【正文】 房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押權(quán)確定登記） （房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）：申請(qǐng)人情況 抵押權(quán)人 □單獨(dú)所有 □共同共有 □按份共有姓名（名稱）證件類型證件號(hào)碼份額聯(lián)系方式代理人﹨抵押人□單獨(dú)所有 □共同共有 □按份共有 姓名（名稱）證件類型證件號(hào)碼份額聯(lián)系方式代理人﹨權(quán)利狀況 房屋所有權(quán)證書號(hào)房屋坐落他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)申請(qǐng)登記內(nèi)容　　　最高債權(quán)確定事實(shí)確定擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 申請(qǐng)人承諾提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。４、如有疑問(wèn)可致電本地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)。共有情況分為共同共有、按份共有或單獨(dú)所有。申請(qǐng)人為自然人的，記載身份證明上的姓名；申請(qǐng)人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱。特此承諾。 房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（抵押權(quán)設(shè)立登記） （房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)名稱）：申請(qǐng)人情況 抵押權(quán)人 □單獨(dú)所有 □共同共有 □按份共有姓名（名稱）證件類型證件號(hào)碼份額聯(lián)系方式共代理人﹨抵押人□單獨(dú)所有 □共同共有 □按份共有姓名（名稱）證件類型證件號(hào)碼份額聯(lián)系方式共代理人﹨債務(wù)人□單獨(dú)所有 □共同共有 □按份共有姓名（名稱）證件類型證件號(hào)碼份額聯(lián)系方式﹨房屋所有權(quán)證書號(hào)房屋坐落權(quán)利狀況權(quán)利種類擔(dān)保范圍債務(wù)履行期（債權(quán)確定期間）被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）申請(qǐng)登記內(nèi)容申請(qǐng)人申請(qǐng)對(duì)以上房地產(chǎn)設(shè)立□一般抵押權(quán) □在建工程抵押權(quán) □最高額抵押權(quán)登記。４、如有疑問(wèn)可致電房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)。份額在按份共有的情況下，填寫共有人之間約定份額。法人或其他組織的身份證明為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可以為《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等。特此承諾申請(qǐng)人簽章： 申請(qǐng)人簽章： 代理人簽章： 代理人簽章： 申請(qǐng)日期： 申請(qǐng)日期： 詢問(wèn)筆錄權(quán)利人義務(wù)人申請(qǐng)人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是房屋是否有共有人？□有 □無(wú)其他詢問(wèn)事項(xiàng)：申請(qǐng)人意思表示是否真實(shí)？□是 □不是房屋是否有共有人？□有 □無(wú)其他詢問(wèn)事項(xiàng)：詢問(wèn)人詢問(wèn)時(shí)間被詢問(wèn)人簽名：填表說(shuō)明本表填寫對(duì)象為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更登記及注銷登記的申請(qǐng)人；該表可從房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上下載至word文檔后，根據(jù)填表說(shuō)明并參考所附樣表進(jìn)行填寫，填寫完畢后向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相關(guān)登記。 房地產(chǎn)變　更變更前：變更后：房地產(chǎn)注　銷因□房屋滅失□放棄所有權(quán)□其他情形，現(xiàn)申請(qǐng)以上房地產(chǎn)注銷登記。　聯(lián)系電話：  .2 初始登記建筑物區(qū)分所有情況清冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的房屋建筑編號(hào)建筑名稱全體業(yè)主共有房屋信息收集聲明：本書信息系依法定職權(quán)收集，用于房地產(chǎn)登記和登記簿查詢。１０、簽章：自然人及經(jīng)辦人均需在登記申請(qǐng)時(shí)簽名，單位機(jī)構(gòu)的可預(yù)先蓋上行政章。９、房屋坐落指各地有關(guān)部門依法確定的房屋坐落。７、土地總地號(hào)指土地使用權(quán)證上記載的宗地地號(hào)。５、規(guī)劃用途填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖上記載的房屋用途。４、房屋總層數(shù)指房屋總自然層數(shù)?！　o(wú)共有人時(shí)無(wú)需填寫共有情況欄目。申請(qǐng)人為法人、其他組織的，記載身份證明上的法定名稱。申請(qǐng)人為自然人的，記載身份證明上的姓名。申請(qǐng)人承諾提交的申請(qǐng)登記材料、申請(qǐng)信息真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)，由申請(qǐng)人承擔(dān)一切法律責(zé)任。