【正文】 價(jià)值的商業(yè)物業(yè)，并逐步形成優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合為使命的商業(yè)地產(chǎn)投資有限公司。 中糧集團(tuán)不僅持續(xù)提升健全的經(jīng)營治理結(jié)構(gòu)、完善的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)以及風(fēng)險(xiǎn)管理能力，而且始終將人才作為集團(tuán)現(xiàn)在和未來最核心的資源，發(fā)現(xiàn)和培育人才得到了充分的重視。 中糧朝陽大悅城招商手冊 （意大利） 1. 中糧集團(tuán) 中糧集團(tuán)（ COFCO）是中國領(lǐng)先的農(nóng)產(chǎn)品、食品領(lǐng)域多元化產(chǎn)品和服務(wù)供應(yīng)商，致力于利用不斷再生的自然資源為人類提供營養(yǎng)健康的食品、高品質(zhì)的生活空間及生活服務(wù)，貢獻(xiàn)于人類社會的繁榮。 “自然之源，重塑你我 ”，是中糧的基本特征：中糧倡導(dǎo)尊重自然規(guī)律，善用自然的力量，來塑造自身，塑造生活，讓人在與自然的和諧關(guān)系中生活得更美好，中糧的價(jià)值源泉正來自浩瀚時(shí)空和蕓蕓人類的呼應(yīng)。 從 2020 年開始中糧置業(yè)已成功收購朝陽、天津、西單三個(gè)大悅城項(xiàng)目，初步形成了中糧集團(tuán)“大悅城”商業(yè)地產(chǎn)連鎖品牌 朝陽大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn)大悅城品牌旗艦 店 朝陽大悅城作為中糧集團(tuán)大悅城購物中心的旗艦店， 規(guī)劃占地面積 84610 平米，總 建筑面積超過 40 萬平方米，其中包括大型購物中心 23 萬平方米，酒店式服務(wù)公寓 7 萬多平方米。 天津大悅城 中糧商業(yè)地產(chǎn) 大悅城品牌 重型店 天津大悅城位于天津中心區(qū)域，是集大型購物中心、國際甲級寫字樓、國際五星級酒店及服務(wù)式公寓、高檔住宅為一 體的 50 萬平方米大型城市綜合體。 店鋪數(shù)量： 主力店、次主力店、特色店等各類商戶 400 余家。 三橫三縱交通網(wǎng)絡(luò)： 東西向的姚家園路、朝陽北路 、朝陽路與南北向的東四環(huán)、青年路、東五環(huán)共同形成三橫三縱的矩陣交通路網(wǎng)。區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者的收入水平高于其他區(qū)域，其中消費(fèi)者個(gè)人月收入在 6000 元以上的占 37%，家庭月收入在 15000 元以上的家庭占 41%，收入在900014999 元之間的占 35%。大悅城，喜悅收 獲的匯聚之地，正集合繽紛精彩的生活元素，以時(shí)尚親和的姿態(tài)走進(jìn)中國人的生活。停車后透過明亮寬敞的通道，便可直達(dá)購物 中心，無限精彩由此開始。 JUSCO 百貨將通過現(xiàn)代化得裝飾和陳列，力求將其包裝成獨(dú)特的日式購物場所，同時(shí) JUSCO 擬引入眾多日本本土品牌，以物超所值的價(jià)格為顧客提供日常生活需要的各種商品。 Zara 堅(jiān)持“歐洲制造”，以保證速度。M 正式登陸上海淮海路，并請來歌星凱麗 .米諾基造勢。 11）項(xiàng)目精英團(tuán)隊(duì) 首席招商顧問 香港 SPACE 商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán) 香港 SPACE 商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)以自身的國際背景及專業(yè)能力為眾多品牌地產(chǎn)商打造并創(chuàng)造了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的新價(jià)值。 公關(guān)顧問 博雅公關(guān) 美國博雅公共關(guān)系有限公司成立于 1953 年，是全球領(lǐng)先的公共關(guān)系和公共事務(wù)公司。 “ 大悅城 ” 之出處來自《論語 ?子路》： “ 近者悅 ,遠(yuǎn)者近。港麗餐廳、泰國風(fēng)味的焦葉餐廳，意式休閑的巴貝拉，澳式時(shí)尚火鍋豆撈坊，日本料理元綠壽司，韓式餐飲大長今，香港特色食品大快活，難怪有人奉勸來者一定要先規(guī)劃好想觸動(dòng)哪種口味的味蕾。 