【正文】 第24條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門 申請登記備案。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第20條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第19條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：1. 提交 仲裁委員會仲裁。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第17條 雙方可以就下列事項約定： 目前歸全體業(yè)主所有國家法律法規(guī)有明確規(guī)定的從其規(guī)定； 目前歸全體業(yè)主所有國家法律法規(guī)有明確規(guī)定的從其規(guī)定； 3該商品房所在樓宇的命名權(quán) 名稱的變更找國家及地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ； 名稱的變更找國家及地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ； 5. ； 6. ；第18條 買受人的房屋僅作 使用， 買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件。 ，出賣人按已付房價款的 1 %向買受人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 90 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 第14條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 2. 。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 。第12條 出賣人保證銷售的商品房買有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第11條 交接。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到?jīng)]受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： （1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； （2） （3） （4） （5） （6） （7） 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 2.