某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同(參考版)
2025-05-30 18:53本頁面
【正文】 甲方： 乙方：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：日期： 日期：15 / 15。簽署頁甲方： 乙方：法定代表： 授權(quán)代表：簽署： 簽署：日期： 日期：蓋章： 蓋章：附 件1. 房產(chǎn)所在地塊規(guī)劃紅線圖2. 房產(chǎn)平面圖3. 土地使用權(quán)證4. 房產(chǎn)所有權(quán)證5. 招牌、廣告位置圖6. 房產(chǎn)技術(shù)條件7. 房產(chǎn)交付確認(rèn)書8. 甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須帶有最近一年年檢）9. 乙方授權(quán)代表委托書附件七 房產(chǎn)交付確認(rèn)書茲確認(rèn)甲方于 年 月 日按附件六所述之房產(chǎn)技術(shù)條件將房產(chǎn)交付乙方。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章、簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。 補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。第十三章 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。如以傳真形式進(jìn)行。第十二章 通告及送達(dá) 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進(jìn)行。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因合約提前終止而遭受的一切直接引致的損失。第十一章 違約責(zé)任 甲方未能按附件六所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時(shí)向乙方交付房產(chǎn)時(shí)，每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取壹仟（1,000）元人民幣的違約金。 本合同如提前終止、解除或?qū)脻M時(shí)，甲方應(yīng)收回房屋。第十章 續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置 本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對(duì)房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。 由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會(huì)因時(shí)而變易（或其商圈周圍發(fā)生變化），包括人流、附近的人口密度、交通情況、商住環(huán)境的更改等，有可能影響乙方的營業(yè)狀況。如所需之任何許可證未能在申請(qǐng)日期起的一百二十天內(nèi)獲得（除甲方原因外）或只有在乙方認(rèn)為是不現(xiàn)實(shí)的、不可行的或者代價(jià)太高的條件下才能獲得，則乙方有權(quán)終止本合同。 在本合同簽訂后的一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)，乙方需申請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)內(nèi)經(jīng)營餐廳所需之許可證。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng)，租金照實(shí)結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失。 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切損失：（a） 甲方違反其保證或責(zé)任、或違反本合同的其它規(guī)定，在乙方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又未及時(shí)補(bǔ)救，致使乙方不能正常對(duì)外營業(yè)或使乙方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。甲方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)預(yù)先以十四天書面通知乙方。如在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租外，甲方不可以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。 甲方確認(rèn)在本合同簽訂前沒
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