【正文】 中糧朝陽(yáng)大悅城招商手冊(cè) （意大利） 1. 中糧集團(tuán) 中糧集團(tuán)（ COFCO）是中國(guó)領(lǐng)先的農(nóng)產(chǎn)品、食品領(lǐng)域多元化產(chǎn)品和服務(wù)供應(yīng)商，致力于利用不斷再生的自然資源為人類(lèi)提供營(yíng)養(yǎng)健康的食品、高品質(zhì)的生活空間及生活服務(wù)，貢獻(xiàn)于人類(lèi)社會(huì)的繁榮。 中糧集團(tuán)目前下設(shè)中糧糧油、中國(guó)糧油、中國(guó)食品、地產(chǎn)酒店、中國(guó)土畜、中糧屯河、中糧包裝、中糧發(fā)展、金融等 9 大業(yè)務(wù)板塊，擁有中國(guó)食品（ HK 0506）、中糧控股（ HK 0606）、蒙牛乳業(yè)（ HK2319）三家香港上市公司，中糧屯河（ 600737）、中糧地產(chǎn)（ 000031）和豐原生化（ 000930） 3 家內(nèi)地上市公司。福臨門(mén)食用油、長(zhǎng)城葡萄酒、金帝巧克力、屯河番茄制品、家佳康肉制品以及大悅城 Shopping Mall、亞龍灣度假區(qū)、凱萊酒店、雪蓮羊絨、中茶茶葉、中英人壽保險(xiǎn)農(nóng)村金融服務(wù)等等，諸多品牌的產(chǎn)品與服務(wù)組合，塑造了中糧集團(tuán)高品質(zhì)、高品位的市場(chǎng)聲譽(yù)。同時(shí)，中糧集團(tuán)利用國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)展開(kāi)一系列的產(chǎn)業(yè)整合和重組并購(gòu)，引入國(guó)際資本市場(chǎng)監(jiān)管與評(píng)價(jià)機(jī)制，完善資源配置體系、管理架構(gòu)和運(yùn)行機(jī)制，持續(xù)提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。 中糧的歷史可以追溯到 1949 年，是中國(guó)從事農(nóng)產(chǎn)品和食品進(jìn)出口貿(mào)易歷史最悠久、實(shí)力最雄厚 的企業(yè)，幾十年一直是國(guó)家小麥、玉米、大米、食糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的主導(dǎo)者。從糧油食品貿(mào)易加工起步，中糧圍繞于客戶和社會(huì)需求以及潛在的發(fā)展機(jī)遇，建立起相關(guān)多元化的發(fā)展模式，延伸至生物質(zhì)能源發(fā)展、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店經(jīng)營(yíng)和金融服務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在發(fā)展歷程中不斷擴(kuò)大與全球客戶在農(nóng)產(chǎn)品原料、糧油食品、番茄果蔬、飲料、酒業(yè)、糖業(yè)、飼料乃至地產(chǎn)酒店、金融等領(lǐng)域的廣泛合作，持久地為客戶提供價(jià)值，并以此回報(bào)股東和所有權(quán)益相關(guān)者。作為投資控股企業(yè)，中糧有效利用自身遍及世界的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)來(lái)組織、調(diào)配各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)資源，取得穩(wěn)健快速的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，名列 美國(guó)《財(cái)富》雜志全球企業(yè) 500 強(qiáng)，居中國(guó)食品工業(yè)百?gòu)?qiáng)之首。 中糧集團(tuán)不僅持續(xù)提升健全的經(jīng)營(yíng)治理結(jié)構(gòu)、完善的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)以及風(fēng)險(xiǎn)管理能力，而且始終將人才作為集團(tuán)現(xiàn)在和未來(lái)最核心的資源，發(fā)現(xiàn)和培育人才得到了充分的重視。 “自然之源，重塑你我 ”，是中糧的基本特征：中糧倡導(dǎo)尊重自然規(guī)律，善用自然的力量，來(lái)塑造自身，塑造生活，讓人在與自然的和諧關(guān)系中生活得更美好，中糧的價(jià)值源泉正來(lái)自浩瀚時(shí)空和蕓蕓人類(lèi)的呼應(yīng)。中糧將 “誠(chéng)信、團(tuán)隊(duì)、專業(yè)、創(chuàng)新 ”界定為自己的企業(yè)精神，體現(xiàn)了社會(huì)價(jià)值、企業(yè)價(jià)值、員工價(jià)值三者的統(tǒng)一。誠(chéng)信是中糧的 品格，任何一種管理經(jīng)營(yíng)行為都以市場(chǎng)規(guī)則為指南，這是中糧的社會(huì)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)；團(tuán)隊(duì)是中糧在企業(yè)內(nèi)部培育樂(lè)于溝通的開(kāi)放型管理模式，人與人之間坦誠(chéng)相待，追求陽(yáng)光、透明的文化，這是中糧的組織價(jià)值基點(diǎn)；專業(yè)是要求員工本著追求卓越、精益求精的態(tài)度 ,把每一件事、每一項(xiàng)任務(wù)做到最好，體現(xiàn)員工的價(jià)值所在；創(chuàng)新則要求用心思考，打破陳規(guī)，常葆蓬勃朝氣和活力 ,這是中糧創(chuàng)造未來(lái)價(jià)值的保障。 