【正文】 同時(shí)由于國(guó)內(nèi)對(duì)于這方。本條款涉及控股權(quán)或少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。這種價(jià)值的不相等可能源于兩種情況：1．對(duì)股權(quán)的控制支配程度或缺乏這種支配的權(quán)利(稱之為非控股狀況)。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的不同，謹(jǐn)慎區(qū)分企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值，并在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。4．不同業(yè)務(wù)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)各不相同。例如，對(duì)于某種業(yè)務(wù)，企業(yè)已經(jīng)處于成熟期，而對(duì)另一種業(yè)務(wù)可能僅僅處于初步發(fā)展階段。具體而言，當(dāng)被評(píng)估企業(yè)涉及多種行業(yè)，其所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)在以下方面可能存在差異：1．各種不同行業(yè)所受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響可能各不相同。第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)具有多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)各種業(yè)務(wù)類(lèi)型，分別進(jìn)行分析。比如說(shuō)，已知企業(yè)的資產(chǎn)將被以交易價(jià)值賣(mài)掉，那就與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考慮這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值是連續(xù)使用或者是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的價(jià)值前提沒(méi)有什么關(guān)系了。然而有時(shí)候，關(guān)于適當(dāng)價(jià)值前提的決定不是由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師做出的。在實(shí)際評(píng)估中，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值前提是一個(gè)重要的步驟。如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動(dòng)被評(píng)估企業(yè)清算程序，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托，分析評(píng)估對(duì)象在清算前提下價(jià)值大于在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下價(jià)值的可能性。換句話來(lái)說(shuō)，他們要考慮這個(gè)企業(yè)是作為持續(xù)經(jīng)營(yíng)的實(shí)體，還是作為可能單獨(dú)使用的一批單項(xiàng)資產(chǎn)更具有價(jià)值呢?無(wú)論哪種情況，賣(mài)方和買(mǎi)方都是“自愿的”，而且對(duì)兩種情況，他們都得出此交易情況的結(jié)論，即把這個(gè)企業(yè)資產(chǎn)集合的價(jià)值最大化。每一種不同的價(jià)值前提又都可以運(yùn)用于同樣的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或定義。作為一件一件分別被迫清算的單件資產(chǎn)(不是整體組合資產(chǎn)的一部分)的市場(chǎng)交換價(jià)值，這個(gè)價(jià)值前提期待著企業(yè)的所有資產(chǎn)都會(huì)一件件地賣(mài)掉，但在二級(jí)市場(chǎng)上低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓。作為一件一件分別有序出售的單件資產(chǎn)(不是整體組合資產(chǎn)的一部分)的市場(chǎng)交換價(jià)值，這個(gè)價(jià)值前提期待著企業(yè)的所有資產(chǎn)都會(huì)一件件地賣(mài)掉，而且還會(huì)在二級(jí)市場(chǎng)上以正常的價(jià)位出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓。作為資產(chǎn)組合的一部分的靜態(tài)價(jià)值，即現(xiàn)在沒(méi)有被使用，也不是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。作為收益性資產(chǎn)整體，或持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的連續(xù)使用價(jià)值。如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動(dòng)被評(píng)估企業(yè)清算程序，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托，分析評(píng)估對(duì)象在清算前提下價(jià)值大于在持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下價(jià)值的可能性。運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，作為總資產(chǎn)價(jià)值的扣減項(xiàng)，負(fù)債數(shù)額大小直接影響企業(yè)價(jià)值，因此，也有必要單獨(dú)分析和評(píng)估負(fù)債。負(fù)債規(guī)模的大小，影響企業(yè)收益的產(chǎn)生及其穩(wěn)定性。負(fù)債規(guī)模影響企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生影響。