2020 年銷售額持續(xù)增長， 1 月份銷售達(dá)到 186 萬元，至 09 年 7 月份月銷售突破 200 萬元達(dá)到227 萬元，月平均銷售 185 萬元，銷售額增長了約 16%，取得了良好的經(jīng)營業(yè)績。 中國已成為吸收外資大國， 截止到 2020年底，中國累計(jì)吸收外商投資超過了 7000億美元， 2020 年 中國實(shí)際利用外資金額 億美元，同比增長 %，連續(xù) 17 年居發(fā)展中國家首位 ，成為世界上最大的引資國之一。 至 2020年 底 ,中 國網(wǎng)民數(shù)達(dá)到 ,寬帶網(wǎng)民數(shù)達(dá)到，國家 CN域名數(shù)達(dá) ，三項(xiàng)指標(biāo)穩(wěn)居世界排名第一 。全市人均 GDP 達(dá)到 9075 美元，比上年增長 %。與北京連通的鐵路干線有京哈線，京廣線、京九線、京滬線、京包線、大秦線等，運(yùn)營 范圍遍及中國 30 個(gè)省、直轄市、自治區(qū)以及香港特別行政區(qū)。 西單商圈：氣旺盛，商鋪?zhàn)饨鹪鲩L迅速；以“時(shí)尚、品位、休閑”為主題的青春型商圈； 西單商圈的消費(fèi)者主要是 35 歲以下的北京居民，西單商業(yè)區(qū)是北京市居民眾所周知的購物消費(fèi)場所，人流量大。是韓國人居住集中的地方。區(qū)域內(nèi)高端人群聚集 擁有強(qiáng)勁的 消費(fèi)力 能力 ，但區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套設(shè)施 的不足 不能滿足區(qū)域消費(fèi)需求，商業(yè)消費(fèi)潛力巨大。 燕莎商圈：主要經(jīng)營國內(nèi)外高檔名牌商品和時(shí)尚精 品；受 CBD 和泛 CBD 商業(yè)沖擊明顯，商業(yè)經(jīng)營效益下降。 截止 2020 年 8 月底，北京機(jī)動(dòng)車保有量已達(dá)到 萬輛。 圖 6： 2020 年 2020 年居民收入實(shí)際增長率 ⅱ吸收外資 北京市已經(jīng)形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域的對外開放格局。中國，仍將是全球跨國投資的熱土！ 2）投資北京 北京是中國的首都，是全國的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是世界著名的歷史名城、文化名城。初步統(tǒng)計(jì)，從 1990 年 2020 年，外商投資利潤匯出接近 3000億美元，并且 還 有相當(dāng) 部分利潤用于在中國的在投資。 改革開放以來，中國經(jīng)濟(jì)以年均 9%以上的速度快速增長 ， 2020 年， 中 國國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）達(dá) 萬億美元 ， 居世界 第三， 同比增長 9%。日客流量突破 22萬，忠實(shí)會員客戶突破 10 萬，日銷售突破 1000萬， 2020年?duì)I業(yè)額已超過 10億??一連竄的數(shù)字詮釋了西單大悅城一炮走紅的傳奇。這里有西班牙國寶級品牌 ZARA，有英國平價(jià)服裝銷售巨頭 NEXT,有融合美國西部風(fēng)味和法國浪漫設(shè)計(jì)的 GUESS,有源自希臘的時(shí)尚配飾 Folli Follie，有簡約自然、充滿現(xiàn)代生活哲學(xué) MUJI(無印良品 ) 。博雅公關(guān)公司隸屬于 Young amp。 建筑設(shè)計(jì) 香港 MARKLAN（ 威置國際 ） MARKLAND 專注于商業(yè)建筑設(shè)計(jì) ,為中國大陸最有挑戰(zhàn)性的大型綜合項(xiàng)目提供頂級商業(yè)設(shè)計(jì)和工程總顧問服務(wù)。M，在中國卻吸引了近千人排隊(duì)，甚至驚動(dòng)警察維持秩序。M Hamp。 品牌租戶 ZARA ZARA 是西班牙 Inditex 集團(tuán)旗下的一個(gè)子公司，它既是服裝品牌，也是專營 ZARA 品牌服裝的連鎖零售品牌。巨大的都市綠肺在提升購物體驗(yàn)的同時(shí)，也使朝陽大悅城成為朝青居住區(qū)域休閑的第一目的地。 9) 項(xiàng)目亮點(diǎn)、園林設(shè)計(jì) 飛天梯 —— 體驗(yàn)更 HIGH 的購物感受 朝陽大悅城除了精彩紛呈的購物體驗(yàn)外，還將給消費(fèi)者帶來美妙的感官體驗(yàn)：，長達(dá) 50 米的 F1F5