【正文】 目定位設(shè)計(jì)了高品質(zhì)的商業(yè)形態(tài)，將購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、健身、文化結(jié)合為一體，使消費(fèi)與體驗(yàn)完美結(jié)合，形成 全天候立體化的商業(yè)形態(tài)，承載多元生活內(nèi)涵，解碼都市消費(fèi)文化，領(lǐng)航朝青商業(yè)未來。把一層與五層通過飛天梯自然貫通起來，并在 5 層設(shè)置了服務(wù)臺(tái)、景觀噴泉、大眾餐飲等眾多服務(wù)性設(shè)施，達(dá)到兩個(gè)首層的效果，將 5 層打造成為朝陽大悅城的人流樞紐，以實(shí)現(xiàn)高樓層人流的自然疏導(dǎo)，在為消費(fèi)者提供便捷購(gòu)物環(huán)節(jié)的同時(shí)，產(chǎn)生最大的商業(yè)價(jià)值。 大型園林廣場(chǎng) —— 3 萬平米都市綠肺 朝陽大悅城北廣場(chǎng)規(guī)劃了占地面積積約 3 萬平米大型園林廣場(chǎng)，精心設(shè)計(jì)的園林為消費(fèi)者提供接近自然的休閑生活空間。 10) 樓層店鋪分割平面圖 （暫缺） 11) 簽約租戶 主力租戶 永旺 JUSCO 世界 500 強(qiáng)永旺集團(tuán)是日本最大的零售集團(tuán)，在日本及東南亞地區(qū)有綜合百貨超市 606家，食品超市 1182 家， 2020 年?duì)I業(yè)收益達(dá) 5 萬日元。 JUSCO 超市營(yíng)業(yè)面積超過 10000 平米，為周邊居民提供新鮮和富有特色的食品，方便社區(qū)居民生活。 ZARA 是其中最有名的品牌。 ZARA 的擁有者 西班牙零售商 INDITEX 在快速時(shí)尚上可謂先鋒 .大多數(shù)零 售商要好幾個(gè)月才能把新產(chǎn)品推上市場(chǎng) ,ZARA 只要兩個(gè)星期 .ZARA的策略是并不領(lǐng)導(dǎo)時(shí)尚潮流 ,但緊跟潮流 .它從大街上 ,電影里 ,和其他名牌時(shí)裝秀里吸取靈感 ,更新自己的產(chǎn)品 . 品牌租戶 Hamp。 Hamp。在歐洲享受平民待遇的 Hamp。 冠軍空中滑冰場(chǎng) 符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 冰場(chǎng)，可以舉行花樣滑冰、速滑、冰球等各種冰上項(xiàng)目 。 招商顧問 華夏柏欣經(jīng)營(yíng)管理顧問有限公司 華夏柏欣經(jīng)營(yíng)管理顧問有限公司憑借專業(yè)資深的團(tuán)隊(duì)、國(guó)際化視野與本土化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，致力為各大發(fā)展商、商戶及機(jī)構(gòu)投資者提供專業(yè)的綜合地產(chǎn) 顧問服務(wù) 。在過去的 40 余年中，主要在日本國(guó)內(nèi)致力 于展覽館展示設(shè)施的計(jì)劃業(yè)務(wù)，為 1000 余個(gè)展覽館提供過服務(wù)。公司的全球無縫網(wǎng)絡(luò)由 44 個(gè)全資事務(wù)所及 49 個(gè)子事務(wù)所構(gòu)成，在全球遍布 6 大洲 57 個(gè)國(guó)家開展業(yè)務(wù) ,在全球擁有 1600 名專業(yè)員工。 4. 成功案例：西單大悅城 1) 西單大悅城介紹 2020 年底隆重開業(yè)的北京西單大悅城（ JOY CITY）是一座由中糧集團(tuán)精心打造的 “ 國(guó)際化青年城 ” ，這座西單商圈唯一的 Shopping Mall迅速成為時(shí)尚達(dá)人、流行先鋒、潮流新貴休閑購(gòu)物的首選之地，也是 2020 年北京商業(yè)地產(chǎn)的最大亮點(diǎn) 。 ” 釋義為 “ 創(chuàng)造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，并吸引遠(yuǎn)道而來的客人 ” ，于是 大悅城秉悅眾之原則為 消費(fèi)者 精心挑選了近 300 個(gè) 一線成熟 品牌。 大悅城還坐擁若干 “ 之最 ” 而傲視京城商圈：世界跨度最長(zhǎng)的飛天梯，讓來者嘆為觀止； 長(zhǎng)江以北最大的數(shù)碼影院 —— 首都電影院， 13個(gè)影廳可同時(shí)容納 1800位觀眾；北京最大的化妝品超市 SEPHORA（絲芙蘭）， 成為時(shí)尚女生的最愛 。 開業(yè)伊始西單大悅城出租率已高達(dá) 95%，其中近 30 個(gè)知名品牌首次進(jìn)入北京市場(chǎng)， 50余個(gè)品牌首次落戶西單。 