍。 組織重要設(shè)備的保護(hù)、疏散工作。 保證防、排煙機(jī)械設(shè)備能正常啟動(dòng)運(yùn)行。 做好火場記錄。 組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作,傳達(dá)命令,反映情況。 火災(zāi)確認(rèn)后,立即向管理處負(fù)責(zé)人報(bào)告,同時(shí)用對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防員趕往起火現(xiàn)場。 組織現(xiàn)場醫(yī)護(hù)工作。 按照管理處負(fù)責(zé)人指示,向各部門、各班組傳達(dá)戰(zhàn)斗任務(wù),并跟蹤檢查執(zhí)行情況。 二、各管理處分管保安主任的職責(zé) 分管保安主任在撲救火災(zāi)工作中,要當(dāng)好管理處負(fù)責(zé)人的參謀,根據(jù)管理處負(fù)責(zé)人的指示,負(fù)責(zé)具體工作的組織實(shí)施。 向各部門、班組明確地下達(dá)救人、滅火、疏散物資、供水任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。 組織火情偵察,掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主要方位,及時(shí)召集力量。 一旦發(fā)生火災(zāi),值班的管理處負(fù)責(zé)人、部門、班組的管理人員應(yīng)親臨第一線,履行職責(zé),組織指揮員工進(jìn)行滅火搶救工作。 五、撲滅后,保護(hù)好受災(zāi)現(xiàn)場,配合消防主管機(jī)構(gòu)清查,協(xié)同主管部門查明火災(zāi)原因,確定責(zé)任,等候處理。 四、管理組全體人員維護(hù)公共秩序,保障通道暢通,引導(dǎo)人員疏散(嚴(yán)禁使用電梯),公司有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織人員疏散搶救被困人員和搶救財(cái)物。保安組接到報(bào)警后立即奔赴現(xiàn)場救火,若水壓不足,用消火栓手動(dòng)報(bào)警向中控室報(bào)警。 三、值班員按照火警火災(zāi)報(bào)告程序迅速報(bào)警,除報(bào)告火警地點(diǎn)外,還應(yīng)說明燃燒物品的特性(或名稱)。 二、迅速撲滅,及時(shí)報(bào)警。四、填寫突發(fā)事件登記表報(bào)保安部。三、臺(tái)風(fēng)暴雨停息后管理處應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查,有大的維修、搶修及時(shí)報(bào)上級(jí)主管部門。參加搶險(xiǎn)時(shí),要注意自身安全,采取適當(dāng)安全措施,避免逗留在空曠地方。二、臺(tái)風(fēng)暴雨時(shí)留意電臺(tái)有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴雨消息,如臺(tái)風(fēng)暴雨晝夜不停,管理處應(yīng)有值班員撥聽電話,有應(yīng)急分隊(duì)員駐留在管理處。檢查緊急應(yīng)用工具、設(shè)備并確定其性能良好。臺(tái)風(fēng)暴雨的應(yīng)急處理 一、臺(tái)風(fēng)暴雨前的預(yù)防措施 通過廣播、張貼通知等方式迅速傳播臺(tái)風(fēng)暴雨消息,提醒用戶搬離放在窗、陽臺(tái)上的花盆與雜物,關(guān)好門窗,督促商鋪、廠家檢查加固掛在門外的招牌、廣告等。三、 立即進(jìn)行人工急救,并電告醫(yī)院馬上派醫(yī)生搶救或送醫(yī)院急救。觸電事故的應(yīng)急處理 一、發(fā)現(xiàn)有人觸電應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場關(guān)閉電源。此項(xiàng)工作由各隊(duì)隊(duì)長負(fù)責(zé),管理處督促。在交接使用中要有交接手續(xù),如簽名、時(shí)間等。 三、注意清潔,注意存放,所配雨衣、雨鞋使用時(shí)間為叁年(在叁年內(nèi)無特殊情況不再重新配備)。雨具使用管理規(guī)定 為了加強(qiáng)保安員(含車管員)雨具的使用管理,杜絕丟失和人為損壞,養(yǎng)成愛護(hù)公物的良好習(xí)慣,特制定本規(guī)定: 一、各管理處現(xiàn)有定編保安員(車管員)配置雨衣、雨鞋。 七、交接班時(shí),交接班人員要做好交接驗(yàn)收工作,確保其處于安全正常使用狀態(tài)。 五、執(zhí)勤保安員必須將警棍隨身攜帶,不得隨意擱放或托他人代為保管,嚴(yán)禁丟失或損壞。 