但非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)與溢余資產(chǎn)并不完全相同，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)對(duì)于經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)而言有些部分是必須的，但溢余資產(chǎn)則是指與收益無(wú)關(guān)的資產(chǎn)。因此，對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，需在一定情況下進(jìn)行單獨(dú)分析與評(píng)估。企業(yè)收益是由經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)帶來(lái)的，資產(chǎn)收益率揭示的是經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)與收益之間的比例關(guān)系。企業(yè)價(jià)值與企業(yè)收益直接相關(guān)，但企業(yè)資產(chǎn)的規(guī)模、配置及使用情況直接影響企業(yè)收益。第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行溝通，獲得委托方關(guān)于被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說(shuō)明，包括對(duì)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說(shuō)明。在調(diào)整歷史數(shù)據(jù)時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，而且這些調(diào)整應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行充分的討論。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師也要對(duì)參考公司的財(cái)務(wù)報(bào)表就非經(jīng)常性項(xiàng)目、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，使參考公司與被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表具有可比性，以便比較分析，并計(jì)算評(píng)估參數(shù)，如市場(chǎng)法的價(jià)值比率，等等。非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)指的是與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)直接關(guān)系的資產(chǎn)，如供股東自己居住的房產(chǎn)、供股東自用的汽車(chē)，制造企業(yè)的短期股票債券投資，與企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的關(guān)聯(lián)公司往來(lái)款項(xiàng)等等。(7)未反映市場(chǎng)價(jià)格的關(guān)聯(lián)方交易。(5)補(bǔ)貼收入。(3)企業(yè)搬遷費(fèi)用。非正常性項(xiàng)目通常指的是損益表中發(fā)生的不反映企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)情況下的收入和費(fèi)用，一些常見(jiàn)的非正常性項(xiàng)目如下：況下的收入和費(fèi)用，一些常見(jiàn)的非正常性項(xiàng)目如下：(1)企業(yè)處理固定資產(chǎn)或業(yè)務(wù)的利潤(rùn)或損失。(8)固定資產(chǎn)存在報(bào)廢、損壞或遺失等，而尚未予以反映，等等。(6)未予確認(rèn)或計(jì)提的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。(4)存貨存在殘次冷背，減值準(zhǔn)備計(jì)提不足。(2)未予確認(rèn)的銷(xiāo)售收入。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要分析被評(píng)估企業(yè)的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并向企業(yè)了解有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)及所使用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，及企業(yè)在實(shí)際操作中的執(zhí)行情況。由于各個(gè)國(guó)家(地區(qū))所采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不同，在具體的會(huì)計(jì)處理上有所差異，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要閱讀分析被評(píng)估企業(yè)和參考公司的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，了解被評(píng)估企業(yè)所采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是否符合客戶的要求，參考公司使用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是否與被評(píng)估企業(yè)一致等。在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為企業(yè)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實(shí)時(shí)，需要考慮是否應(yīng)當(dāng)中止評(píng)估工作。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以通過(guò)以下途徑了解： (1)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是否經(jīng)過(guò)審計(jì)?審計(jì)師的資質(zhì)如何?主要執(zhí)行了哪些審計(jì)步驟?