【正文】 和長 40 米的 F5F8 飛天梯各一部，把客流直接送至高層，不但極大的方便了消費(fèi)者的目的性購物，也給高層商戶帶來源源不斷的人流，同時(shí)也讓消費(fèi)者體驗(yàn)了一把“飛流直上”和“一覽眾山小”的視覺快感，購物的愉悅由此而升華。另外，約有 78%的消費(fèi)者擁有自主產(chǎn)權(quán)的住宅。到 2020 年之前，朝陽政府還將計(jì)劃完成東部 52 條道路的建設(shè)，令朝陽大悅城的交通網(wǎng)絡(luò)更加暢達(dá)。 開業(yè)時(shí)間： 2020 年 5 月 1 日 2) 區(qū)域價(jià)值 雙“心”交匯，凝聚無限商機(jī) 商業(yè)中心 ： CBD 是首都北京的中央核心商務(wù)區(qū)，匯集眾多國內(nèi)外知名大型企業(yè)，CBD 區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、國際金融以及高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。 沈陽大悅城 沈陽大悅城商業(yè)建筑面積為 34 萬平方米， 由 A、 B、 C、 D 四館和沃爾瑪超市構(gòu)成，是以國際化的大型Shopping Mall 作為核心的主題購物中心，集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑于一體。 朝陽大悅城定位于“品質(zhì)、時(shí)尚生活中心”，以時(shí)尚生活為主題 ,并通過舒適、優(yōu)雅、品位與個(gè)性特征的展現(xiàn) ,為人們的商務(wù)生活與家庭生活提供一個(gè)真正意義上的國際化生活城，成為北京最具規(guī)模的 全業(yè)態(tài)一站式商業(yè)綜合體之一。誠信是中糧的 品格，任何一種管理經(jīng)營行為都以市場(chǎng)規(guī)則為指南，這是中糧的社會(huì)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)；團(tuán)隊(duì)是中糧在企業(yè)內(nèi)部培育樂于溝通的開放型管理模式，人與人之間坦誠相待，追求陽光、透明的文化，這是中糧的組織價(jià)值基點(diǎn)；專業(yè)是要求員工本著追求卓越、精益求精的態(tài)度 ,把每一件事、每一項(xiàng)任務(wù)做到最好，體現(xiàn)員工的價(jià)值所在；創(chuàng)新則要求用心思考，打破陳規(guī)，常葆蓬勃朝氣和活力 ,這是中糧創(chuàng)造未來價(jià)值的保障。福臨門食用油、長城葡萄酒、金帝巧克力、屯河番茄制品、家佳康肉制品以及大悅城 Shopping Mall、亞龍灣度假區(qū)、凱萊酒店、雪蓮羊絨、中茶茶葉、中英人壽保險(xiǎn)農(nóng)村金融服務(wù)等等，諸多品牌的產(chǎn)品與服務(wù)組合，塑造了中糧集團(tuán)高品質(zhì)、高品位的市場(chǎng)聲譽(yù)。從糧油食品貿(mào)易加工起步，中糧圍繞于客戶和社會(huì)需求以及潛在的發(fā)展機(jī)遇，建立起相關(guān)多元化的發(fā)展模式，延伸至生物質(zhì)能源發(fā)展、地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營和金融服務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在發(fā)展歷程中不斷擴(kuò)大與全球客戶在農(nóng)產(chǎn)品原料、糧油食品、番茄果蔬、飲料、酒業(yè)、糖業(yè)、飼料乃至地產(chǎn)酒店、金融等領(lǐng)域的廣泛合作，持久地為客戶提供價(jià)值，并以此回報(bào)股東和所有權(quán)益相關(guān)者。 中糧置業(yè)將以“大悅城”為品牌建立“全服務(wù)鏈城市綜合體”，在未來 58 年內(nèi)，在全國范圍內(nèi)建造 810 個(gè)大悅城項(xiàng)目，將購物、餐飲、娛樂、辦公、居住、酒店等城市生活的多項(xiàng)功能在空間上進(jìn)行組合，形成針對(duì)目標(biāo)客戶的全服務(wù)鏈，使得各部分間建立一種相互依存、相互補(bǔ)益的關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。地面以上 15 層，地面以下 4 層。 占地面積： 規(guī)劃占地面積 84610 平米，總建筑面積超過 40 萬平方米，其中包括大型購物中心 23 萬平方米，酒店式服務(wù)公寓 7 萬多平方米。 