【正文】 為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 大門北4號(hào) 【 】【 座 】 第4門點(diǎn) 【單元】【層】 1004 號(hào)房。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 70 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 62 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 8 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2. 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)位（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。2. 雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%以時(shí)，沒(méi)受人有權(quán)退房。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/合同約定面積X100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 1 %向出賣人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 2012 年 11 月 30 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1. 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 5. 如遇不可抗力不能履行合同的，雙方同意按下列2種方式處理。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： ，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過(guò) 60 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 3 的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過(guò) 60 日，后，買受人有權(quán)解除合同。第10條 規(guī)劃、設(shè)計(jì) 變更的約定。 買受人退房的，出賣人必須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行活期存款 利率付給利息。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理 。第13條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 3. 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能再規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 2 項(xiàng)處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 0 日內(nèi)將沒(méi)受人已付房?jī)r(jià)款退給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 0 %賠償沒(méi)受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 。 。第21條 合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽章） 買受人（簽章）：李長(zhǎng)青[【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】：習(xí)浩平 【委托代理人】 （簽章） 【 】 2012 年 12 月 26 日 2012年12月26日簽于 永興安居園售樓部 簽于 永興安居園售樓部附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) ： ： ： ： ： ： ： ： ： 附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議