如果有可能，可以同審計(jì)師進(jìn)行訪談，了解具體的審計(jì)情況，及審計(jì)師對(duì)被評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)核算系統(tǒng)的評(píng)價(jià)； (2)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以與企業(yè)財(cái)務(wù)人員訪談，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)核算體系及財(cái)務(wù)人員的資質(zhì)； (3)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表實(shí)施分析程序，以檢驗(yàn)應(yīng)有的勾稽關(guān)系或比例關(guān)系是否成立，各年的歷史數(shù)據(jù)是否存在異常波動(dòng)等，并向企業(yè)了解原因，是否因會(huì)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的，等等。需要提請(qǐng)注意的是，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師并不是被要求履行對(duì)被評(píng)估企業(yè)的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì)或?qū)徍说呢?zé)任。因此，對(duì)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并在必要的情況下進(jìn)行調(diào)整，可以為評(píng)估提供一致的、合理的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，有利于使被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與參考企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表達(dá)一致。對(duì)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的調(diào)整有下列作用：1．歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以在適當(dāng)?shù)那闆r下考慮以下分析調(diào)整事項(xiàng)：（一）調(diào)整被評(píng)估企業(yè)和參考企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)；（二）調(diào)整不具有代表性的收入和支出，如非正常和偶然的收入和支出；（三）調(diào)整非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)及與其相關(guān)的收入和支出；（四）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為需要調(diào)整的其他事項(xiàng)。通過(guò)這些分析判斷財(cái)務(wù)報(bào)表信息對(duì)于評(píng)估工作的可用性。這一規(guī)定強(qiáng)調(diào)了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在收集、分析資料方面的義務(wù)。審計(jì)師的工作雖然可能增加財(cái)務(wù)報(bào)表信息的可靠性，但由于審計(jì)目的和評(píng)估目的的不同，其工作并不能替代注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的專(zhuān)業(yè)判斷。這就著重提醒注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，本著更好地為委托方提供評(píng)估服務(wù)和合理保護(hù)自身利益的出發(fā)點(diǎn)，通過(guò)與委托方的溝通，盡最大努力去獲取經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。特別是在委托方與被評(píng)估企業(yè)不一致的情況下，也很難獲得經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要求委托方提供經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表是一種較好的做法，也能夠得到委托方的理解和支持。由于受企業(yè)管理當(dāng)局、財(cái)務(wù)報(bào)表編制者的水平、目的和職業(yè)道德等因素的影響，財(cái)務(wù)報(bào)表所提供信息的合理性、完整性存在較大的差別。無(wú)論財(cái)務(wù)報(bào)表是否經(jīng)過(guò)審計(jì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師都應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行分析，履行應(yīng)有的專(zhuān)業(yè)判斷程序。所以收集這些市場(chǎng)的信息和資料將是我們對(duì)企業(yè)未來(lái)收益預(yù)測(cè)的重要依據(jù)。第二是市場(chǎng)在緩慢增長(zhǎng)逐步進(jìn)入成熟期，此時(shí)如有極少數(shù)企業(yè)對(duì)其市場(chǎng)地位不滿，將會(huì)導(dǎo)致激烈競(jìng)爭(zhēng)。如果行業(yè)內(nèi)企業(yè)很多，產(chǎn)品也很多，市場(chǎng)份額都不大，則競(jìng)爭(zhēng)可能會(huì)很激烈。反之，則向相反方向發(fā)展。企業(yè)的未來(lái)獲利能力和持續(xù)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間最終由企業(yè)之間以及產(chǎn)品之間的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)決定。政府出版的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃里面也有許多有用的信息。有時(shí)候某些行業(yè)里有專(zhuān)門(mén)的進(jìn)行行業(yè)經(jīng)濟(jì)分析的咨詢機(jī)構(gòu)，它們?cè)敱M而專(zhuān)業(yè)的分析資料就更具有一定的權(quán)威性。包括產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)、準(zhǔn)入制度、市場(chǎng)分割狀況以及行業(yè)整體發(fā)展的情況。這些因素在以后評(píng)估中確定風(fēng)險(xiǎn)程度、增長(zhǎng)速度都可以作為有說(shuō)服力的重要依據(jù)。雖然是一種定性的分析，但實(shí)踐證明它是企業(yè)價(jià)值評(píng)估中不可缺少的一個(gè)部分。