某房地產(chǎn)集團有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同(參考版)
2024-11-17 04:41本頁面
【正文】 甲方： 乙方：受權(quán)代表： 受權(quán)代表：日： 日：內(nèi)容總結(jié)（1）租賃合同
出租方〔甲方〕：****房地產(chǎn)集團
法定：大連中山區(qū)職工街100
法定代表：***
承租方〔乙方〕：大連肯德基
法定：大連中山區(qū)解放路42
受權(quán)代表：王國俊
職務：總經(jīng)理
甲乙雙方本著平等互利的原那么經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設肯德基餐事宜達成一致并根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定簽訂本合同。簽署頁甲方： 乙方：法定代表： 受權(quán)代表：簽署： 簽署：日： 日：蓋章： 蓋章：附 件1. 房產(chǎn)所在地塊規(guī)劃紅線圖2. 房產(chǎn)平面圖3. 土地使用權(quán)證4. 房產(chǎn)所有權(quán)證5. 招牌、廣告位置圖6. 房產(chǎn)技術(shù)條件7. 房產(chǎn)交付確認書8. 甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件〔須帶有最近一年年檢〕9. 乙方受權(quán)代表委托書附件七 房產(chǎn)交付確認書茲確認甲方于 年 月 日按附件六所述之房產(chǎn)技術(shù)條件將房產(chǎn)交付乙方。 本合同自雙定代表人或受權(quán)代表蓋章、簽字并經(jīng)雙方加蓋后生效。 補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由法律轄。第十三章 爭議解決方式 本合同在履行過程生爭議雙方應友好協(xié)商解決假設雙方仍協(xié)商不成的任何一方均可向房屋轄權(quán)的人民起訴以解決爭議。如以 形式進展。第十二章 及送達 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何必須以中文書面形式進展。違約方應向?qū)Ψ劫r償因合約提早終止而遭受的一切直接引致的損失。第十一章 違約責任 甲方未能按附件六所述之房產(chǎn)技術(shù)條件按時向乙方交付房產(chǎn)時每逾乙方有權(quán)向甲方收取壹仟〔1,000〕元人民幣的違約金。 本合同如提早終止、解除或?qū)脻M時甲方應收回房屋。第十章 續(xù)租及滿財產(chǎn)處置 本合同有效屆滿乙方需要續(xù)租出租房產(chǎn)的應于有效屆滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。 由于房產(chǎn)所在地的商業(yè)環(huán)境會因時而變易〔或其商圈周圍發(fā)生變化〕包括人流、附近的人口度、交通情況、商住環(huán)境的更改等有可能影響乙方的營業(yè)狀況。如所需之任何答應證未能在申請日起的一百二十天內(nèi)獲得〔除甲方原因外〕或只有在乙方認為是不現(xiàn)實的、不可行的或者代價太高的條件下才能獲得那么乙方有權(quán)終止本合同。 在本合同簽訂后的一個合理的時間內(nèi)乙方需申請在房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營餐所需之答應證。甲方應及時退還乙方結(jié)余的款項租金照實結(jié)算；乙方亦可選擇不予終止合同但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失。 有以下情形之一乙方有權(quán)提早終止本合同并要求甲方賠償其遭受的一切損失：（a） 甲方違背其保證或責任、或違背本合同的其它規(guī)定在乙
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