秉承作為優(yōu)秀企業(yè)公民的理念，中糧集團(tuán)貫徹可持續(xù)發(fā)展指針，在農(nóng)業(yè)發(fā)展、安全生產(chǎn)、節(jié)能減排、地區(qū)發(fā)展、社區(qū)建設(shè)、抗災(zāi)救困以及扶貧助學(xué)等方面一絲不茍履行企業(yè) 社會(huì)責(zé)任。 集團(tuán)戰(zhàn)略 2020 年，集團(tuán)確定了 “全服務(wù)鏈城市綜合體”的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，中糧集團(tuán)旗下的中糧置業(yè)投資有限公司將總斥資 700 億元建造 20 個(gè)綜合體項(xiàng)目，總面積約 800 萬(wàn)平方米。 中糧置業(yè)將以“大悅城”為品牌建立“全服務(wù)鏈城市綜合體”，在未來(lái) 58 年內(nèi)，在全國(guó)范圍內(nèi)建造 810 個(gè)大悅城項(xiàng)目，將購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住、酒店等城市生活的多項(xiàng)功能在空間上進(jìn)行組合，形成針對(duì)目標(biāo)客戶的全服務(wù)鏈，使得各部分間建立一種相互依存、相互補(bǔ)益的關(guān)系，從而形成一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體。 從目前的西單大悅 城形象店、朝陽(yáng)大悅城旗艦店、天津大悅城重型店到隨之而來(lái)的沈陽(yáng)大悅城、成都大悅城??一個(gè)大悅城的家族正在迅速形成，這標(biāo)志著中糧集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入了新的階段。 2. 中糧置業(yè) 大悅城系列 （北京 西單、朝陽(yáng)，天津，沈陽(yáng)） 中糧置業(yè) 中糧置業(yè)投資有限公司，隸屬中糧集有限公司（ COFCO），以開(kāi)發(fā)并持有高品質(zhì)城市綜合體為主營(yíng)業(yè)務(wù)，建設(shè)有價(jià)值的商業(yè)物業(yè)，并逐步形成優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合為使命的商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司。 從 2020 年開(kāi)始中糧置業(yè)已成功收購(gòu)朝陽(yáng)、天津、西單三個(gè)大悅城項(xiàng)目，初步形成了中糧集團(tuán)“大悅城”商業(yè)地產(chǎn)連鎖品牌 朝陽(yáng)大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn)大悅城品牌旗艦 店 朝陽(yáng)大悅城作為中糧集團(tuán)大悅城購(gòu)物中心的旗艦店， 規(guī)劃占地面積 84610 平米，總 建筑面積超過(guò) 40 萬(wàn)平方米，其中包括大型購(gòu)物中心 23 萬(wàn)平方米，酒店式服務(wù)公寓 7 萬(wàn)多平方米。購(gòu)物中心地上 11 層，地下3 層，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、健身、休閑等六大主題于一體，規(guī)劃引進(jìn)主力店、次主力店、特色店等各類(lèi)商戶 400 余家。 朝陽(yáng)大悅城定位于“品質(zhì)、時(shí)尚生活中心”，以時(shí)尚生活為主題 ,并通過(guò)舒適、優(yōu)雅、品位與個(gè)性特征的展現(xiàn) ,為人們的商務(wù)生活與家庭生活提供一個(gè)真正意義上的國(guó)際化生活城，成為北京最具規(guī)模的 全業(yè)態(tài)一站式商業(yè)綜合體之一。 西單大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn) 大悅城品牌 形象店 西單大悅城位于西單商圈， 2020 年底開(kāi)業(yè)。總建筑面積 萬(wàn)平方米， 南北向長(zhǎng)約 150 米，東西向長(zhǎng)約為 110 米，建筑東側(cè)高 45 米，西側(cè)高 60 米。地面以上 15 層，地面以下 4 層。 是集購(gòu)物中心、商務(wù)酒店式公寓和甲級(jí)寫(xiě)字樓為一體的城市綜合體 。 全面貼合年輕態(tài)消費(fèi)者的生活特征，打造中國(guó)的“國(guó)際化青年城”。 天津大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn) 大悅城品牌 重型店 天津大悅城位于天津中心區(qū)域，是集大型購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際五星級(jí)酒店及服務(wù)式公寓、高檔住宅為一 體的 50 萬(wàn)平方米大型城市綜合體。未來(lái)，天津大悅城將成為天津新的消費(fèi)目的地和地標(biāo)性商務(wù)建筑群。 沈陽(yáng)大悅城 沈陽(yáng)大悅城商業(yè)建筑面積為 34 萬(wàn)平方米， 由 A、 B、 C、 D 四館和沃爾瑪超市構(gòu)成，是以國(guó)際化的大型Shopping Mall 作為核心的主題購(gòu)物中心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑于一體。沈陽(yáng)大悅城服務(wù)配套相當(dāng)齊備，多種特色的餐飲和娛樂(lè)設(shè)施，文化書(shū)店、大型室內(nèi)真冰場(chǎng)，以及沈陽(yáng)地區(qū)最大的沃爾瑪超市等等。 3. 朝陽(yáng)大悅城 1) 項(xiàng)目概況 23 萬(wàn)平米超級(jí)城市綜合體，打造時(shí)尚生活目的地 地理位置： 朝陽(yáng)大悅城位于 北京東部居住重心 區(qū) 朝青商圈的核心地段， 朝陽(yáng)北