外文翻譯---我國(guó)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的文獻(xiàn)綜述-其他專業(yè)(參考版)
2025-01-23 09:33本頁面
【正文】 參考文獻(xiàn)： [1] 趙華平 .張所地 .論中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 [J].技術(shù)經(jīng)濟(jì) ,2021(4). [2] 郭蘇豫 .論房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 [J].科技信息 ,2021. [3] 佟克克 .促進(jìn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究 [J].產(chǎn)業(yè)論壇 ,2021. [4] 駢永富 .房地產(chǎn)業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展的道路 [J].中國(guó)房地產(chǎn) ,2021(11):3435 。為房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的評(píng)價(jià)體系建立了基礎(chǔ)。并介紹了利用層次分析法 (AHP)進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展水平評(píng)價(jià)的方法。并將能源、資源指標(biāo)，土地使用指標(biāo)，環(huán)境指標(biāo)的具體內(nèi)容用 3R 原則進(jìn)行分析，得出最后的結(jié)論。 將循環(huán)經(jīng)濟(jì)的思想引入房地產(chǎn)行業(yè)，構(gòu)建基于房地產(chǎn)業(yè)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系 。其中，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)因子包括人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、城 市居民人均消費(fèi)性支出、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率、房地產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 的比重；人口評(píng)價(jià)因子包括城市人口密度、城鎮(zhèn)人口增長(zhǎng)率；社會(huì)評(píng)價(jià)因子包括城市化水平、房地產(chǎn)業(yè)就業(yè)率、城市用氣普及率、房地產(chǎn)從業(yè)人員勞動(dòng)報(bào)酬增長(zhǎng)率；環(huán)境評(píng)價(jià)因子包括城市人均公共綠地面積、城市生活污水處理率、建成區(qū)綠化覆蓋率；資源評(píng)價(jià)因子包括土地開發(fā)面積增長(zhǎng)率、城市人均住宅使用面積、人均日生活用水量、房屋建筑竣工率。 4 地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的評(píng)價(jià)體系 根據(jù)全面性、實(shí)用性、相關(guān)性和前瞻性相結(jié)合的原則，創(chuàng)建了城市房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。第二是加強(qiáng)宏觀調(diào)控來引導(dǎo)開發(fā)商的行為。 針對(duì)上面的問題，我們也可以將對(duì)策分為三個(gè)方面。他認(rèn)為房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展還要依靠不斷的創(chuàng)新。 正視泡沫科學(xué)調(diào)控，防止經(jīng)濟(jì)過熱政府要實(shí)行強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控。三是引導(dǎo)過度需求 ,推動(dòng)健康發(fā)展。一個(gè)比較有效的方法就是通過對(duì)相關(guān)金融和稅收政策的設(shè)計(jì)，將可能產(chǎn)生的外部性內(nèi)化為經(jīng)濟(jì)成本或者收益，以此來激勵(lì)市場(chǎng)主體投入到可持續(xù)開 發(fā)的模式中來。一是內(nèi)化外部性 ,激勵(lì)市場(chǎng)主體。第三方面是市場(chǎng)政策環(huán)境，其中就包括對(duì)開發(fā)商的政策和房地產(chǎn)金融市場(chǎng)政策。為了獲得現(xiàn)有的利益，開發(fā)商的行為造成了社會(huì)成本的增加。 總之，我們可以將問題歸納為三個(gè)方面。最后為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與金融業(yè)關(guān)系尚未理順，房地產(chǎn)開發(fā)缺乏穩(wěn)定的資金來源 。第三是房地產(chǎn)開發(fā)中的短期行為，對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。由于開發(fā)失控和無序發(fā)展，導(dǎo)致土地資源的大量浪費(fèi)和國(guó)有資產(chǎn)的大量流失。 有 4個(gè)主要問題是房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展必須要解決的。通過國(guó)內(nèi)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)人口的預(yù)測(cè)所描述的人口年齡結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)發(fā)現(xiàn)，供給狀況將逐年下降。在僅有的土地資源中，其中尚有大部分是沒有辦法開發(fā)的地域，可供開發(fā)的土地資源更加稀缺。 我國(guó)存在的 3中不可持續(xù)性影響著房地產(chǎn)的發(fā)展。因此必須認(rèn)清我國(guó)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展可能面臨的問題。 2 關(guān)于房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展存在的問題 我國(guó)正處于和諧社會(huì)的轉(zhuǎn)型時(shí)期，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保 護(hù)的問題比較突出。 房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，是在處理好城鄉(xiāng)規(guī)劃、節(jié)約能源的基礎(chǔ)上，解決好眼 前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，局部利益與整體利益的關(guān)系，經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)利益的關(guān)系 ,可持續(xù)發(fā)展與可持續(xù)增長(zhǎng)的關(guān)系 ,達(dá)到房地產(chǎn)建筑的規(guī)劃形態(tài)、住宅功能、環(huán)境效益、人文特色的可持續(xù)發(fā)展。 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展應(yīng)把房屋、業(yè)主和環(huán)境三要素作為一個(gè)整體 ,重視對(duì)自然資源的使用和保護(hù) ,爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)向自然的索取與對(duì)自然的回報(bào)之間的平衡。 房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展包括兩個(gè)方而的含義：一是指房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展既要滿足當(dāng)代人對(duì)各種房地產(chǎn)品的要求，又要滿足子孫后代未來發(fā)展的需要。 1987年世界環(huán)境與發(fā)展委員會(huì)在《我們共同的未來》報(bào)告中第一次闡述了可持續(xù)發(fā)展的概念，得到了國(guó)際社會(huì)的廣泛共識(shí)。本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的定義、存在的問題、解決思路以及評(píng)價(jià)方法進(jìn)行了綜述。s real estate,2021 (11) : 3435. 我國(guó)房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的文獻(xiàn)綜述 摘要 ： 目前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展已經(jīng)到了關(guān)鍵的階段，然而房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有著深刻的影響。 System with science and education index system (including science and education investment, science and technology development degree, science and output and system for twolevel index), the real estate industry sustainable development provides evaluations. And introduced the use of analytic hierarchy process (AHP) real estate industry sustainable development level assessment method. Anyhow, scholars created real estate industry sustainable development evaluation index system, this paper introduces the level of the sustainable development of real estate industry assessment method. For the sustainable development of real estate appraisal system established the foundation. In my opinion, to establish the system of sustainable development of real estate industry must be from many aspects, whether in government, developers or buyers all should with relevant principles as guidance, to establish real estate sustainable development system. References: [1]. ZhaoHuaPing, zhang Suodi . Real estate in China39。 Population and society index system (population, employment, people39。 etc. Resource utilization of index system (including water, land, forest, mineral, energy, and prehensive utilization twolevel index)。 Population evaluation factors include urban population density, urban population growth rate。s behavior. The third is to perfect and real estate market relevant policies and regulations. 4 property of sustainable development of evaluation system According to the pleteness, practicability, correlation and forwar
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