某房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部員工守則(參考版)
2025-05-20 13:51本頁(yè)面
【正文】 1 購(gòu)房后的轉(zhuǎn)讓及更名手續(xù)如何辦理，如何收費(fèi)？29 / 29。 第二、總價(jià)款相同樓層高者優(yōu)先。（1） 外置陽(yáng)臺(tái)為半落地窗，采光好，視野好；（2） 內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)以地下室功能做引導(dǎo)。（3） 影響小區(qū)內(nèi)的總體規(guī)劃和立面效果；（4） 破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。1 購(gòu)買(mǎi)一層可否當(dāng)作商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用途？答：不可以。5倍。根據(jù)入學(xué)人數(shù)不同，劃分的學(xué)校不同。1 學(xué)區(qū)劃片問(wèn)題？答：按園區(qū)所在社區(qū)劃分。但購(gòu)買(mǎi)面積必須在100㎡以上或總房款在20萬(wàn)以上的，免費(fèi)辦理購(gòu)房人、配偶及其未婚子女的戶(hù)口。 關(guān)于換房/退房的統(tǒng)一說(shuō)詞？答： 集體購(gòu)買(mǎi)是否有優(yōu)惠政策？答： 付款方式及優(yōu)惠政策？（1）一次性付款認(rèn)購(gòu)期：92折上市期：95折（2）按揭貸款認(rèn)購(gòu)期：93折上市期：96折（3）公積金貸款認(rèn)購(gòu)期：93折上市期：96折 可否進(jìn)行提前裝修？答：在主體工程驗(yàn)收及綜合驗(yàn)收結(jié)束后，須向物業(yè)公司申請(qǐng)，如批準(zhǔn)，須與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)并交付裝修抵押金后，按規(guī)定進(jìn)行裝修。 關(guān)于東西山墻的統(tǒng)一說(shuō)詞？◇ 東西山墻采用空心磚夾笨板；◇ 溫度與中間戶(hù)型一致；◇ 有陽(yáng)臺(tái)，三面采光，保證良好的采光和通風(fēng)效果； 是否可以進(jìn)行工程變更，如可以，怎樣進(jìn)行？答：在變更前需向銷(xiāo)售部提出申請(qǐng)，并填報(bào)工程變更單，由銷(xiāo)售部報(bào)給工程部審批，經(jīng)工程部門(mén)批準(zhǔn)后方可變更。一層（1），采光較好；（2）地下室樓板加保溫層，一層無(wú)潮濕現(xiàn)象；（3）主排水管道在地下室，一層不會(huì)出現(xiàn)因下水道堵塞而造成的返水情況；（4）樓層低，出入方便。存放舊物、雜物。 園林造景：六、 房屋情況： 一期一組團(tuán)建材交屋標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介與說(shuō)明：（1）公共部分◇ 外墻面：外墻瓷磚◇ 單元門(mén)：可視對(duì)講門(mén)◇ 樓梯間及踏步：大理石◇ 疏散梯：水泥沙漿壓光◇ 墻面天棚：刮大白◇ 照明：公共走廊設(shè)置聲控感應(yīng)燈◇ 外墻：夾苯板承重空心磚◇ 樓板：整體現(xiàn)澆◇ 結(jié)構(gòu)：磚混（2）室內(nèi)部分◇ 進(jìn)戶(hù)門(mén)：三防門(mén)◇ 窗戶(hù)：塑鋼窗◇ 地面：水泥沙漿壓光(廚房、衛(wèi)生間除外)◇ 衛(wèi)生間：墻面抹灰、地面作防水處理、預(yù)留排水孔◇ 照明：室內(nèi)預(yù)留燈線、電源插座及開(kāi)關(guān)（3）配套設(shè)置◇ 小區(qū)給水設(shè)置：24小時(shí)微機(jī)給水◇ 小區(qū)排水設(shè)置：園區(qū)內(nèi)設(shè)雨水井、市政有組織排水◇ 小區(qū)消防設(shè)施：設(shè)消防栓◇ 小區(qū)采暖：沈東熱源廠◇ 小區(qū)內(nèi)照明：草坪燈、景觀路燈◇ 小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)置：設(shè)保潔垃圾站◇ 保安系統(tǒng)：24小時(shí)保安◇ 煤氣：進(jìn)戶(hù)◇ 空調(diào)：預(yù)留位置◇ 寬帶網(wǎng)接口：入戶(hù)◇ 電容量：5KW◇ 電話線接口：入戶(hù)◇ 有線電視接口：入戶(hù)◇ 其他：園區(qū)內(nèi)軟硬覆蓋，彩磚、黑色路面、草坪、樹(shù)木、景觀造型再加上近8000平方米中心廣場(chǎng)。根據(jù)小區(qū)的環(huán)境及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等。四、 貸款期限及年齡規(guī)定貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，貸款期限不得超過(guò)法定離退休年限，購(gòu)買(mǎi)私有產(chǎn)權(quán)住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。二、 貸款對(duì)象具備的條件 款人系沈陽(yáng)市市區(qū)常住戶(hù)口或有在沈陽(yáng)長(zhǎng)期居住證明； 按月存儲(chǔ)住房公積金；（個(gè)體工商戶(hù)按規(guī)定存儲(chǔ)） 有固定的經(jīng)濟(jì)收入； 可支付住房首付款； 具有商品房買(mǎi)賣(mài)合同； 同意用所購(gòu)買(mǎi)的住房抵押和保證人保證（用銀行認(rèn)可的有價(jià)證券質(zhì)押的除外）?？蛻?hù)應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶(hù)上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款； 提前還款：客戶(hù)應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng)，能免去所提時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。四、 貸款人需提供材料 借款人及其配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、首期款收據(jù)原件及復(fù)印件； 身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（復(fù)印件5份）； 單身需在戶(hù)口所在街道辦事處開(kāi)單身證明（原件、復(fù)印件各1份）； 收入證明（原件、復(fù)印件各1份），銀行提供標(biāo)準(zhǔn)文本； 商品買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。二、 貸款對(duì)象具備的條件 持有戶(hù)口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明合法居留證、護(hù)照； 在
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