【正文】 維修員注意事項(xiàng) 應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。 維修人員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。 職責(zé) 工程部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。 記錄 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 44 《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》 《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》 相關(guān)支持文件 《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 45 弱電系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 QWGC202005 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。供配電設(shè)備 設(shè)施因檢修等原因需要停電時(shí)，由經(jīng) 分公司 主任批準(zhǔn)安排相關(guān)部門提前 24 小時(shí)通知有關(guān)住戶。 變配室值班電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄 》內(nèi)，變配電室電工每次維修保養(yǎng)后的 3 天內(nèi)將記錄整理成冊(cè)后交工程部存檔，保存期為長期。 二次回路維修保養(yǎng)： a) 號(hào)碼管是否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新號(hào)碼管； b) 接頭處是否松馳，如松馳則擰緊。 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 43 熱繼電器維修保養(yǎng)： a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換； b) 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。 自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)： a) 用 500V 搖表測(cè)表絕緣電阻應(yīng)不低于 ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理； b) 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。 熔斷器維修保養(yǎng)： a) 新熔體的規(guī)格和形狀應(yīng)與更換的熔體一致； b) 檢查熔體與保險(xiǎn)座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，修整達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。 低壓配電柜維修保養(yǎng)：每年的４月、１０月份對(duì)轄區(qū)內(nèi)的所有低壓配電柜內(nèi)外都進(jìn) 行一次清潔，先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。 高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項(xiàng)目由工程部經(jīng)理按 年度維保計(jì)劃制定本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 42 的頻次外委供電局實(shí)施。 供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容： a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b) 備品、備件計(jì)劃； c) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； d) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。 程序要點(diǎn) 供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定 每年的１２月１５日前，由專業(yè)工程師組織研究、制定供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃填入《 設(shè)施設(shè) 備保養(yǎng)記錄 》并上報(bào)公司審批后形成《設(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》。 維修人員負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。 職責(zé) 公司工程部專業(yè)工程師負(fù)責(zé)審核供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì) 劃的執(zhí)行情況。 記錄 《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》 《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 41 供配電設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 QWGC202004 目的 規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工 作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好。 停水管理。 檢查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。 明裝給排水管維修保養(yǎng)（每年 10 月進(jìn)行一次） 檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應(yīng)緊固。 檢查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。 潛水泵或排污泵維修保養(yǎng) 用 500V 搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在 0． 25M 以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵對(duì)線圈進(jìn)行烘 干處理。 浮球閥維修保養(yǎng)： a） 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換； b） 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)較直； c） 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng) 閘閥維修保養(yǎng)： a） 檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊； b） 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩； c） 對(duì)閘閥閥桿加黃油潤滑； 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 39 d） 對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥（明裝）應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。 信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)： a） 檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡； b） 檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。 自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)： a） 用 500V 搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于 100MΩ 、否則應(yīng)烘干處理； b） 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩 破裂則應(yīng)更換； c） 自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象； d） 檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦試。 自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)： a） 用 500V 搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于 ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理； b） 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。 檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改。 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外表，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。 控制柜維修保養(yǎng)。 檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器 有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。 水泵維修保養(yǎng)： a） 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承； b） 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，如果有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸； c） 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根，是機(jī)械密封的，應(yīng)檢查或更換機(jī)械密封圈。每年的 4 月、 10 月份對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 37 保養(yǎng)。 水泵房管理員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按《設(shè)備維保年度計(jì)劃》進(jìn)行。 