Uniqlo: 2020 年 7 月 Uniqlo 月銷售額 277 萬元， 9 月銷售額增長(zhǎng)至 383 萬元， 至 2020 年底月銷售額增長(zhǎng)至 521 萬元，銷售額增長(zhǎng)了近 53%。 0100000020200003000000400000050000006000000 U N I Q L O 銷售增長(zhǎng)狀況銷售額 5. 意大利品牌進(jìn)入中國(guó)問答 （更多信息查詢 商務(wù)部網(wǎng)站“中國(guó)投資指南” 外商投資項(xiàng)目設(shè)立流程圖 （北京市） 05000001000000150000020200002500000 M u j i 銷售增長(zhǎng)狀況銷售額 6. 進(jìn)駐朝陽大悅城申請(qǐng)資料 （暫缺） 1) 意大利品牌開店加盟申請(qǐng)書 2) 開店進(jìn)駐朝陽大悅城主要事項(xiàng) 3) 工程區(qū)分進(jìn)場(chǎng)說明書 7．中國(guó)介紹、北京介紹 1）投資中國(guó) ①飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì) 中國(guó)，一個(gè)具有 5000 年文明史的古老國(guó)家，正以嶄新的形象出現(xiàn)在世界舞臺(tái)上。 圖 2： 1996 年 2020 年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度 中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)得益于改革開放。 圖 3： 19922020 年中國(guó)實(shí)際使用外資增長(zhǎng)情況 外商在華投資獲得了良好回報(bào)。 ②良好的投資環(huán)境 ⅰ高水平的基礎(chǔ)設(shè)施 A、發(fā)達(dá)便捷的交通 截至 2020年底，全國(guó)公路總里程達(dá)到 ，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步完善；內(nèi)河航道里程 萬公里，全國(guó)港口擁有生產(chǎn)用碼頭泊位 35242 個(gè)； 定期航班航線條數(shù)達(dá)到 1257條，其中國(guó)內(nèi)航線 1024條，國(guó)際航線 233條 。 21世紀(jì)是中國(guó)和平崛起的世紀(jì)，快速發(fā)展的中國(guó)必然給全世界的投資者帶 來更多商機(jī)。北京是全國(guó)教育最發(fā)達(dá)的地區(qū)，是全國(guó)最大的科學(xué)技術(shù)研究基地，有完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系、多層次的社會(huì)保障體系，以及統(tǒng)一高 效的城市公共安全維護(hù)體系。 圖 5： 2020 年 2020 北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增速 2020 年 ， 北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 24725 元，農(nóng)民人均純收入 10747 元，分別實(shí)際增長(zhǎng) 7％和 ％。 4%；實(shí)際利用外商直接投資 ，同比增長(zhǎng) %。北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)是中國(guó)三大國(guó)際航空港之一，可到達(dá)中國(guó)各省、直轄市、自治區(qū)、香港、澳門特別行政區(qū)和世界上 39 個(gè)國(guó)家的 54 個(gè)城市。 按行業(yè)類別分，批發(fā)零售業(yè)、餐飲業(yè)、住宿業(yè)分別實(shí)現(xiàn)零售額 億元、 億元和 億元，同比分別增長(zhǎng) %、 %和 %。 CBD 商圈：商圈分析：ＣＢＤ集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施，國(guó)際上大量著名的跨國(guó)公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)、財(cái)團(tuán)在這里設(shè)立總部或分支機(jī)構(gòu)。由于該區(qū)域以燕莎商場(chǎng)為核心，東臨使館區(qū)，周邊聚集了許多北京最早的涉外酒店，燕莎商圈西臨東三環(huán)，東三環(huán)以內(nèi)即為使館區(qū)。 朝青商圈： 朝青板塊屬于新興的都市住宅區(qū)域，隨著 CBD 東擴(kuò)和城市中心東移， 朝青板塊成為了匯集商務(wù)客流和居住客流的時(shí)尚