房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢策略分析報告(參考版)
2025-07-23 00:54本頁面
【正文】 。從價值鏈的角度來參與競爭，加強(qiáng)鏈上各經(jīng)濟(jì)主體的管理與協(xié)調(diào)尤為重要。在房地產(chǎn)開發(fā)價值鏈的企業(yè)集群中，開發(fā)商位于價值鏈的頂端。一個現(xiàn)代企業(yè)在競爭中興衰存亡，越來越取決于其所擁有的知識資本和組織文化等戰(zhàn)略資源的存量和有效的制度安排能力。 當(dāng)然，獲得顧客滿意需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具備創(chuàng)新和把握市場的能力。 與家電等行業(yè)不同，房地產(chǎn)業(yè)沒有壟斷性的核心競爭力，房地產(chǎn)企業(yè)無法憑據(jù)自身的核心技術(shù)優(yōu)勢來贏取產(chǎn)品的優(yōu)勢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須把項(xiàng)目和企業(yè)形象、聲譽(yù)結(jié)合起來吸引消費(fèi)者。據(jù)一項(xiàng)關(guān)于對居民消費(fèi)與市場品牌的調(diào)查表明，無論是居民日常消費(fèi)品市場還是耐用消費(fèi)品市場，其集中程度均很高，前十名品牌的占有率之和一般在70％一80％左右。以上市公司為主體的大公司、大集團(tuán)通過聯(lián)合購并、重組，能夠?qū)崿F(xiàn)超常規(guī)的資源匯聚、資產(chǎn)增值和資本擴(kuò)張。戰(zhàn)略聯(lián)盟是企業(yè)之間達(dá)成的既超出正常交易，但又達(dá)不到合并程度的長期協(xié)議，它所強(qiáng)調(diào)的是伙伴之間的全面相容性，重視的是彼此間某些資源的共同運(yùn)用?！ ?．1企業(yè)合作、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟是解決資金、土地等生產(chǎn)要素緊缺的有效途徑 4房地產(chǎn)業(yè)未來競爭策略分析 2003中國人民銀行《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》的出臺，以及2004年的兩次加息對整個房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格局產(chǎn)生了重大影響，最直接的影響就是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資渠道的沖擊和成本的增加，這必然導(dǎo)致資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)被迫尋求新的融資方式與渠道，這意味著房地產(chǎn)業(yè)融資將趨向多元化。因此，目前我國房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目開發(fā)資金的重要來源仍然是銀行，資金的可獲得性與成本的高低也就決定了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與繁榮。資金無論在土地的征購、住房的開發(fā)與建設(shè)，還是銷售等任何一個環(huán)節(jié)跟不上，都會導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)受阻?！ ?．4金融機(jī)構(gòu) 房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)是房地產(chǎn)金融市場中重要的資金供給者。這使得房地產(chǎn)業(yè)市場化行為更加規(guī)范，市場行為與政府行為共同發(fā)展。除了運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段來規(guī)范市場，政府還會介入土地出讓、價格制定以及規(guī)范企業(yè)經(jīng)營等多個層面，一方面加大開發(fā)力度，增加供給；另一方面，控制需求。政府將加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)范，政府調(diào)控市場的力度將增強(qiáng)?！ ?．2．2消費(fèi)者維權(quán)意識增強(qiáng)?！ ?．2．1消費(fèi)者更具有理性的分析和判斷能力，追求舒適和高品質(zhì)生活目標(biāo)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1