【正文】 念，中糧集團(tuán)貫徹可持續(xù)發(fā)展指針，在農(nóng)業(yè)發(fā)展、安全生產(chǎn)、節(jié)能減排、地區(qū)發(fā)展、社區(qū)建設(shè)、抗災(zāi)救困以及扶貧助學(xué)等方面一絲不茍履行企業(yè) 社會(huì)責(zé)任。 西單大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn) 大悅城品牌 形象店 西單大悅城位于西單商圈， 2020 年底開業(yè)。沈陽大悅城服務(wù)配套相當(dāng)齊備，多種特色的餐飲和娛樂設(shè)施，文化書店、大型室內(nèi)真冰場(chǎng)，以及沈陽地區(qū)最大的沃爾瑪超市等等。 CBD東擴(kuò)： 2020 年 5 月 25 日，北京 CBD 管委會(huì)宣布， CBD 沿朝陽北路、通惠河?xùn)|拓至東四環(huán)，商業(yè)中心的東拓勢(shì)必進(jìn)一步帶旺東四環(huán)外的商業(yè)氛圍，提升朝青板塊的商業(yè)價(jià)值和升值空間。 4) 商圈輻射力 便利交通形成遠(yuǎn)端輻射 輻射商圈： 便捷的交通使朝青商圈具有極大的輻射力。 ? 高購(gòu)買力的消費(fèi)客群。 雙大堂 —— 精心設(shè)計(jì)匯聚高層人氣 朝陽大悅城在空間布局上更加強(qiáng)調(diào)了商 業(yè)的時(shí)效性與人流引導(dǎo)的合理性。 別致的室內(nèi)設(shè)計(jì) —— 舒適購(gòu)物的愉悅感受 朝陽大悅城秉承著“體驗(yàn)式購(gòu)物中心”的理念，在總體規(guī)劃中融入噴泉、園林景觀 ,、雕塑、長(zhǎng)椅、表演娛樂區(qū)域等服務(wù)景觀設(shè)施，真正的實(shí)現(xiàn)了空間與景觀的交融，人與景觀的互動(dòng) 。 Inditex 是西班牙排名第一，全球排名第三的服裝零售商， 2020 年其全球的銷售額 億歐元，銷售數(shù)達(dá) 億件，純利潤(rùn) 億歐元。M 是瑞典最大的服裝連鎖經(jīng)營(yíng)商 ,歐洲第三大最有影響力品牌 ， 成立于 1947 年自成立以來， Hamp。開業(yè)當(dāng)天創(chuàng)造了 200 多萬的銷售額。 物 業(yè)管理 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 北京凱萊物業(yè)管理有限公司隸屬中糧集團(tuán)，已取得物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，并將英國(guó) NQA 公司的 ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證全面引入項(xiàng)目管理當(dāng)中，令其服務(wù)成為業(yè)內(nèi)成功典范。 Rubicam Brands 公司，是全球領(lǐng)先的通訊服務(wù)網(wǎng)絡(luò)公司的 WPP 集團(tuán)（納斯達(dá)克股票 代碼： WPPGY）的子公司。潮牌的潮店在“ 城 ” 里鱗次櫛比地恭候著自己的訪客， UNIQLO、 Esprit、 motivi、 DHC、馬克華菲、 THE FACE SHOP、 potatoamp。 2) 店鋪案例分析： ZARA、 UNIQLO、 Muji Zara 2020 年 7 月 Zara 月銷售額 達(dá)到 543 萬元， 10 月份銷售額快速增長(zhǎng)到 791 萬元，08 年月平均銷售額達(dá)到 587 萬元。 中國(guó)作為 最具經(jīng)濟(jì)活力和潛力的經(jīng)濟(jì)體，為全世界所矚目。 中國(guó)近年來年均對(duì)外貿(mào)易增速達(dá)到 20%左右，已成為世界第三貿(mào)易大國(guó)和亞洲第一大進(jìn)口市場(chǎng)， 2020年，中國(guó)實(shí)現(xiàn)外貿(mào)進(jìn)出口總額 25616億美元 。北京市土地面積 16410 平方公里，共轄 16 個(gè)區(qū)、 2 個(gè)縣。截至 2020年末，經(jīng)商務(wù)部認(rèn)定的在京跨國(guó)公司地區(qū)總部、投資性公司和研發(fā)中心分別達(dá)到了 16 家、 146 家和 239家。 ②巨大的市場(chǎng)潛力 2020年，北京市累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額 4589億元，同比增長(zhǎng) %，扣除價(jià)格因素后，實(shí)際增長(zhǎng) %。 燕莎商圈是北京最為知名的國(guó)際化社區(qū)之一，是北京外籍人士主要居住地之一。 