三、嚴(yán)禁將警棍提供他人,無特殊情況或未經(jīng)管理處主任批準(zhǔn),嚴(yán)禁將警棍帶出。 二、所配警棍只供當(dāng)班保安員值勤時(shí)攜帶和在執(zhí)行公務(wù)時(shí)自衛(wèi),即在人身安全受到傷害或嚴(yán)重威脅時(shí)方可使用,遇有突發(fā)事件時(shí)應(yīng)視情況慎重使用,嚴(yán)禁亂用。對(duì)本小區(qū)對(duì)講機(jī)的人為損壞或丟失,管理處主任負(fù)直接責(zé)任。 九、對(duì)損壞,丟失對(duì)講機(jī)者,除按購價(jià)賠償外,并酌情給予處罰。 七、每位使用對(duì)講機(jī)的隊(duì)員,呼叫時(shí)必須使用標(biāo)準(zhǔn)普通話,做到語言清楚,聲音洪亮。 五、對(duì)講機(jī)使用者,必須保證對(duì)講機(jī)的清潔,雨天注意防水。如接班員發(fā)現(xiàn)對(duì)講機(jī)有損壞情況,可拒絕在交接記錄本上簽字,并立即報(bào)告隊(duì)長和管理處。
三、嚴(yán)禁用對(duì)講機(jī)喊叫私事、閑談以及說臟話、粗話。保安部建立公司總臺(tái)帳,各管理處建立分臺(tái)帳。公司為各管理處配備“健伍TK一378”型對(duì)講機(jī),并制定以下使用及管理規(guī)定:
一、對(duì)講機(jī)是管理處員工執(zhí)行任務(wù)的工具,屬于公司的公共財(cái)產(chǎn),每個(gè)員工都有責(zé)任和義務(wù)保證對(duì)講機(jī)的正常使用。 五、在發(fā)證前已辭工、辭退的保安員只發(fā)資格證。 四、保安員離開本公司必須交回上崗證,換取資格證。 二、上崗證發(fā)給本人,值班時(shí)佩帶。為了加強(qiáng)對(duì)“兩證”的管理,特作如下規(guī)定,請(qǐng)各保安隊(duì)遵照?qǐng)?zhí)行。 十、不準(zhǔn)隨意翻動(dòng)、使用他人物品。 八、不準(zhǔn)亂扔垃圾、酒瓶等雜物。 六、不準(zhǔn)亂張貼及損壞公物。 四、不準(zhǔn)亂拉亂接電源。 二、不準(zhǔn)打麻將、玩紙牌或用其它方式進(jìn)行賭博。九、保安隊(duì)長(班長)對(duì)本隊(duì)配發(fā)的床上用品管理負(fù)主要責(zé)任。七、申請(qǐng)報(bào)廢或需更換的床上用品,由管理處寫出書面材料報(bào)公司保安部審批,由保安部根據(jù)實(shí)際情況作出處理。五、各保安隊(duì)床上用品必須勤清洗,保持干凈、整潔。三、保安員(車管員)離職時(shí),床上用品必須清洗干凈,如數(shù)上交保安隊(duì),對(duì)破損或丟失的物件,必須照價(jià)賠償。保安員(車管員)對(duì)以上物品只有使用權(quán),無所有權(quán)。五、保安人員如有違反著裝規(guī)定時(shí),要服從糾察并立即改正,否則按有關(guān)條例予以處罰。四、保安員必須愛護(hù)保安制服,經(jīng)常保持干凈、整潔,任何人未經(jīng)批準(zhǔn),不得私自更改、出租或借給他人。 二、保安員著制服時(shí),必須舉止端正、精神飽滿,不得挽袖、卷褲腿、披衣敞懷,在執(zhí)勤時(shí)不得穿拖鞋或赤足,不得有互相搭肩挽臂,嬉戲打鬧等不嚴(yán)肅舉止。講究儀表,保持制服的嚴(yán)整,是對(duì)每個(gè)保安員起碼的要求,具體要求是: 一、保安員在工作、執(zhí)勤、訓(xùn)練和開會(huì)時(shí),必須按規(guī)定穿著統(tǒng)一的制式服裝,同時(shí)戴正帽子、帽徽,佩帶肩章、執(zhí)勤牌、扎好武裝帶。十、不得將任何物件夾于腋下,不得敲桌椅或玩弄其他物品。八、不得哼唱歌曲、吹口哨、跺腳,不得隨地吐痰、亂丟雜物。 六、精神振作,姿態(tài)良好,抬頭挺胸,不得彎腰駝背,不得東歪西倒、前傾后靠,不得伸懶腰,不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓粶?zhǔn)在執(zhí)勤時(shí)吸煙、吃零食。女隊(duì)員不留披肩發(fā),不得涂脂抹粉,不涂有色指甲油。
三、不得披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。行為舉止規(guī)定
