【正文】 四、其他約定 23 / 23。（三）買受人可委托物業(yè)管理企業(yè)對本物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。 ； ； 。（二）在物業(yè)管理區(qū)域內，物業(yè)管理企業(yè)提供的其他服務包括以下事項： ； ； 。不分攤的共用部位。甲方（出賣人）（簽章）： 乙方（買受人）（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日簽訂地點： 簽訂地點：附件一：房屋平面圖【包括房屋權界線、四面墻體、樓梯、走道、陽臺等部位，并將房屋邊長（單位取到厘米）標注在圖上相應位置】 附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。第二十五條 商品房預售現(xiàn)售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向市房屋產權登記部門申請登記備案。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十四條 本合同雙方簽字（蓋章）生效。第二十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或提請相關行政部門調解；協(xié)商、調解不成的，按下述第＿＿項方式解決：（一）提交＿＿ 仲裁委員會仲裁。 （三）買受人已詳細閱讀附件五有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供的前期物業(yè)服務內容和標準，承諾遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》。 （二）出賣人與所選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》已向市房產行政主管部門備案，備案登記號：＿＿＿＿＿＿＿前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費實行【包干制】【酬金制】，物業(yè)服務費由＿＿＿＿＿＿＿方承擔，標準為＿＿＿＿＿＿/月平方米(建筑面積)。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第二十條 使用承諾買受人的房屋僅作＿＿＿＿使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。４、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。物業(yè)管理用房；門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；物業(yè)管理區(qū)域內按規(guī)劃配建的非機動車車庫（棚）；物業(yè)管理區(qū)域內的公共綠地、道路、場地；該商品房所在樓宇的外墻面和屋面使用權；其他依法歸全體業(yè)主所有的設施設備；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。如買受人未能在約定期限內將辦理登記所需提供的資料提供給出賣人，出賣人不承擔違約責任。出賣人應向買受人提供辦理商品房預告登記所需出賣人提交的相關登記資料。買受人自行辦理。雙方同意共同辦理商品房預告登記的，應在約定期限內，共同向登記機關申請辦理。（二）關于辦理預告登記的約定買受人為【一次性付款】【分期付款方式】【按揭方式】購買商品房，雙方對辦理商品房預告登記，作如下約定：應在辦理商品房買賣合同登記備案后 日內，由 申請辦理預購商品房預告登記。買受人不退房，合同繼續(xù)履行，自本條款約定期限屆滿之次日起至實際取得之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金。（一）出賣人應當在商品房交付使用后90日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報市產權登記部門備案并取得《初始登記證》。 （2）非住宅出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下約定的使用條件：１、于 年 月 日前通水；２、于 年 月 日前通電；３、于 年 月 日前通氣；４、于 年 月 日前通暖；５、 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：道路 綠地 公共建筑 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十六條 出賣人承諾本住宅項目的節(jié)能性能、節(jié)能措施嚴格按照《居住建筑節(jié)能設計標準》執(zhí)行，建筑節(jié)能達到 %的標準。第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人交付使用的商品房的設施設備、裝飾標準應符合雙方約定（附件四）的標準。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還全部已付款，并自付款之日起按照同期銀行貸款利率給付利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任，發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。