作為外資布局中國(guó)的戰(zhàn)略要地， 首都 北京 已 日益成為一個(gè)國(guó)際化大都會(huì)， 隨著 2020 年奧運(yùn)會(huì)的召開 和向全球的廣泛傳播 ，越來越多的國(guó)際人士 前來 北京 工作、 生活 ， 大量外籍人士的融入 為北京帶來了多元的文化， 將更多時(shí)尚流行概念帶到北京， 同時(shí)也引領(lǐng)了北京的消費(fèi)潮流，為眾多國(guó)際品牌入駐北京奠定了良好的基礎(chǔ)。望京區(qū)域規(guī)劃總居住人口為３５萬人，現(xiàn)常住人口近２０萬人，外籍人士占常住人口的１ /３。 表 1：社會(huì)消費(fèi)品零售額 圖 8： 20202020 年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售額 圖 9： 20202020 年北京市商品銷售總額 ⅳ北京的商圈 王府井商圈：王府井商圈主要是由一條步行街帶動(dòng)的， 而且“客流量不小，外地人不少”，定位具有傳統(tǒng)色彩，北京市商業(yè)規(guī)劃中，王府井商業(yè)將由一條街轉(zhuǎn)為一個(gè)區(qū)域的繁榮。以北京為中心向四周呈輻射狀的國(guó)道共有 12 條、高速公路 9 條。 2020 年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 10488 億元，比上年增長(zhǎng) 9%。 B、技術(shù)先進(jìn)的通訊 2020 年，全國(guó)固定電話用戶總數(shù)達(dá)到 萬戶，移動(dòng)電話總數(shù)達(dá) 萬戶，全國(guó)光纜線路長(zhǎng)度達(dá)到 405萬公里。特 別是 中國(guó)加入 WTO以來，大規(guī)模修改和完善了國(guó)家法律體系，中國(guó)政府的運(yùn)行方式也發(fā)生了很大變化，管理和調(diào)控經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)向以市場(chǎng)手段為主，并且日趨規(guī)范、透明。 Muji 2020 年 7 月 Muji 月銷售額 168 萬元，月平均銷售額為 156 萬元。大悅城里的美 食組合也盡顯國(guó)際風(fēng)范，成為了寫字間里白領(lǐng)金領(lǐng)們津津樂道的美味話題。 開業(yè)伊始西單大悅城出租率已高達(dá) 95%，其中近 30 個(gè)知名品牌首 次進(jìn)入北京市場(chǎng)， 50余個(gè)品牌首次落戶西單。 2020 年 2 月，設(shè)立駐北京事務(wù)所。 金錢豹國(guó)際事業(yè)集團(tuán) 臺(tái)灣最大的餐飲娛樂集團(tuán)，將在朝陽大悅城建成一個(gè)高檔次的國(guó)際美食會(huì)、 SPA 會(huì)所及 北京 最具時(shí)尚的婚慶平臺(tái) 。 2020 年 4 月 12 日，瑞典服飾連鎖店 Hamp。盡管 ZARA 品牌的專賣店只占 Inditex公司所有分店數(shù)的三分之一，但是其銷售額卻占總銷售額的 70％左右。 朝陽大悅城的 JUSCO 是永旺集團(tuán)首次以日本獨(dú)資經(jīng)營(yíng)管理方式的商業(yè)項(xiàng)目， 并帶來先進(jìn)的綜合百貨超市零售經(jīng)營(yíng)模式。 500 多個(gè)充足的車位解決消費(fèi)者購(gòu)物的一大難題，吸引更多有車族的光顧，寬車道、緩坡度、個(gè)性化設(shè)計(jì)，令時(shí)尚感覺無所不在 ，也讓生活充滿更多樂趣。包含 KTV、影院、電玩城、書局等一系列娛樂服務(wù)，使來到這里的每一位顧客體驗(yàn)到健康歡快的購(gòu)物氛圍。 ? 高收入人群聚集。 3) 交通路網(wǎng) “三橫三縱”六大骨干交通，輻射全北京消費(fèi)圈層 雙重軌道： 地鐵 1 號(hào)線延長(zhǎng)線 八通線、規(guī)劃中的地鐵 6 號(hào)線雙重軌道環(huán)繞， 地鐵六號(hào)線青年路站直通項(xiàng)目地下。 業(yè)態(tài)組合： 集購(gòu)物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題于一體。 全面貼合年輕態(tài)消費(fèi)者的生活特征，打造中國(guó)的“國(guó)際化青年城”。 2. 中糧置業(yè) 大悅城系列 （北京 西單、朝陽，天津，沈陽） 中糧置業(yè) 中糧置業(yè)投資有限公司，隸屬中糧集有限公司（ COFCO），以開發(fā)并持有高品質(zhì)城市綜合體為主營(yíng)業(yè)務(wù)，建設(shè)有