【精編施組方案】住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施（107日報）(文件)
【正文】 物13室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度測量記錄》 。e、裝飾階段，應(yīng)彈出 +1m 標(biāo)高控制線，控制地面裝飾標(biāo)高及頂棚標(biāo)高。c、砌筑時，應(yīng)根據(jù)控制線進行定位，并保證墻體垂直度、平整度。f、涂膜防水立面涂刷時，應(yīng)保證厚度，但每層涂刷不可過厚。施工縫澆灌砼前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿，再鋪 30～50mm 厚的 1：1 水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時澆灌混凝土。12樓梯抹灰后踏步陽角掉角、排水不暢防治措施:a、樓梯踏步抹灰時應(yīng)用 φ12 鋼筋，兩端用 φ6 鋼筋焊成八字型角做護角。e、屋面上人孔、變形縫、出屋面管道、井（煙道） 、屋面雨水孔等節(jié)點嚴(yán)格按設(shè)計及國標(biāo) GB50207－2022 執(zhí)行。b、分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。e、門窗框上側(cè)、左右兩側(cè)應(yīng)留 5㎜寬、5㎜深的打膠槽口，底框應(yīng)座于高10～15㎜的臺階上，窗臺內(nèi)外高差 20㎜。c、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，其厚度不應(yīng)小于 ㎜，寬度不應(yīng)小于20㎜，固定點間距：轉(zhuǎn)角處 180㎜，框邊處不大于 500㎜。e、使用草酸清洗墻面時，及時用清水沖洗干凈，不得腐蝕面磚及勾縫。外墻面磚粘貼不牢、有色差的防治措施：a、打底前對基層清理干凈，使用高品質(zhì)界面劑對基層進行處理，大面積開始前首先對樣板墻進行拉拔力試驗，合格后方可大面積施工。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。基層平整度偏差超標(biāo)時，應(yīng)進行局部鑿除或增加抹灰厚度，鑿除時不得露出鋼筋，抹灰厚度超過 30㎜時應(yīng)掛鋼板網(wǎng)。外墻常見的質(zhì)量通病外墻滲漏的防治措施：a、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2%中粗河砂，細度模量不小于 的中粗砂。防水層的泛水高度不得小于 300㎜。c、采用套管的，套管應(yīng)用鋼管制作，其長度、防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)考慮管頂高出最終地面 50㎜的要求，防水翼環(huán)應(yīng)位于預(yù)留洞深度方向的中部；不采用套管的應(yīng)嚴(yán)格按安裝圖集要求加裝止水圈。l、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。吊運、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。g、現(xiàn)澆板澆筑時，在混凝土初凝前應(yīng)進行二次振搗，在混凝土終凝前進行兩次壓抹。e、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。樓板裂縫防治措施：a、現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。e、內(nèi)墻面抹罩面灰應(yīng)從上向下進行。內(nèi)抹灰質(zhì)量通病防治措施：a、抹灰打底前基層必須清理干凈，提前一天澆水濕潤；抹罩面灰前必須將表面灰塵清理干凈。i、砌體工程的頂層和底層的外窗應(yīng)設(shè)置通長現(xiàn)澆鋼筋砼窗臺梁，高度不小于 100mm，且與磚的模數(shù)一致，砼強度不小于 C20。e、錨拉筋位置要正確，與磚模數(shù)要相匹配，不能彎折壓入磚縫。內(nèi)墻常見的質(zhì)量通病砌體墻裂縫防治措施：a、砌筑砂漿采用中粗砂。 （2） 、混凝土回填。當(dāng)有預(yù)留洞時可利用預(yù)留洞輔助檢查。梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認真檢查與復(fù)核。砼澆筑前模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水，立面模板應(yīng)在砼終凝后且有一定強度時再拆除，拆除時不得生拉硬撬，注意對砼構(gòu)件棱角的保護。砼施工時，保持合適的坍落度(16～18cm)，下料高度超過 3m 時使用串筒或溜槽，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強責(zé)任心與質(zhì)量意識。建立工序的交接與會簽制度；建立成品保護制度，發(fā)至各參建方。施工組織方案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 編制日期
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