制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則： a) 給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度； b) 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）； c) 合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。 程序要點(diǎn) 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定。 工程部維修人員具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，并詳細(xì)記錄在相關(guān)記錄表中。 職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)審核給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。 記錄 《電梯維修保養(yǎng)表》 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 36 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 QWGC202003 目的 規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。 電梯停用管理 電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯 時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)通知有關(guān)用戶。 檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常，如果不行則應(yīng)更換。 對(duì)終端極限開頭做越程試驗(yàn)，其越程距離為上下端站廳站地坎以遠(yuǎn)150~200mm。 加緩沖器油，作緩沖器復(fù)位試驗(yàn)時(shí)，復(fù)位開關(guān)應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確，傳動(dòng)部分應(yīng)靈活。 調(diào)整廳門吊門位置、門鎖位置，緊固各部螺栓，門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證 5~8MM。 清潔機(jī)械選層器，對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，損霈的元器件應(yīng)予以更換。 50mm，超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。 清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。 每?jī)赡陮?duì)減速箱更換一次新的蝸輪桿油。 做好中間接盒外部清潔，緊固各端子板壓線螺母。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。 檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓，清除各部位塵土、污物。 檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機(jī)械聯(lián)鎖、廳門和轎門機(jī)電聯(lián)鎖、油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗天關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動(dòng)作可靠，對(duì)不符合要求的調(diào)整或更換，對(duì)傳動(dòng)部位應(yīng)加潤滑油。對(duì)各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加潤滑油，保證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活自如，安全觸板動(dòng)作靈敏可靠。 檢查自動(dòng)門傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，安全觸板傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否正常，各部位螺釘、定位裝置是否緊固，門機(jī)皮帶有無損傷，開關(guān)門動(dòng)作是否靈活可靠，轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點(diǎn)、電阻器等有無損壞。 清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。 清潔控制柜內(nèi)各元器件，檢查接觸器、繼電器動(dòng)作是否正常，有無異常響聲，觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動(dòng)、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則應(yīng)處理并擰緊；檢查各儀表、信號(hào)是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。 檢查安全鉗傳動(dòng)連桿動(dòng)作是否靈活無卡阻，如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對(duì)各傳動(dòng)處加潤滑油，安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為 2~4mm。 限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪槽應(yīng)無明顯磨損，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；鋼絲繩應(yīng)完好無油污；限速夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物，發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固。制動(dòng)器溫升不超過 60℃ 。 檢查曳引電動(dòng)機(jī)和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷，如有則應(yīng)更換彈性圈， 檢查曳引電動(dòng)機(jī)、減速箱地腳螺栓有無松動(dòng)現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。 外委的電梯公司負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作（清潔、潤滑、調(diào)整、測(cè)試和安全裝置效能檢查），電梯的大中型修理也由由外委完成。進(jìn)入坑 底后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開； i) 應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時(shí)作業(yè)，必須同時(shí)作業(yè)時(shí)，下方作業(yè)人員應(yīng)戴上安全帽； j) 檢修未完，檢修人員需暫離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做到： — 關(guān)閉所有廳門，暫時(shí)關(guān)上不的必須設(shè)置明顯標(biāo)示物，進(jìn)行安全圍檔，并在該廳門口懸掛“危險(xiǎn)、切勿靠近”警告牌，并派人看守； — 切斷電梯總電源關(guān)開； — 排除熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。需由轎內(nèi)檢修人員開電梯時(shí) ,要交代和配合好 ,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯； d) 禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙； e) 檢修電器部件時(shí)就盡可能避免帶電作業(yè)，必須帶電操作和難以在完全切斷電源的情況下操作時(shí)，應(yīng)預(yù)防觸電，并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人，必備的工具的材料，特別應(yīng)注意電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行； f) 使用的手燈必須采用護(hù)罩的、電壓為 36V 以下的安全燈。 電梯維修保養(yǎng)安全操作 維修保養(yǎng) 前的安全準(zhǔn)備工作 a) 在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌； 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 32 b) 關(guān)好廳門，不能關(guān)廳門時(shí)，用合適的護(hù)柵擋住入口處，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道： c) 有人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān)，關(guān)好廳門。 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容： a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。 程序要點(diǎn) 電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定 每年的 12 月 15 日之前，由工程部專業(yè)工程師組織電梯公司一起研究、制定電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并 填入《 設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)記錄 》后上報(bào)公司審批后形成《設(shè)備設(shè)施年度維保計(jì)劃》。 外委的電梯公司負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。 職責(zé) 工程部負(fù)責(zé)審核電梯維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并協(xié)助 分公司 檢查維修保養(yǎng)工作的實(shí)施情況。 記錄 本文檔由 維維大豆 整理提供 1410007848 買 染料 及 包裝機(jī)械 請(qǐng)致電 03177896222 劉雨桐 30 《設(shè) 備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》 《外委維修保養(yǎng)申請(qǐng)表》 本文檔由