房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展控制分析(參考版)
2025-06-19 12:36本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)樹(shù)立可持續(xù)發(fā)展觀念．并建立起與這一發(fā)展相適應(yīng)的管理體制，使房地產(chǎn)管理日趨規(guī)范化、科學(xué)化。及時(shí)調(diào)整投資地點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)商品房由高檔次向低檔次發(fā)展，以解決房地產(chǎn)價(jià)格居高不下和居民購(gòu)買(mǎi)力低下之間的矛盾。逐步清理土地的隱形市場(chǎng)，并制定和規(guī)范土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?出租、抵押的審批程序和審批權(quán)限，組織力量加強(qiáng)科學(xué)的土地價(jià)格體系和基準(zhǔn)地價(jià)研究。加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格的管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不能單純追求經(jīng)濟(jì)效益，而要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。2l世紀(jì)的城市建筑具有明顯的時(shí)代特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧化、生態(tài)循環(huán)良性化、城市環(huán)境田園化、鄉(xiāng)村建設(shè)城市化等。（4）實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生態(tài)化2l世紀(jì)是一個(gè)綠色或生態(tài)世紀(jì)。使供給與需求達(dá)到平衡。房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)根據(jù)家庭類(lèi)型及其所占的比例狀況，切實(shí)把握建房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型及各種類(lèi)型所占的比例。（3）實(shí)現(xiàn)住房結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)住宅需求是住宅供給的牽動(dòng)力。嚴(yán)格控制土地供給總量，加強(qiáng)土地審批調(diào)控力度，加大土地利用總體規(guī)劃的宏觀調(diào)控力度，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)走資源節(jié)約型的發(fā)展道路。切實(shí)保護(hù)耕地，使耕地的減少盡可能地達(dá)到最小的程度。（2）加大耕地的保護(hù)力度，科學(xué)地利用土地資源立足于國(guó)情，實(shí)現(xiàn)土地資源開(kāi)發(fā)利用的科學(xué)化，是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的前提條件。加之目前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)作的專(zhuān)門(mén)人才奇缺，這對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展必然造成不良影響。黑市、灰市行為時(shí)常干擾正常的交易行為；炒賣(mài)房地產(chǎn)合同和土地使用合同，倒買(mǎi)倒賣(mài)房地產(chǎn)牟取價(jià)差，倒賣(mài)公房等違法亂紀(jì)行為得不到有效約束和規(guī)范，擾亂了房地產(chǎn)交易市
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