一般來(lái)說(shuō)，在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中我們把它歸結(jié)為宏觀經(jīng)濟(jì)分析、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析和市場(chǎng)分析幾個(gè)主要的部分。這種分析對(duì)象包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍之外一切影響企業(yè)價(jià)值的因素。因此，企業(yè)所處的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及產(chǎn)品服務(wù)的市場(chǎng)環(huán)境都將對(duì)企業(yè)價(jià)值產(chǎn)生影響。由于企業(yè)是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)，為了持續(xù)經(jīng)營(yíng)并實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，企業(yè)不但要從其外部環(huán)境中尋求資源、求得發(fā)展，同時(shí)企業(yè)本身也受到外部環(huán)境的制約。 (一)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)信息與市場(chǎng)信息。則這個(gè)營(yíng)運(yùn)資金的變化值就是凈現(xiàn)金流折現(xiàn)或資本化方法中的一個(gè)具體的計(jì)算要素。這樣在做價(jià)值評(píng)估的時(shí)候需要進(jìn)行調(diào)整，就好像資本性支出等其他資本需求的項(xiàng)目一樣。企業(yè)未來(lái)營(yíng)運(yùn)資金的需求可以通過(guò)對(duì)企業(yè)以前年度的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，結(jié)合行業(yè)數(shù)據(jù)，參考上市公司數(shù)據(jù)的分析而做出判斷。在現(xiàn)金流的公式里，這部分資金支出就可以放在資本性支出之中。這種欠賬是要還的，而“亡羊補(bǔ)牢”的資金支出就會(huì)給未來(lái)的現(xiàn)金流加上一筆負(fù)值。有些企業(yè)可能由于現(xiàn)金流的緊張，對(duì)廠房和設(shè)備沒(méi)有進(jìn)行應(yīng)有的維修。反過(guò)來(lái)，不正常的資本性支出需求條件也可能會(huì)導(dǎo)致通過(guò)收益法或市場(chǎng)法評(píng)估出來(lái)的企業(yè)價(jià)值獲得一個(gè)直接的價(jià)值折扣或價(jià)值增量，即進(jìn)行直接價(jià)值調(diào)整。在折現(xiàn)現(xiàn)金流量法或凈現(xiàn)金流資本化法中，資本性支出都是一個(gè)特別而具體的計(jì)算要素。如果說(shuō)前者是為了維持企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)狀況，那么后者就是為了在日益激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中保持和提高自己的競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)地位。資本需求項(xiàng)目一般包括如下三方面：(1)資本性支出。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師還需要從別的渠道包括從宏觀經(jīng)濟(jì)以及行業(yè)信息中得到有用的信息，從而結(jié)合企業(yè)自身的情況做出預(yù)測(cè)。一般小企業(yè)可能沒(méi)有這種資料，此時(shí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的訪談了解到企業(yè)自身對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的一種看法。企業(yè)的價(jià)值最終不是取決于現(xiàn)在的經(jīng)營(yíng)情況，而是取決于企業(yè)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)情況。當(dāng)然注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師還是可以設(shè)計(jì)出這樣的表格，以了解企業(yè)這些活動(dòng)的名稱、時(shí)間地點(diǎn)和文件收藏人等情況。收集資料時(shí)同樣需要和客戶信息一樣設(shè)計(jì)出同樣的表格或清單，讓被評(píng)估企業(yè)協(xié)助收集這些資料。至于供貨商這一端，和客戶端一樣也是影響企業(yè)價(jià)值的重要因素。收集資料時(shí)不僅需有一個(gè)客戶名單，而且需要列出最近幾個(gè)年度或時(shí)期按銷(xiāo)售收入或利潤(rùn)大小排序的客戶列表，并由此分析出其對(duì)于企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)以及客戶變化的趨勢(shì)。實(shí)際上有許多企業(yè)都陷人一個(gè)“80/20規(guī)則”的怪圈，即他們80％的銷(xiāo)售收入都來(lái)源于20％的客戶。對(duì)經(jīng)營(yíng)有直接影響的是企業(yè)經(jīng)營(yíng)鏈的上下兩個(gè)方面，即企業(yè)的客戶端和原料供應(yīng)端的基礎(chǔ)。8．公司經(jīng)營(yíng)信息。這種影響可能會(huì)是正面的，也可能會(huì)是負(fù)面的。最后需要特別注意的就是公司和核心領(lǐng)導(dǎo)人的聘用合同。這些協(xié)議里面可能包含某些條款，而這些條款也許會(huì)強(qiáng)烈地影響著這部分被交易股權(quán)的價(jià)值。其次就是股權(quán)變動(dòng)方面的信息。所以需重點(diǎn)注意收集以下幾個(gè)方面的法律文件：首先是公司或合伙企業(yè)的正式法律文件。所以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師忽略收集，在評(píng)估報(bào)告中也往往忽略披露這些方面的信息。