【正文】 者的生活特征，打造中國(guó)的“國(guó)際化青年城”。 3) 交通路網(wǎng) “三橫三縱”六大骨干交通，輻射全北京消費(fèi)圈層 雙重軌道： 地鐵 1 號(hào)線延長(zhǎng)線 八通線、規(guī)劃中的地鐵 6 號(hào)線雙重軌道環(huán)繞， 地鐵六號(hào)線青年路站直通項(xiàng)目地下。包含 KTV、影院、電玩城、書(shū)局等一系列娛樂(lè)服務(wù)，使來(lái)到這里的每一位顧客體驗(yàn)到健康歡快的購(gòu)物氛圍。 朝陽(yáng)大悅城的 JUSCO 是永旺集團(tuán)首次以日本獨(dú)資經(jīng)營(yíng)管理方式的商業(yè)項(xiàng)目， 并帶來(lái)先進(jìn)的綜合百貨超市零售經(jīng)營(yíng)模式。 2020 年 4 月 12 日，瑞典服飾連鎖店 Hamp。 2020 年 2 月，設(shè)立駐北京事務(wù)所。大悅城里的美 食組合也盡顯國(guó)際風(fēng)范，成為了寫(xiě)字間里白領(lǐng)金領(lǐng)們津津樂(lè)道的美味話題。特 別是 中國(guó)加入 WTO以來(lái)，大規(guī)模修改和完善了國(guó)家法律體系，中國(guó)政府的運(yùn)行方式也發(fā)生了很大變化，管理和調(diào)控經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)向以市場(chǎng)手段為主，并且日趨規(guī)范、透明。 2020 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 10488 億元，比上年增長(zhǎng) 9%。 表 1：社會(huì)消費(fèi)品零售額 圖 8： 20202020 年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售額 圖 9： 20202020 年北京市商品銷售總額 ⅳ北京的商圈 王府井商圈：王府井商圈主要是由一條步行街帶動(dòng)的， 而且“客流量不小，外地人不少”，定位具有傳統(tǒng)色彩，北京市商業(yè)規(guī)劃中，王府井商業(yè)將由一條街轉(zhuǎn)為一個(gè)區(qū)域的繁榮。 作為外資布局中國(guó)的戰(zhàn)略要地， 首都 北京 已 日益成為一個(gè)國(guó)際化大都會(huì)， 隨著 2020 年奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi) 和向全球的廣泛傳播 ，越來(lái)越多的國(guó)際人士 前來(lái) 北京 工作、 生活 ， 大量外籍人士的融入 為北京帶來(lái)了多元的文化， 將更多時(shí)尚流行概念帶到北京， 同時(shí)也引領(lǐng)了北京的消費(fèi)潮流，為眾多國(guó)際品牌入駐北京奠定了良好的基礎(chǔ)。 ②巨大的市場(chǎng)潛力 2020年，北京市累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額 4589億元，同比增長(zhǎng) %，扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增長(zhǎng) %。北京市土地面積 16410 平方公里，共轄 16 個(gè)區(qū)、 2 個(gè)縣。 中國(guó)作為 最具經(jīng)濟(jì)活力和潛力的經(jīng)濟(jì)體，為全世界所矚目。潮牌的潮店在“ 城 ” 里鱗次櫛比地恭候著自己的訪客， UNIQLO、 Esprit、 motivi、 DHC、馬克華菲、 THE FACE SHOP、 potatoamp。 物 業(yè)管理 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 北京凱萊物業(yè)管理有限公司隸屬中糧集團(tuán)，已取得物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，并將英國(guó) NQA 公司的 ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證全面引入項(xiàng)目管理當(dāng)中，令其服務(wù)成為業(yè)內(nèi)成功典范。M 是瑞典最大的服裝連鎖經(jīng)營(yíng)商 ,歐洲第三大最有影響力品牌 ， 成立于 1947 年自成立以來(lái)， Hamp。 別致的室內(nèi)設(shè)計(jì) —— 舒適購(gòu)物的愉悅感受 朝陽(yáng)大悅城秉承著“體驗(yàn)式購(gòu)物中心”的理念，在總體規(guī)劃中融入噴泉、園林景觀 ,、雕塑、長(zhǎng)椅、表演娛樂(lè)區(qū)域等服務(wù)景觀設(shè)施，真正的實(shí)現(xiàn)了空間與景觀的交融，人與景觀的互動(dòng) 。 ? 高購(gòu)買力的消費(fèi)客群。 CBD東擴(kuò)： 2020 年 5 月 25 日，北京 CBD 管委會(huì)宣布， CBD 沿朝陽(yáng)北路、通惠河?xùn)|拓至東四環(huán)，商業(yè)中心的東拓勢(shì)必進(jìn)一步帶旺東四環(huán)外的商業(yè)氛圍，提升朝青板塊的商業(yè)價(jià)值和升值空間。 