附錄A 登記類型 1 初始登記（單位自管房） 2 初始登記（商品房） 3 初始登記（個(gè)人私房） 4 初始登記（其他） 轉(zhuǎn)移登記 1 轉(zhuǎn)移登記（商品房買賣） 2 轉(zhuǎn)移登記（房改購(gòu)房）3 轉(zhuǎn)移登記（經(jīng)濟(jì)適用房） 4 轉(zhuǎn)移登記（存量房買賣） 5 轉(zhuǎn)移登記（存量房贈(zèng)與） 6 轉(zhuǎn)移登記（存量房繼承） 7 轉(zhuǎn)移登記（存量房析產(chǎn)）8 轉(zhuǎn)移登記（產(chǎn)權(quán)互換） 9 轉(zhuǎn)移登記（兼并、合并、分立） 10 轉(zhuǎn)移登記（合資入股） 11 轉(zhuǎn)移登記（企業(yè)改制） 12 轉(zhuǎn)移登記（人民法院裁定、調(diào)解、判決） 13 轉(zhuǎn)移登記（其他） 變更登記 1 變更登記（姓名、名稱變更） 2 變更登記(地名變更) 3 變更登記(面積增加或減少) 4 變更登記（同一所有權(quán)人分割、合并房屋） 5 變更登記（其他） 注銷登記 1 注銷登記（房屋客體滅失） 2 注銷登記（房屋權(quán)利消滅） 3 注銷登記（其他） 抵押權(quán)登記 一般抵押權(quán)登記1 一般抵押權(quán)設(shè)立登記2 一般抵押權(quán)變更登記3 一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 最高額抵押權(quán)登記1 最高額抵押權(quán)設(shè)立登記2 最高額抵押權(quán)變更登記3 最高額抵押權(quán)確定登記4 最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 在建工程抵押權(quán)登記1 在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記2 在建工程抵押權(quán)變更登記3 在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記 抵押權(quán)注銷登記 地役權(quán)登記1 地役權(quán)設(shè)立登記2 地役權(quán)變更登記3 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記4 地役權(quán)注銷登記 預(yù)告登記1 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記2 預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記3 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記4 房屋抵押權(quán)預(yù)告登記 其他登記1 更正登記2 異議登記附錄B 登記表表格分類說(shuō)明：A——登記申請(qǐng)書 B—— 查詢申請(qǐng)書 C——登記審核表  .1信息收集聲明：本書信息系依法定職權(quán)收集，用于房地產(chǎn)登記和登記簿查詢。3 權(quán)屬檔案調(diào)閱時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)10日，到期不能歸還的，調(diào)閱人應(yīng)在調(diào)閱期滿前一日到房地產(chǎn)登記檔案管理部門說(shuō)明情況并辦理續(xù)借手續(xù)。 房地產(chǎn)登記檔案的內(nèi)部調(diào)閱應(yīng)按照下列程序辦理:1 登記官因工作需要調(diào)閱權(quán)屬檔案的，應(yīng)履行調(diào)閱手續(xù)，填寫《房屋權(quán)屬檔案調(diào)閱單》，經(jīng)調(diào)閱部門負(fù)責(zé)人和房地產(chǎn)登記檔案管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，填寫《房屋權(quán)屬檔案調(diào)閱登記冊(cè)》后，方可調(diào)出。 登記信息管理人員應(yīng)做好臺(tái)帳記錄，并將查檔申請(qǐng)人提供的身份證明等與申請(qǐng)書一起留存?zhèn)洳?。?jīng)查無(wú)登記檔案的，應(yīng)打印無(wú)登記記錄的證明并加蓋“登記信息查詢專用章”。當(dāng)時(shí)提供有困難的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由，提出預(yù)約日期告知申請(qǐng)人，并在受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)提供。 凡涉及國(guó)家安全、軍事等保密的房地產(chǎn)登記登記檔案，須經(jīng)國(guó)家安全、軍事等機(jī)關(guān)書面同意后，方可利用。2 要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的。 5 申請(qǐng)人領(lǐng)取查詢結(jié)果。經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，注明查詢?nèi)掌冢由w“登記信息查詢專用章”。4 登記信息管理人員應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)事項(xiàng)查詢相關(guān)信息。2 登記信息管理人員核查房地產(chǎn)登記信息查詢申請(qǐng)書，核對(duì)身份證明，并可就有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人，對(duì)符合查詢要求的予以受理；對(duì)不符合查詢要求的，當(dāng)場(chǎng)說(shuō)明理由。6 人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門應(yīng)提交單位介紹信及已立案證明、以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)工作人員的工作證件。4 設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)提交本人身份證明、房地產(chǎn)抵押合同。2 代理人應(yīng)提交本人身份證明及經(jīng)公證的委托書。