現(xiàn)在根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》需收集被評(píng)估企業(yè)類(lèi)型、評(píng)估對(duì)象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件，而這恰恰是我們以往比較容易忽視的一些方面。公司法律文件是公司內(nèi)部信息中重要的一個(gè)組成部分。要詳細(xì)記錄各個(gè)交易的時(shí)間、地點(diǎn)、交易種類(lèi)、交易內(nèi)容、交易性質(zhì)、交易價(jià)格和關(guān)聯(lián)方等等。實(shí)際上就是關(guān)聯(lián)交易有可能是不公平的交易，那么在表面上或報(bào)表信息上就不可能將其價(jià)值真實(shí)地反映出來(lái)。如果企業(yè)有關(guān)聯(lián)交易，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該盡可能多地收集到這方面的資料和了解其實(shí)際情況。實(shí)際上不論注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師采用何種評(píng)估方法，包括采用資產(chǎn)法(成本法)時(shí)也必須考慮企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，即在資產(chǎn)加和法的評(píng)估過(guò)程中也需要單獨(dú)評(píng)估企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值然后再把它加到企業(yè)的總價(jià)值中。因此在收集企業(yè)資料時(shí)必須詳細(xì)地收集各種無(wú)形資產(chǎn)的資料，包括它們的法律保護(hù)、期限和到期日。其實(shí)，在資產(chǎn)負(fù)債表上沒(méi)有列出的資產(chǎn)最主要的多半就是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，特別是企業(yè)自己創(chuàng)造而非購(gòu)買(mǎi)進(jìn)來(lái)的無(wú)形資產(chǎn)。還有一種情況就是由于環(huán)境保護(hù)的問(wèn)題，而可能會(huì)遭到政府部門(mén)的質(zhì)疑而提出新的要求。最常見(jiàn)的賬外資產(chǎn)與負(fù)債就是在經(jīng)濟(jì)案件訴訟中尚未判決的事項(xiàng)，可能會(huì)得到賠償，也可能要付出賠償。有很多可以影響企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)與負(fù)債沒(méi)有出現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師據(jù)此可以做出對(duì)關(guān)鍵人物影響企業(yè)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。此人的人壽保險(xiǎn)能夠反映一定的價(jià)值。在很多公司，如果失去一個(gè)關(guān)鍵的核心領(lǐng)導(dǎo)人，公司的業(yè)務(wù)就會(huì)受到很大的沖擊。這個(gè)資料需要和收集的財(cái)務(wù)報(bào)表同樣的時(shí)期，即如果收集到公司前五年的財(cái)務(wù)報(bào)表，那么就還要收集前五年的股東分紅或合伙人分成的資料，而且每年分紅的日期和每股分紅數(shù)量都需要有確切的記錄。如果股東中有家庭成員或親戚關(guān)系也需要予以注明。股東清單是必不可少的重要資料，其中應(yīng)包括股東的姓名，在評(píng)估基準(zhǔn)日之時(shí)所持股股數(shù)。但在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，這是一個(gè)十分重要的方面。這個(gè)原理實(shí)際上在國(guó)內(nèi)外的企業(yè)都是通用的。首先對(duì)于高管人員的薪酬和收益，這是直接影響企業(yè)獲利能力的評(píng)價(jià)的一個(gè)重要方面。這部分信息可以通過(guò)文字材料進(jìn)行收集也可以從現(xiàn)場(chǎng)的訪談中獲得。4．其他財(cái)務(wù)信息。所以國(guó)外注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行資料收集或財(cái)務(wù)報(bào)表分析的時(shí)候，除分析歷史年度的財(cái)務(wù)信息之外，還要列出一個(gè)以評(píng)估基準(zhǔn)日為限往前最近12個(gè)月的數(shù)據(jù)，用來(lái)與以前的歷史年度的數(shù)據(jù)相比較。還有企業(yè)的發(fā)展速度是快還是慢，如果企業(yè)是處于穩(wěn)定階段短期內(nèi)變化不大，那么這一個(gè)短時(shí)期的報(bào)表和原來(lái)的差別也不會(huì)很大。當(dāng)然，它的重要性也受到很多因素的影響。過(guò)渡期財(cái)務(wù)報(bào)表的重要性在于它是反映最接近于評(píng)估基準(zhǔn)日的這一段時(shí)期的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。然而在很多情況下，評(píng)估基準(zhǔn)日是其他的時(shí)間，不是在年底的12月31 Et。這主要是因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日的緣故。3．過(guò)渡期的報(bào)表。所以它的納稅記錄就是企業(yè)惟一的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)信息。稅務(wù)信息可以從財(cái)務(wù)報(bào)表上面獲得，但有時(shí)候還是需要專(zhuān)門(mén)了解企業(yè)以前、現(xiàn)在和未來(lái)的稅務(wù)政策，是否享受優(yōu)惠，地區(qū)政策是否優(yōu)惠，行業(yè)政策是否優(yōu)惠等等。特別是對(duì)于合伙制企業(yè)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估合伙企業(yè)的時(shí)候，一定要認(rèn)真閱讀合伙人協(xié)議，以便完全了解合伙人各自的權(quán)利和分配原則。此外，企業(yè)的法律結(jié)構(gòu)，即企業(yè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)型對(duì)所獲得的財(cái)務(wù)信息也有較大的影響。所以在收集企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)要注意報(bào)