住宅工程質(zhì)量通病防治措施(文件)
【正文】 的坍落度。(十)混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后12h以后應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕；對(duì)普通混凝土上述過程至少應(yīng)持續(xù)7d，對(duì)添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天，當(dāng)日平均氣溫低于5℃時(shí)，不得澆水養(yǎng)護(hù)。第四章 樓地面滲漏防治技術(shù)措施第十五條 設(shè)計(jì)措施（一）廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板及層間退臺(tái)屋面、頂層露臺(tái)、平臺(tái)等周邊除門洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，與樓板一同澆筑；廚、衛(wèi)間樓地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面低20～30mm。（二）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗沙噴灑均勻。（四）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機(jī)械清理，陰角處粉成小圓弧。(二) 外墻防水宜選用吸附力強(qiáng)、強(qiáng)度高、耐候性好、抗變形能力強(qiáng)的新型防水材料。第十八條 施工措施（一） 外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、細(xì)石砼堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。（三） 外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度宜控制在10mm以內(nèi)。（五） 陽臺(tái)、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2%；窗臺(tái)、窗眉、腰線等部位排水高差應(yīng)≥10mm，不應(yīng)產(chǎn)生倒泛水；滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直、不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。（三） 塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。（二） 門窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8mm～15mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定方法如下：砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；承重多孔磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。（四） 門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。（六） 外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗(yàn)。 （四）屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，屋面保溫不得采用限制使用或禁止使用的材料。（六）柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置，根部應(yīng)設(shè)不小于C20細(xì)石混凝土墩臺(tái)。（三） 在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴(yán)實(shí)，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面層以上250mm(管道泛水不小于300mm)；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。；第二十四條 本導(dǎo)則自2008年9月1日起執(zhí)行。（六） 應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境，惡劣天氣情況下不應(yīng)進(jìn)行屋面防水施工。養(yǎng)護(hù)不小于14d。第二十二條 施工措施（一） 屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。（七）對(duì)女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不低于C30。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。； （二）屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過計(jì)算確定。密封膠做到表面光滑，無雜物、氣泡。砼（重質(zhì)、輕質(zhì)）空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用予埋實(shí)心砌塊或連接鐵件的方式安裝。（三） 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定。（五） 底層出入口門頂、頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨篷。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能
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