【正文】 朝青商圈： 朝青板塊屬于新興的都市住宅區(qū)域，隨著 CBD 東擴和城市中心東移， 朝青板塊成為了匯集商務(wù)客流和居住客流的時尚區(qū)域。 CBD 商圈：商圈分析：ＣＢＤ集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，國際上大量著名的跨國公司、金融機構(gòu)、企業(yè)、財團在這里設(shè)立總部或分支機構(gòu)。北京首都國際機場是中國三大國際航空港之一，可到達中國各省、直轄市、自治區(qū)、香港、澳門特別行政區(qū)和世界上 39 個國家的 54 個城市。 圖 5： 2020 年 2020 北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增速 2020 年 ， 北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 24725 元，農(nóng)民人均純收入 10747 元，分別實際增長 7％和 ％。 21世紀是中國和平崛起的世紀，快速發(fā)展的中國必然給全世界的投資者帶 來更多商機。 圖 3： 19922020 年中國實際使用外資增長情況 外商在華投資獲得了良好回報。 0100000020200003000000400000050000006000000 U N I Q L O 銷售增長狀況銷售額 5. 意大利品牌進入中國問答 （更多信息查詢 商務(wù)部網(wǎng)站“中國投資指南” 外商投資項目設(shè)立流程圖 （北京市） 05000001000000150000020200002500000 M u j i 銷售增長狀況銷售額 6. 進駐朝陽大悅城申請資料 （暫缺） 1) 意大利品牌開店加盟申請書 2) 開店進駐朝陽大悅城主要事項 3) 工程區(qū)分進場說明書 7．中國介紹、北京介紹 1）投資中國 ①飛速發(fā)展的經(jīng)濟 中國，一個具有 5000 年文明史的古老國家，正以嶄新的形象出現(xiàn)在世界舞臺上。 開業(yè)伊始西單大悅城出租率已高達 95%，其中近 30 個知名品牌首次進入北京市場， 50余個品牌首次落戶西單。 ” 釋義為 “ 創(chuàng)造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，并吸引遠道而來的客人 ” ，于是 大悅城秉悅眾之原則為 消費者 精心挑選了近 300 個 一線成熟 品牌。公司的全球無縫網(wǎng)絡(luò)由 44 個全資事務(wù)所及 49 個子事務(wù)所構(gòu)成，在全球遍布 6 大洲 57 個國家開展業(yè)務(wù) ,在全球擁有 1600 名專業(yè)員工。 招商顧問 華夏柏欣經(jīng)營管理顧問有限公司 華夏柏欣經(jīng)營管理顧問有限公司憑借專業(yè)資深的團隊、國際化視野與本土化實踐經(jīng)驗，致力為各大發(fā)展商、商戶及機構(gòu)投資者提供專業(yè)的綜合地產(chǎn) 顧問服務(wù) 。在歐洲享受平民待遇的 Hamp。 ZARA 的擁有者 西班牙零售商 INDITEX 在快速時尚上可謂先鋒 .大多數(shù)零 售商要好幾個月才能把新產(chǎn)品推上市場 ,ZARA 只要兩個星期 .ZARA的策略是并不領(lǐng)導時尚潮流 ,但緊跟潮流 .它從大街上 ,電影里 ,和其他名牌時裝秀里吸取靈感 ,更新自己的產(chǎn)品 . 品牌租戶 Hamp。 JUSCO 超市營業(yè)面積超過 10000 平米，為周邊居民提供新鮮和富有特色的食品，方便社區(qū)居民生活。 大型園林廣場 —— 3 萬平米都市綠肺 朝陽大悅城北廣場規(guī)劃了占地面積積約 3 萬平米大型園林廣場，精心設(shè)計的園林為消費者提供接近自然的休閑生活空間。 8) 租戶業(yè)態(tài)規(guī)劃與業(yè)態(tài)比例 多亮點、全業(yè)態(tài)激發(fā)多元消費需求 朝陽大悅城根據(jù)項目定位設(shè)計了高品質(zhì)的商業(yè)形態(tài)，將購物、餐飲、娛樂、休閑、健身、文化結(jié)合為一體，使消費與體驗完美結(jié)合，形成 全天候立體化的商業(yè)形態(tài)，承載多元生活內(nèi)涵，解碼都市消費文化，領(lǐng)航朝青商業(yè)未來。區(qū)域內(nèi)居民汽車擁有量超過 30%，遠遠高于北京市%的平均水平。 公交道路： 周邊多達 33 條公交線路令朝陽大悅城的影響力得以廣泛延展，聚集整個北京東部地帶的旺盛人氣。 停車位： 高層停車位近 500 個，總共 2020 多個停車位。未來，天津大悅城將成為天津新的消費目的地和地標性商務(wù)建筑群。購物中心地上 11 層，地下3 層，集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題于一體，規(guī)劃引進主力店、次主力店、特色店等各類商戶 400 余家。中糧將 “誠信、團隊、專業(yè)、創(chuàng)新 ”界定為自己的企業(yè)精神，體現(xiàn)了社會價值、企業(yè)價值、員工價值三者的統(tǒng)一。 中糧集團目前下設(shè)中糧糧油、中國糧油、中國食品、地產(chǎn)酒店、中國土畜、中糧屯河、中糧包裝、中糧發(fā)展、金融等 9 大業(yè)務(wù)板塊，擁有中國食品（ HK 0506）、中糧控股（ HK 0606）、蒙牛乳業(yè)（ HK2319）三家香港上市公司，中糧屯河（ 600737）、中糧地產(chǎn)（ 000031）和豐原生化（ 000930） 3 家內(nèi)地上市公司。作為投資控股企業(yè)，中糧有效利用自身遍及世界的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)來組織、調(diào)配各項經(jīng)營資源，取得穩(wěn)健快速的業(yè)績增長，名列 美國《財富》雜志全球企業(yè) 500 強，居中國食品工業(yè)百強之首。 從目前的西單大悅 城形象店、朝陽大悅城旗艦店、天津大悅城重型店到隨之而來的沈陽大悅城、成都大悅城??一個大悅城的家族正在迅速形成，這標志著中糧集團商業(yè)地產(chǎn)進入了新的階段。 是集購物中心、商務(wù)酒店式公寓和甲級寫字樓為一體的城市綜合體 。 主體結(jié)構(gòu)： 購物中心地上 11 層，地下 3 層。俯視完美的雙“心”格局，朝陽大悅城將為棲息在此的京城新貴傾“心”打造了一個不凡的品質(zhì)、時尚生活中心。 ? 區(qū)域內(nèi)擁有住宅社區(qū)約 115 個，售價在萬元以上項目占 90%，主力價位為每平米 15,000 元；每平米售價 20,000 元以上的高檔項目占 20%； ? 區(qū)域內(nèi)百戶居民汽車擁有量超過 30%，遠遠高于北京市 %的平均水平； ? 項目周邊環(huán)有 5A 級和甲級寫字樓十余座，入駐規(guī)模公司近 325 家； 區(qū)域內(nèi)住宅價格 星河灣 4,2020 元 /平米 泛海國際一期 32,600 元 /平米 公園 1872 25,000 元 /平米 觀湖國際 22,000 元 /平米 東恒時代 盛世季 20,000 元 /平米 天鵝灣 19,000 元 /平米 潤楓嘉尚 (新悅閣 ) 21,000 元 /平米 海華堂 18,000 元 /平米 青年公社 15,500 元 /平米 銳城國際 14,800 元 /平米 凱德錦繡 20,0