3、市場定位及產(chǎn)品建議(參考版)
2025-06-29 20:31本頁面
【正文】 C、價格定位：我們建議本案的運行均價范圍在1300—1500元比較適宜，最終實現(xiàn)收盤均價在1400元每平米，銷售周期12—18個月，D、客戶定位：客戶工作的重點放在散客的吸引上，主要是“附近居民、學校客源以及市區(qū)客群”三類，并將團購客源作為項目啟動時的首批客源來爭取。相對于濱州市區(qū)樓盤的客戶組成，該區(qū)域住宅項目客戶群體主要有以下幾部分組成：濱城區(qū)公職人員、沾化廠職工、附近學校教師、學生家長以及附近常住居民等，其中能成為本案主要客源的群體應該為：附近居民、附近學?？驮?、市區(qū)置業(yè)需求客戶以及單位團購四大類，而濱城區(qū)公職人員客群則被其他單位集資自建蠶食，流入本案的體量應該很少，我們應將客戶工作的重點放在散客的吸引上，主要是“附近居民、學?？驮匆约笆袇^(qū)客群”三類，而團購客源則作為項目啟動時的首批進入客源來爭取。村集體性之土地相比劃撥土地上的單位集資自建要弱勢一些，權益保障也要略差。第二，安保智能化基本配置還是必要的，除此之外的內容不宜投入，對本案推廣意義不大，只要在項目宣傳上充分說明即可。F、建材標準：在保障使用功能的前提下，建材標準可以能省就省，以經(jīng)濟適用為主要原則，這是村證項目的成熟思路，尤其是隱蔽工程上沒有必要最求高品質、高價位的名優(yōu)產(chǎn)品，只要在交房后一年內不出現(xiàn)質量問題的品牌均在考慮范圍之內，因為項目都是期房銷售為主，所以建筑材料的賣點很難體現(xiàn)出來，重點是降低成本原則。因此，配套只需強調社區(qū)商業(yè)的配套，以及物美價廉的康樂設施的規(guī)劃即可。上述系列戶型經(jīng)過廣州、上海、沈陽、石家莊市場的全面檢驗，事實證明這是目前國內多層戶型設計中無法超越的經(jīng)典，實在值得眾多房地產(chǎn)開發(fā)單位引用，市場反響十分熱烈。戶型3 戶型4l 戶型3功能為兩室兩廳一衛(wèi)，
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1