3 人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門可以查詢與已立案件直接相關(guān)的房地產(chǎn)登記登記檔案。 房地產(chǎn)登記檔案對(duì)外查詢應(yīng)符合下列條件：1 權(quán)利人或經(jīng)公證委托的代理人可以查詢本人房地產(chǎn)登記檔案；房屋繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人，可以查詢所承受房地產(chǎn)登記檔案；設(shè)定抵押的當(dāng)事人可以查詢與該房地產(chǎn)抵押權(quán)直接相關(guān)的登記檔案。權(quán)利人提供身份證明、利害關(guān)系人提供身份證明和證明其屬于利害關(guān)系人的材料，可以查詢、復(fù)制該登記簿上的相關(guān)信息。查詢時(shí)間應(yīng)標(biāo)注為：年、月、日、時(shí)、分、秒。 房地產(chǎn)登記信息的載體應(yīng)包括：房地產(chǎn)登記系統(tǒng)、登記簿、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明和房地產(chǎn)登記檔案。備份數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)的內(nèi)容主要包括備份數(shù)據(jù)能否打開、數(shù)據(jù)信息是否完整、材料數(shù)量是否準(zhǔn)確等。5 異地容災(zāi)體系：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)選用成熟可靠的產(chǎn)品與技術(shù)，建立科學(xué)的異地容災(zāi)體系，以應(yīng)對(duì)可能的災(zāi)害事故，異地容災(zāi)的數(shù)據(jù)存放地點(diǎn)至少保證與源數(shù)據(jù)存放地點(diǎn)間隔距離不得小于二十公里，在地震災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不得小于八百公里。3 在線增量備份：至少每天一次做好增量數(shù)據(jù)和材料備份，也可根據(jù)自身的設(shè)備和資金情況，制定更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膫浞莶呗浴? 電子檔案?jìng)浞莺彤惖乇４鎽?yīng)符合下列要求：1 備份的范圍：電子檔案目錄、電子登記簿以及紙質(zhì)檔案的數(shù)字化加工處理成果均應(yīng)進(jìn)行備份。保證掃描后的數(shù)字圖像清晰，便于清楚閱讀，適應(yīng)各種紙張和手寫、印刷字的情況。 電子檔案數(shù)據(jù)驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求： 1電子檔案目錄與電子登記簿錄入質(zhì)量：對(duì)錄入的目錄數(shù)據(jù)和登記簿數(shù)據(jù)應(yīng)進(jìn)行抽查，抽查率不得低于10%，保證錯(cuò)誤率不得高于萬(wàn)分之三。 檔案數(shù)字化轉(zhuǎn)換過(guò)程中形成的目錄數(shù)據(jù)庫(kù)與圖像材料，應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及時(shí)加載到數(shù)據(jù)服務(wù)器端匯總。提供網(wǎng)絡(luò)查詢的掃描圖像，也可存儲(chǔ)為CEB、PDF或其他格式。采用灰度模式和彩色模式掃描的材料，一般采用JPEG格式存儲(chǔ)。4 裁邊處理：采用彩色模式掃描的圖像應(yīng)進(jìn)行裁邊處理，去除多余的白邊，以有效縮小圖像材料的容量，節(jié)省存儲(chǔ)空間。處理過(guò)程中應(yīng)遵循在不影響可懂度的前提下展現(xiàn)檔案原貌的原則。對(duì)方向不正確的圖像應(yīng)進(jìn)行旋轉(zhuǎn)還原，以符合閱讀習(xí)慣。對(duì)于頁(yè)面中有黑白或彩色照片的材料，采用JPEG、TIF等格式掃描，確保照片清晰度，同時(shí)可避免圖像存儲(chǔ)空間過(guò)大。特殊情況下，如文字偏小、密集、清晰度較差等，可適當(dāng)提高分辨率。3 分辨率的選擇：掃描分辨率參數(shù)大小的選擇，原則上以掃描后的圖像清晰、完整、不影響圖像的利用效果為準(zhǔn)。 數(shù)字化掃描處理應(yīng)符合下列要求：1 掃描方式：應(yīng)根據(jù)檔案幅面的大小選擇相應(yīng)規(guī)格的掃描設(shè)備，大幅面檔案可采用大幅面數(shù)碼平臺(tái)或?qū)I(yè)掃描儀，也可采用小幅面掃描后的圖像拼接方式處理。 數(shù)字化處理基本流程應(yīng)包括案卷整理、檔案掃描、圖像處理、圖像存儲(chǔ)、數(shù)據(jù)掛接、數(shù)據(jù)驗(yàn)收、數(shù)據(jù)備份與異地保存。 電子登記簿應(yīng)按照房地產(chǎn)登記基本單元建立，錄入各類屬性數(shù)據(jù)，形成登記簿數(shù)據(jù)庫(kù)，并與電子檔案目錄形成關(guān)聯(lián)。 電子檔案的范圍應(yīng)包括電子檔案目錄、電子登記簿以及紙質(zhì)檔案的數(shù)字化加工處理成果。監(jiān)督銷毀人應(yīng)根據(jù)銷毀清冊(cè)，對(duì)將要銷毀的檔案材料進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后，方可進(jìn)行銷毀。3 監(jiān)督銷毀檔案。鑒定小組應(yīng)對(duì)保管期屆滿的檔案逐件進(jìn)行審查，提出存毀意見(jiàn)。鑒定小組由房地產(chǎn)登記檔案管理人員和登記官組成。2 地役權(quán)登記、所有預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記、異議登記已注銷滿二年的。6 檔案庫(kù)房宜選用白熾燈作人工照明光源，照度不宜超過(guò)100勒克斯；如采用熒光燈時(shí)，應(yīng)對(duì)紫外線進(jìn)行過(guò)濾；不宜采用自然光源，有外窗時(shí)應(yīng)有窗簾、窗板等遮陽(yáng)措施，