西單大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn) 大悅城品牌 形象店 西單大悅城位于西單商圈， 2020 年底開(kāi)業(yè)。同時(shí)，中糧集團(tuán)利用國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)展開(kāi)一系列的產(chǎn)業(yè)整合和重組并購(gòu)，引入國(guó)際資本市場(chǎng)監(jiān)管與評(píng)價(jià)機(jī)制，完善資源配置體系、管理架構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，持續(xù)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 集團(tuán)戰(zhàn)略 2020 年，集團(tuán)確定了 “全服務(wù)鏈城市綜合體”的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，中糧集團(tuán)旗下的中糧置業(yè)投資有限公司將總斥資 700 億元建造 20 個(gè)綜合體項(xiàng)目，總面積約 800 萬(wàn)平方米。 3. 朝陽(yáng)大悅城 1) 項(xiàng)目概況 23 萬(wàn)平米超級(jí)城市綜合體，打造時(shí)尚生活目的地 地理位置： 朝陽(yáng)大悅城位于 北京東部居住重心 區(qū) 朝青商圈的核心地段， 朝陽(yáng)北路與青年路交叉口的東北角， 距離天安門 12 公里， 距離 CBD 商務(wù)核心區(qū) 公里， 距離燕莎商圈 公里，距離望京商圈 公里， 距離機(jī)場(chǎng)高速路 公里 。 向西驅(qū)車 10 分鐘即可達(dá)到CBD 核心商務(wù)區(qū) ，東連通州，北與 麗都、 望京商圈咫尺相連 。在建筑的設(shè)計(jì)上引入了“雙首層”的立體消費(fèi)聚焦概念。截至 2020 年 6 月它在全球 64 個(gè)國(guó)家和地區(qū)開(kāi)設(shè)了 2899 家專賣店，旗下共有 8 個(gè)服裝零售品牌。 特色 主力 租戶： 家庭夢(mèng)工場(chǎng) 有著 70 多個(gè)職業(yè)可供孩子扮演 ， 內(nèi)設(shè)街道 、 醫(yī)院 、 超市 、 學(xué)校 、 機(jī)場(chǎng)等設(shè)施 的 兒童職場(chǎng)體驗(yàn)主題公園。 1985 年，博雅公司進(jìn)入中國(guó)，北京、上海、廣州和成都四地?fù)碛邢喈?dāng)大規(guī)模的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。 2020 年銷售額持續(xù)增長(zhǎng)， 1 月份銷售達(dá)到 910萬(wàn)元， 5 月份銷售均超過(guò) 600 萬(wàn)元， 至 09 年 7 月份月平均銷售 為 633 萬(wàn)元，銷售額增長(zhǎng)了約 8%，取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 到 2020年，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá)到 4萬(wàn)億美元，人均國(guó)民生產(chǎn)總值提高到 3000美元，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉藍(lán)圖。 20202020 年 ，北京市共簽訂利用外資項(xiàng)目 7821個(gè)，合同利用外資累計(jì)達(dá) 元， 實(shí)際 利用外資累計(jì)達(dá) . 2020年，北京市新批外商投資企業(yè) 2106家，同比下降 1。燕莎商圈是北京較早形成的涉外商圈之一。 望京商圈 ：望京區(qū)域消費(fèi)是北京市平均水平的７倍。 圖 7： 2020 年 2020 年北京市實(shí)際利用外商直接投資情況 ⅲ投資環(huán)境 ①基礎(chǔ)設(shè)施 北京的環(huán)城公路和眾多主干道，構(gòu)成了完備的城市道路體系。到 2020年底，鐵路總營(yíng)運(yùn)里程達(dá)到 公里 。 2020 年?duì)I業(yè)收入繼續(xù)增長(zhǎng)，010000002020000300000040000005000000600000070000008000000900000010000000 Z a r a 銷售額增長(zhǎng)狀況銷售額 1 月份銷售 額為 536 萬(wàn)元，至 2020 年 7 月份月平均月銷售收入接近 440 萬(wàn)元，比 2020 年的月均銷售收入 410 萬(wàn)增長(zhǎng)近 8%，取得了良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。西單大悅城的成功運(yùn)作，同時(shí)也帶動(dòng)了西單商圈的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 金逸國(guó)際影院 按照國(guó)際影院最高標(biāo)準(zhǔn)，采用國(guó)際最先進(jìn)的音響設(shè)