雙心交匯： 朝陽大悅城位于 CBD 商務(wù)中心區(qū)與東部居住重心的交匯點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套的匱乏和區(qū)域消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)生活的需求為朝陽大悅城的發(fā)展帶來無限商機(jī)。 5) 商圈經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 高端住宅引領(lǐng)生活新概念 區(qū)域內(nèi)高檔住宅密集： 朝青板塊作為北京新興的住 宅區(qū)區(qū)域內(nèi)高檔住宅密集，高素質(zhì)和高購買力人群聚集。 7) 定位、開發(fā)理念 與業(yè)態(tài)比例 品質(zhì)、時(shí)尚生活中心 朝陽大悅城購物中心定位于“品質(zhì)、時(shí)尚生活中心”，以時(shí)尚生活為主題，通過一流管理團(tuán)隊(duì)和設(shè) 計(jì)團(tuán)的全方位打造，以舒適、優(yōu)雅的購物環(huán)境為城市精英的商務(wù)與家庭生活提供一個(gè)高品質(zhì)的國際化生活城。把一層與五層通過飛天梯自然貫通起來，并在 5 層設(shè)置了服務(wù)臺(tái)、景觀噴泉、大眾餐飲等眾多服務(wù)性設(shè)施，達(dá)到兩個(gè)首層的效果，將 5 層打造成為朝陽大悅城的人流樞紐，以實(shí)現(xiàn)高樓層人流的自然疏導(dǎo)，在為消費(fèi)者提供便捷購物環(huán)節(jié)的同時(shí)，產(chǎn)生最大的商業(yè)價(jià)值。 10) 樓層店鋪分割平面圖 （暫缺） 11) 簽約租戶 主力租戶 永旺 JUSCO 世界 500 強(qiáng)永旺集團(tuán)是日本最大的零售集團(tuán)，在日本及東南亞地區(qū)有綜合百貨超市 606家，食品超市 1182 家， 2020 年?duì)I業(yè)收益達(dá) 5 萬日元。 ZARA 是其中最有名的品牌。 Hamp。 冠軍空中滑冰場(chǎng) 符合國際標(biāo)準(zhǔn)的 冰場(chǎng)，可以舉行花樣滑冰、速滑、冰球等各種冰上項(xiàng)目 。在過去的 40 余年中，主要在日本國內(nèi)致力 于展覽館展示設(shè)施的計(jì)劃業(yè)務(wù)，為 1000 余個(gè)展覽館提供過服務(wù)。 4. 成功案例：西單大悅城 1) 西單大悅城介紹 2020 年底隆重開業(yè)的北京西單大悅城（ JOY CITY）是一座由中糧集團(tuán)精心打造的 “ 國際化青年城 ” ，這座西單商圈唯一的 Shopping Mall迅速成為時(shí)尚達(dá)人、流行先鋒、潮流新貴休閑購物的首選之地，也是 2020 年北京商業(yè)地產(chǎn)的最大亮點(diǎn) 。 大悅城還坐擁若干 “ 之最 ” 而傲視京城商圈：世界跨度最長的飛天梯，讓來者嘆為觀止； 長江以北最大的數(shù)碼影院 —— 首都電影院， 13個(gè)影廳可同時(shí)容納 1800位觀眾；北京最大的化妝品超市 SEPHORA（絲芙蘭）， 成為時(shí)尚女生的最愛 。 Uniqlo: 2020 年 7 月 Uniqlo 月銷售額 277 萬元， 9 月銷售額增長至 383 萬元， 至 2020 年底月銷售額增長至 521 萬元，銷售額增長了近 53%。 圖 2： 1996 年 2020 年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度 中國經(jīng)濟(jì)增長得益于改革開放。 ②良好的投資環(huán)境 ⅰ高水平的基礎(chǔ)設(shè)施 A、發(fā)達(dá)便捷的交通 截至 2020年底，全國公路總里程達(dá)到 ，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步完善；內(nèi)河航道里程 萬公里，全國港口擁有生產(chǎn)用碼頭泊位 35242 個(gè)； 定期航班航線條數(shù)達(dá)到 1257條，其中國內(nèi)航線 1024條，國際航線 233條 。北京是全國教育最發(fā)達(dá)的地區(qū)，是全國最大的科學(xué)技術(shù)研究基地，有完善的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系、多層次的社會(huì)保障體系，以及統(tǒng)一高 效的城市公共安全維護(hù)體系。 4%；實(shí)際利用外商直接投資 ，同比增長 %。 按行業(yè)類別分，批發(fā)零售業(yè)、餐飲業(yè)、住宿業(yè)分別實(shí)現(xiàn)零售額 億元、 億元和 億元，同比分別增長 %、 %和 %。由于該區(qū)域以燕莎商場(chǎng)為核心，東臨使館區(qū)，周邊聚集了許多北京最早的涉外酒店，燕莎商圈西臨東三環(huán)，東三環(huán)以內(nèi)即為使館