【精編施組方案】住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施107日?qǐng)?bào)(參考版)
2025-06-09 18:40本頁面
【正文】 e、裝飾階段，應(yīng)彈出 +1m 標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。c、砌筑時(shí)，應(yīng)根據(jù)控制線進(jìn)行定位，并保證墻體垂直度、平整度。尺寸偏差裝飾工程完成后，應(yīng)能保證房間凈高及凈空，因此施工中應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：a、測(cè)量應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期檢測(cè)；測(cè)量后，認(rèn)真填寫《建筑物13室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測(cè)量記錄》 。f、涂膜防水立面涂刷時(shí)，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。d、外墻砼終凝后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，帶模養(yǎng)護(hù)不少于 7d。施工縫澆灌砼前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪 30～50mm 厚的 1：1 水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土。地下室外墻滲漏防治措施：a、砼配合比應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化，必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》關(guān)于防水砼配合比的規(guī)定。12樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢防治措施:a、樓梯踏步抹灰時(shí)應(yīng)用 φ12 鋼筋，兩端用 φ6 鋼筋焊成八字型角做護(hù)角。 砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分之二厚度砼并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道） 、屋面雨水孔等節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及國(guó)標(biāo) GB50207－2022 執(zhí)行。c、保溫層排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置。b、分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。e、門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留 5㎜寬、5㎜深的打膠槽口，底框應(yīng)座于高10～15㎜的臺(tái)階上，窗臺(tái)內(nèi)外高差 20㎜。門窗工程屬建設(shè)方直接分包，采用何種固定方式由分包方與建設(shè)方協(xié)商，我方配合。c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度不應(yīng)小于 ㎜，寬度不應(yīng)小于20㎜，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處 180㎜，框邊處不大于 500㎜。門窗滲漏防治措施：a、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能的見證取樣檢測(cè)。e、使用草酸清洗墻面時(shí)，及時(shí)用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。c、面磚不得有缺楞、掉角、暗痕和裂紋等缺陷。外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施：a、打底前對(duì)基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對(duì)基層進(jìn)行處理，大面積開始前首先對(duì)樣板墻進(jìn)行拉拔力試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。g、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條擠壓出漿至密實(shí)，不能有砂眼、砂孔。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。d、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前 1d 澆水濕潤(rùn)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時(shí)不得露出鋼筋，抹灰厚度超過 30㎜時(shí)應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。較大的預(yù)留孔應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)。外墻常見的質(zhì)量通病外墻滲漏的防治措施：a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2%中粗河砂，細(xì)度模量不小于 的中粗砂。g、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于 2 次的刮糙。防水層的泛水高度不得小于 300㎜。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑9至樓板厚度的 2/3 處，待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)，無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長(zhǎng)度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面 50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。樓地面滲漏防治的技術(shù)措施防治措施：a、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于 200㎜的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑（當(dāng)需要二次澆筑時(shí)，必須按照有防水要求的施工縫技術(shù)要求進(jìn)行處理） ，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低 20～30㎜。
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