【正文】 者的生活特征，打造中國的“國際化青年城”。 3) 交通路網(wǎng) “三橫三縱”六大骨干交通，輻射全北京消費(fèi)圈層 雙重軌道： 地鐵 1 號線延長線 八通線、規(guī)劃中的地鐵 6 號線雙重軌道環(huán)繞， 地鐵六號線青年路站直通項(xiàng)目地下。包含 KTV、影院、電玩城、書局等一系列娛樂服務(wù)，使來到這里的每一位顧客體驗(yàn)到健康歡快的購物氛圍。 朝陽大悅城的 JUSCO 是永旺集團(tuán)首次以日本獨(dú)資經(jīng)營管理方式的商業(yè)項(xiàng)目， 并帶來先進(jìn)的綜合百貨超市零售經(jīng)營模式。 2020 年 4 月 12 日，瑞典服飾連鎖店 Hamp。 2020 年 2 月，設(shè)立駐北京事務(wù)所。大悅城里的美 食組合也盡顯國際風(fēng)范，成為了寫字間里白領(lǐng)金領(lǐng)們津津樂道的美味話題。特 別是 中國加入 WTO以來，大規(guī)模修改和完善了國家法律體系，中國政府的運(yùn)行方式也發(fā)生了很大變化，管理和調(diào)控經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)向以市場手段為主，并且日趨規(guī)范、透明。 2020 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 10488 億元，比上年增長 9%。 表 1：社會消費(fèi)品零售額 圖 8： 20202020 年北京市社會消費(fèi)品零售額 圖 9： 20202020 年北京市商品銷售總額 ⅳ北京的商圈 王府井商圈：王府井商圈主要是由一條步行街帶動的， 而且“客流量不小，外地人不少”，定位具有傳統(tǒng)色彩，北京市商業(yè)規(guī)劃中，王府井商業(yè)將由一條街轉(zhuǎn)為一個(gè)區(qū)域的繁榮。 作為外資布局中國的戰(zhàn)略要地， 首都 北京 已 日益成為一個(gè)國際化大都會， 隨著 2020 年奧運(yùn)會的召開 和向全球的廣泛傳播 ，越來越多的國際人士 前來 北京 工作、 生活 ， 大量外籍人士的融入 為北京帶來了多元的文化， 將更多時(shí)尚流行概念帶到北京， 同時(shí)也引領(lǐng)了北京的消費(fèi)潮流，為眾多國際品牌入駐北京奠定了良好的基礎(chǔ)。 ②巨大的市場潛力 2020年，北京市累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售額 4589億元，同比增長 %，扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增長 %。北京市土地面積 16410 平方公里，共轄 16 個(gè)區(qū)、 2 個(gè)縣。 中國作為 最具經(jīng)濟(jì)活力和潛力的經(jīng)濟(jì)體，為全世界所矚目。潮牌的潮店在“ 城 ” 里鱗次櫛比地恭候著自己的訪客， UNIQLO、 Esprit、 motivi、 DHC、馬克華菲、 THE FACE SHOP、 potatoamp。 物 業(yè)管理 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 北京凱萊物業(yè)管理有限公司隸屬中糧集團(tuán)，已取得物業(yè)管理一級資質(zhì)，并將英國 NQA 公司的 ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證全面引入項(xiàng)目管理當(dāng)中，令其服務(wù)成為業(yè)內(nèi)成功典范。M 是瑞典最大的服裝連鎖經(jīng)營商 ,歐洲第三大最有影響力品牌 ， 成立于 1947 年自成立以來， Hamp。 別致的室內(nèi)設(shè)計(jì) —— 舒適購物的愉悅感受 朝陽大悅城秉承著“體驗(yàn)式購物中心”的理念，在總體規(guī)劃中融入噴泉、園林景觀 ,、雕塑、長椅、表演娛樂區(qū)域等服務(wù)景觀設(shè)施，真正的實(shí)現(xiàn)了空間與景觀的交融，人與景觀的互動 。 ? 高購買力的消費(fèi)客群。 CBD東擴(kuò)： 2020 年 5 月 25 日，北京 CBD 管委會宣布， CBD 沿朝陽北路、通惠河?xùn)|拓至東四環(huán)，商業(yè)中心的東拓勢必進(jìn)一步帶旺東四環(huán)外的商業(yè)氛圍，提升朝青板塊的商業(yè)價(jià)值和升值空間。 