某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同-在線瀏覽
2024-11-17 04:41本頁面
【正文】 為消除顧客投訴而贈(zèng)送給客人的食品、飲料；（3） 派發(fā)的任何獎(jiǎng)品、贈(zèng)券、員工用餐、非肯德基飲料、食品的促銷品。 乙方應(yīng)于每月5日前將上月的營業(yè)收入帳報(bào)給甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付上月租金。在合同履約過程中假設(shè)稅務(wù)或其他部門變更房屋租賃和物業(yè)的規(guī)定那么甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃和物業(yè)。 行義務(wù)。乙方無需承當(dāng)上述間的租金但于此間發(fā)生的乙方施工實(shí)耗水、電費(fèi)用及其它城、城建、環(huán)保衛(wèi)生等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。交付房產(chǎn)時(shí)雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)移交情況并簽署如附件七所述之房產(chǎn)交付確認(rèn)書予以確認(rèn)。同時(shí)甲方必須出示有效的房屋租賃證以茲證明其業(yè)權(quán)。假如乙方選擇終止合同甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金乙方并可保存追究一切因此而引起損失的一切權(quán)利。 乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、 等費(fèi)用按其安裝的水、電表度數(shù)和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算由乙方在收到甲方付款及合法后5個(gè)工作日內(nèi)按月支付給甲方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)理部門繳納。第六章 甲方保證及責(zé)任 甲方保證確定擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)并提供相應(yīng)有效的法律證明于本合同后〔見附件三、四〕。由于乙方對(duì)房產(chǎn)有絕對(duì)的使用權(quán)而對(duì)其進(jìn)出入亦有自主權(quán)故此除了在緊急情況下或因保安原因外甲方或其代表不可在未經(jīng)或答應(yīng)進(jìn)入房產(chǎn)。本合同簽訂后甲方應(yīng)在法律規(guī)定的限內(nèi)負(fù)責(zé)并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)因合同登記而產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙生的任何法律后果和額外費(fèi)用。在租賃登記手續(xù)完畢之前因甲方未租賃登記而有第三人對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利的乙方在接到第三人主張權(quán)利的后應(yīng)及時(shí)甲方甲方負(fù)責(zé)與權(quán)利主張人交涉并依法承當(dāng)一切法律后果。 甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其提供的設(shè)施進(jìn)展定維修保養(yǎng)以保證房產(chǎn)及設(shè)施的平安和正常使用并到達(dá)規(guī)定的要求。本款所述維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生及其它規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)包括但不限于向乙方提供報(bào)批所需的所有相關(guān)、圖紙、資料等甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)不另收費(fèi)。對(duì)一切經(jīng)營損失由乙方自行負(fù)責(zé)。如上述技術(shù)條件非因政供電部門原因或不可抗力而因故中斷那么甲方應(yīng)在接到中斷的二十四小時(shí)內(nèi)迅速將其恢復(fù)否那么乙方有權(quán)扣除在水、電中斷間的租金并要求甲方賠償因水、電中斷而遭受的實(shí)際損失。如上述技術(shù)條件于中斷后的十四天仍未恢復(fù)乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。乙方進(jìn)展工程可行性研究間及房產(chǎn)裝修之前甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況和有關(guān)資料。甲方同意無償提供乙方如附件五招牌、廣告位置圖所示之位置供乙方設(shè)立招牌和廣告該招牌、廣告手續(xù)由乙方自行審批施工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。附件五招牌、廣告所示內(nèi)容只限于肯德基經(jīng)營相關(guān)。 在本合同有效內(nèi)甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方甲方應(yīng)提早三個(gè)月以書面形式乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權(quán)；如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)那么甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分理解甲乙方在本合同下的權(quán)利的義務(wù)同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓、抵押生效之前提否那么〔1〕乙方有損失；或者〔2〕假如受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失。 由于大樓本身之缺陷或損壞、或由于甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施、公共線在設(shè)置上的缺陷或損壞、或由甲方或甲方雇員、代理人行為瀆職或忽略而使乙方人員〔包括乙方餐顧客或其他進(jìn)入餐的人員〕或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國
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