地房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)(參考版)
2025-06-29 13:05本頁面
【正文】 每個(gè)地區(qū)行業(yè)都有自已特點(diǎn)，同樣溫州房地產(chǎn)業(yè)與全國(guó)其他城市房地產(chǎn)業(yè)相比也有著共性與特性關(guān)系，本文從房開公司、客戶、中介代理商、房屋價(jià)格、開發(fā)趨勢(shì)等方面對(duì)溫州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分析。 通過前一段時(shí)間的盤整，2001年的購(gòu)房需求將趨向細(xì)分化，從過去的盲目跟風(fēng)轉(zhuǎn)向冷靜理智，購(gòu)房自住者會(huì)著重考慮套型實(shí)用、物美價(jià)廉；購(gòu)房投資者會(huì)選擇地段好、檔次高、有升值潛力的樓盤，并會(huì)貨比三家，慎之又慎。 不斷推推陳出新的住房需求，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入經(jīng)久不衰的活力。 按揭貸款購(gòu)房與“貨幣分房”等方面政策出臺(tái)減少購(gòu)房者的壓力。 這一源源不斷的購(gòu)買力，撐起了溫州樓市的繁榮。這一大批人賺了錢后，大都會(huì)回鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房。 這支人數(shù)有增無減的炒樓者隊(duì)伍將對(duì)溫州房?jī)r(jià)的上揚(yáng)起到推波肋瀾的作用。 溫州市擁有一支龐大的炒樓隊(duì)伍，且呈繼續(xù)擴(kuò)大的勢(shì)頭。 溫州市經(jīng)濟(jì)格局特殊，私營(yíng)和股份經(jīng)濟(jì)占了90%左右的比例。 這樣情況使得近幾年有項(xiàng)目開發(fā)的房開公司與妙樓花者財(cái)源廣進(jìn)，但對(duì)工薪階層來說是“望樓心嘆”，只能希望房?jī)r(jià)早日下跌，但綜合分析各種因素，預(yù)計(jì)2001年的房?jī)r(jià)仍會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)，也有可能穩(wěn)中有升。 在80年代溫州的房?jī)r(jià)，象當(dāng)時(shí)新建的水心住宅區(qū)每平方米只有幾百元，到90年代后房?jī)r(jià)就一路上漲，而且漲幅相當(dāng)大，就在全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不緊氣，各大城市的房?jī)r(jià)在下低時(shí)，房地溫州房?jī)r(jià)還在一路上揚(yáng)，到了1997年至2000年上半年房?jī)r(jià)更是暴漲不下，如今溫州驚人的房?jī)r(jià)可以跟深圳與上海相比。 三、房?jī)r(jià)并要嚴(yán)格新建住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收制度，管好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的配套建設(shè)。高標(biāo)準(zhǔn)管理，要體現(xiàn)在服務(wù)水平上，追求最貼近尋常百姓生活的服務(wù)，真正做到“建管并舉，重在管理”。
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