西單大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn) 大悅城品牌 形象店 西單大悅城位于西單商圈， 2020 年底開業(yè)。同時(shí)，中糧集團(tuán)利用國內(nèi)外資本市場展開一系列的產(chǎn)業(yè)整合和重組并購，引入國際資本市場監(jiān)管與評價(jià)機(jī)制，完善資源配置體系、管理架構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，持續(xù)提升企業(yè)競爭力。 集團(tuán)戰(zhàn)略 2020 年，集團(tuán)確定了 “全服務(wù)鏈城市綜合體”的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，中糧集團(tuán)旗下的中糧置業(yè)投資有限公司將總斥資 700 億元建造 20 個(gè)綜合體項(xiàng)目，總面積約 800 萬平方米。 3. 朝陽大悅城 1) 項(xiàng)目概況 23 萬平米超級城市綜合體，打造時(shí)尚生活目的地 地理位置： 朝陽大悅城位于 北京東部居住重心 區(qū) 朝青商圈的核心地段， 朝陽北路與青年路交叉口的東北角， 距離天安門 12 公里， 距離 CBD 商務(wù)核心區(qū) 公里， 距離燕莎商圈 公里，距離望京商圈 公里， 距離機(jī)場高速路 公里 。 向西驅(qū)車 10 分鐘即可達(dá)到CBD 核心商務(wù)區(qū) ，東連通州，北與 麗都、 望京商圈咫尺相連 。在建筑的設(shè)計(jì)上引入了“雙首層”的立體消費(fèi)聚焦概念。截至 2020 年 6 月它在全球 64 個(gè)國家和地區(qū)開設(shè)了 2899 家專賣店，旗下共有 8 個(gè)服裝零售品牌。 特色 主力 租戶： 家庭夢工場 有著 70 多個(gè)職業(yè)可供孩子扮演 ， 內(nèi)設(shè)街道 、 醫(yī)院 、 超市 、 學(xué)校 、 機(jī)場等設(shè)施 的 兒童職場體驗(yàn)主題公園。 1985 年，博雅公司進(jìn)入中國，北京、上海、廣州和成都四地?fù)碛邢喈?dāng)大規(guī)模的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。 2020 年銷售額持續(xù)增長， 1 月份銷售達(dá)到 910萬元， 5 月份銷售均超過 600 萬元， 至 09 年 7 月份月平均銷售 為 633 萬元，銷售額增長了約 8%，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。 到 2020年，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá)到 4萬億美元，人均國民生產(chǎn)總值提高到 3000美元，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的宏偉藍(lán)圖。 20202020 年 ，北京市共簽訂利用外資項(xiàng)目 7821個(gè)，合同利用外資累計(jì)達(dá) 元， 實(shí)際 利用外資累計(jì)達(dá) . 2020年，北京市新批外商投資企業(yè) 2106家，同比下降 1。燕莎商圈是北京較早形成的涉外商圈之一。 望京商圈 ：望京區(qū)域消費(fèi)是北京市平均水平的７倍。 圖 7： 2020 年 2020 年北京市實(shí)際利用外商直接投資情況 ⅲ投資環(huán)境 ①基礎(chǔ)設(shè)施 北京的環(huán)城公路和眾多主干道，構(gòu)成了完備的城市道路體系。到 2020年底，鐵路總營運(yùn)里程達(dá)到 公里 。 2020 年?duì)I業(yè)收入繼續(xù)增長，010000002020000300000040000005000000600000070000008000000900000010000000 Z a r a 銷售額增長狀況銷售額 1 月份銷售 額為 536 萬元，至 2020 年 7 月份月平均月銷售收入接近 440 萬元，比 2020 年的月均銷售收入 410 萬增長近 8%，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。西單大悅城的成功運(yùn)作，同時(shí)也帶動了西單商圈的產(chǎn)業(yè)升級。 金逸國際影院 按照國際影院最高標(biāo)準(zhǔn)，采用國際最先進(jìn)的音響設(shè)