一、保安員上崗時(shí)舉止文明、大方。八、每周由班長、隊(duì)長負(fù)責(zé)內(nèi)務(wù)檢查,并做好檢查記錄。六、室內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得在室內(nèi)喧嘩、嬉戲。四、平時(shí)不用或少用的物品全部放到衣柜內(nèi)。二、床位鋪面和用品保持干凈整潔、不擺放雜物,被子折疊方正,枕頭、枕巾、毛巾被擺放統(tǒng)一,床下的鞋子必須擺放整齊。 凡違反以上規(guī)定的,分別予以警告、罰款、直至除名。七、保安員(車管員)請(qǐng)假超過4小時(shí)的,必須書面報(bào)保安部批準(zhǔn)。 五、休班保安員(車管員)請(qǐng)假在4小時(shí)以內(nèi)的由保安隊(duì)長批準(zhǔn);班、副隊(duì)長請(qǐng)假在4小時(shí)以內(nèi)必須經(jīng)隊(duì)長同意,管理處批準(zhǔn);隊(duì)長請(qǐng)假在4小時(shí)以內(nèi)由管理處主任同意,保安部批準(zhǔn)方可離隊(duì)。四、請(qǐng)假人員必須按“請(qǐng)假單”起止時(shí)間按時(shí)歸隊(duì),不得超假。 二、保安員(車管員)請(qǐng)假外出需持臨時(shí)“外出證”,歸隊(duì)銷假時(shí)必須交回臨時(shí)“外出證”。會(huì)議要廣泛發(fā)揚(yáng)民主,搞好每一階段工作小結(jié),各分隊(duì)每月向保安部做書面匯報(bào),開展?fàn)幃?dāng)優(yōu)秀隊(duì)員活動(dòng)。三、 擒敵技術(shù)訓(xùn)練。 上崗后,必須按保安部的訓(xùn)練計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有組織的訓(xùn)練,內(nèi)容包括:一、 隊(duì)列訓(xùn)練。三、 保安員應(yīng)具備的條件、職責(zé)紀(jì)律及獎(jiǎng)懲制度。學(xué)習(xí)培訓(xùn)制度 新招收的保安隊(duì)員必須經(jīng)過上崗前培訓(xùn),內(nèi)容包括:一、 公安部及省、市有關(guān)保安服務(wù)業(yè)務(wù)相關(guān)的文件。 四、凡屬超過本級(jí)權(quán)限,無把握解決或按規(guī)定要請(qǐng)示報(bào)告的問題要一事一報(bào),由于事情緊迫來不及請(qǐng)示報(bào)告的問題應(yīng)根據(jù)保安部的要求邊執(zhí)行邊報(bào)告。 二、發(fā)生重大事故和重要情況,接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布署的任務(wù)和遇到特殊情況,應(yīng)立即向保安部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)告。 交班人員應(yīng)負(fù)責(zé)值班場地的清理和打掃衛(wèi)生。在檢查中必須文明禮貌,以理服人,避免過激言行,不準(zhǔn)搜身。即執(zhí)行規(guī)章制度要嚴(yán),查驗(yàn)人員證件、核實(shí)進(jìn)出貨物的工作要細(xì),值勤中處理各種問題要講究方法,靈活機(jī)動(dòng)。保安員執(zhí)勤須知 一、固定崗位守則: 保障護(hù)衛(wèi)目標(biāo)的安全; 不管出現(xiàn)什么情況,未經(jīng)許可不要輕意離開崗位; 做好防火,防盜,防破壞的安全檢查。
五、嚴(yán)格執(zhí)行請(qǐng)銷假制度,外出保安員比率不得超過全隊(duì)人數(shù)的30%。每次時(shí)間不少于60分鐘。
二、就寢時(shí)間:無特殊情況,每晚 23:00點(diǎn)之前必須熄燈就寢。十、不準(zhǔn)刁難、敲詐勒索群眾。 八、不準(zhǔn)崗位上看書報(bào)、玩游戲機(jī)、聽收錄音機(jī)、看電視。 六、不準(zhǔn)擅自離崗或串崗聚眾聊天。 四、嚴(yán)格按規(guī)定著裝,準(zhǔn)時(shí)上、下班,值班時(shí)精神振作,姿態(tài)良好。 二、文明執(zhí)勤,禮貌待客,儀容整潔,忠于職守。 不適應(yīng)做保安工作者,或是有其他問題的將予以辭退。 二、應(yīng)聘人員上崗后,試用期叁個(gè)月,試用期內(nèi): 發(fā)函件向應(yīng)聘人所在地公安機(jī)關(guān)進(jìn)行政審調(diào)查不合格者將予以辭退,如涉嫌犯罪者,交公安機(jī)關(guān)處理。保安員求職須知 一、應(yīng)聘基本條件: 應(yīng)聘保安員必須具備以下條件:品行端正,無犯罪記錄,熱愛保安工作,年齡不超過30周歲,高中以上文化程度,身上無刺紋。屬三無人員或亂擺賣、推銷人員,應(yīng)勸其離開管轄區(qū)。 巡視房屋外墻、本體設(shè)施是否完好,有損壞做好記錄,并報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)。二、 巡邏內(nèi)容: 檢查公共設(shè)備、設(shè)施是否完好。處理轄區(qū)內(nèi)各類事(案)件時(shí),要以保護(hù)自身安全為前提,合理合法為原則。 值班員查閱物品與《物品出入登記表》上所列物品是否相符,若不符應(yīng)要求用戶停止搬遷并由班長報(bào)管理處查明原
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