【正文】 。區(qū)域內(nèi)高端人群聚集 擁有強勁的 消費力 能力 ，但區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套設施 的不足 不能滿足區(qū)域消費需求，商業(yè)消費潛力巨大。是韓國人居住集中的地方。 望京商圈 ：望京區(qū)域消費是北京市平均水平的７倍。燕莎商圈是北京較早形成的涉外商圈之一。 燕莎商圈：主要經(jīng)營國內(nèi)外高檔名牌商品和時尚精 品；受 CBD 和泛 CBD 商業(yè)沖擊明顯，商業(yè)經(jīng)營效益下降。 西單商圈：氣旺盛，商鋪租金增長迅速；以“時尚、品位、休閑”為主題的青春型商圈； 西單商圈的消費者主要是 35 歲以下的北京居民，西單商業(yè)區(qū)是北京市居民眾所周知的購物消費場所，人流量大。按地區(qū)分，北京城市、農(nóng)村分別實現(xiàn)零售額 億元，同比分別增長 %和 %。 按商品用途分，吃、穿、用、燒類商品分別實現(xiàn)零售額 、 、 億元和 ，同 比分別增長 %、 21%、 %和 %。 截止 2020 年 8 月底，北京機動車保有量已達到 萬輛。與北京連通的鐵路干線有京哈線，京廣線、京九線、京滬線、京包線、大秦線等，運營 范圍遍及中國 30 個省、直轄市、自治區(qū)以及香港特別行政區(qū)。 圖 7： 2020 年 2020 年北京市實際利用外商直接投資情況 ⅲ投資環(huán)境 ①基礎設施 北京的環(huán)城公路和眾多主干道，構成了完備的城市道路體系。 20202020 年 ，北京市共簽訂利用外資項目 7821個，合同利用外資累計達 元， 實際 利用外資累計達 . 2020年，北京市新批外商投資企業(yè) 2106家，同比下降 1。 圖 6： 2020 年 2020 年居民收入實際增長率 ⅱ吸收外資 北京市已經(jīng)形成了全方位、多層次、寬領域的對外開放格局。全市人均 GDP 達到 9075 美元，比上年增長 %。 ⅰ 首都經(jīng)濟 北京市國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康增長，綜合經(jīng)濟實力保持在全國前列。北京市常住人口密度為 937人 /平方公里 ， 2020 年年末北京常住人口為 1695 萬人 。中國，仍將是全球跨國投資的熱土！ 2）投資北京 北京是中國的首都，是全國的政治、經(jīng)濟、文化中心，是世界著名的歷史名城、文化名城。 至 2020年 底 ,中 國網(wǎng)民數(shù)達到 ,寬帶網(wǎng)民數(shù)達到，國家 CN域名數(shù)達 ，三項指標穩(wěn)居世界排名第一 。到 2020年底，鐵路總營運里程達到 公里 。 到 2020年，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值將達到 4萬億美元，人均國民生產(chǎn)總值提高到 3000美元，實現(xiàn)全面建設小康社會的宏偉藍圖。初步統(tǒng)計，從 1990 年 2020 年，外商投資利潤匯出接近 3000億美元，并且 還 有相當 部分利潤用于在中國的在投資。 中國已成為吸收外資大國， 截止到 2020年底，中國累計吸收外商投資超過了 7000億美元， 2020 年 中國實際利用外資金額 億美元，同比增長 %，連續(xù) 17 年居發(fā)展中國家首位 ，成為世界上最大的引資國之一。對外開放式中國的基本國策。 圖 1： 19962020 年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度 中國國內(nèi)社會消費品零售總額持續(xù)上升，從 1996 年的 28360 億元人民幣增長到 2020年的 76410 億元人民幣，增長了近兩倍， 2020 年 更是突破萬億元，達到了 億元 。 改革開放以來，中國經(jīng)濟以年均 9%以上的速度快速增長 ， 2020 年， 中 國國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）達 萬億美元 ， 居世界 第三， 同比增長 9%。 2020 年銷售額持續(xù)增長， 1 月份銷售達到 186 萬元，至 09 年 7 月份月銷售突破 200 萬元達到227 萬元，月平均銷售 185 萬元，銷售額增長了約 16%，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。 2020 年營業(yè)收入繼續(xù)增長，010000002020000300000040000005000000600000070000008000000900000010000000 Z a r a 銷售額增長狀況銷售額 1 月份銷售 額為 536 萬元，至 2020 年 7 月份月平均月銷售收入接近 440 萬元，比 2020 年的月均銷售收入 410 萬增長近 8%，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。 2020 年銷售額持續(xù)增長， 1 月份銷售達到 910萬元， 5 月份銷售均超過 600 萬元， 至 09 年 7 月份月平均銷售 為 633 萬元，銷售額增長了約 8%，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。日客流量突破 22萬，忠實會員客戶突破 10 萬，日銷售突破 1000萬， 2020年營業(yè)額已超過 10億??一連竄的數(shù)字詮釋了西單大悅城一炮走紅的傳奇。港麗餐廳、泰國風味的焦葉餐廳，意式休閑的巴貝拉，澳式時尚火鍋豆撈坊，日本料理元綠壽司，韓式餐飲大長今，香港特色食品大快活，難怪有人奉勸來者一定要先規(guī)劃好想觸動哪種口味的味蕾。各色水吧、甜品店常常讓消費者駐足，無論是鮮元素、找茶、 COLD STONE 還是班班水吧、 Wagas、芒果芒果，都成為情侶約會、閨密談心的舒適選擇。co.?? 西單大悅城也真正的成為時尚達人的匯聚之地 。這里有西班牙國寶級品牌 ZARA，有英國平價服裝銷售巨頭 NEXT,有融合美國西部風味和法國浪漫設計的 GUESS,有源自希臘的時尚配飾 Folli Follie，有簡約自然、充滿現(xiàn)代生活哲學 MUJI(無印良品 ) 。 “ 大悅城 ” 之出處來自《論語 ?子路》： “ 近者悅 ,遠者近。西單大悅城的成功運作，同時也帶動了西單商圈的產(chǎn)業(yè)升級。 1985 年，博雅公司進入中國，北京、上海、廣州和成都四地擁有相當大規(guī)模的服務團隊。博雅公關公司隸屬于 Young amp。 公關顧問 博雅公關 美國博雅公共關系有限公司成立于 1953 年，是全球領先的公共關系和公共事務公司。 2020 年 7 月，在中國上海市設立子公司丹青創(chuàng)意設計咨詢（上海）有限公司。 園林景觀設計 日本丹青社 丹青社 1959 年開始從事日本最初的博物館展覽設施業(yè)務，是一家綜合性的展覽公司。 建筑設計 香港 MARKLAN（ 威置國際 ） MARKLAND 專注于商業(yè)建筑設計 ,為中國大陸最有挑戰(zhàn)性的大型綜合項目提供頂級商業(yè)設計和工程總顧問服務。 11）項目精英團隊 首席招商顧問 香港 SPACE 商業(yè)經(jīng)營管理集團 香港 SPACE 商業(yè)經(jīng)營管理集團以自身的國際背景及專業(yè)能力為眾多品牌地產(chǎn)商打造并創(chuàng)造了商業(yè)地產(chǎn)項目的新價值。