【正文】 四、其他約定 23 / 23。（三）買受人可委托物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 ； ； 。（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)： ； ； 。不分?jǐn)偟墓灿貌课?。甲方（出賣人）（簽章）： 乙方（買受人）（簽章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：附件一：房屋平面圖【包括房屋權(quán)界線、四面墻體、樓梯、走道、陽(yáng)臺(tái)等部位，并將房屋邊長(zhǎng)（單位取到厘米）標(biāo)注在圖上相應(yīng)位置】 附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。第二十五條 商品房預(yù)售現(xiàn)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)登記備案。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十四條 本合同雙方簽字（蓋章）生效。第二十三條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第＿＿項(xiàng)方式解決：（一）提交＿＿ 仲裁委員會(huì)仲裁。 （三）買受人已詳細(xì)閱讀附件五有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，承諾遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》。 （二）出賣人與所選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》已向市房產(chǎn)行政主管部門備案，備案登記號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行【包干制】【酬金制】，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由＿＿＿＿＿＿＿方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為＿＿＿＿＿＿/月平方米(建筑面積)。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十條 使用承諾買受人的房屋僅作＿＿＿＿使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。４、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。物業(yè)管理用房；門衛(wèi)房、電話間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)（棚）；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場(chǎng)地；該商品房所在樓宇的外墻面和屋面使用權(quán)；其他依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。如買受人未能在約定期限內(nèi)將辦理登記所需提供的資料提供給出賣人，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人應(yīng)向買受人提供辦理商品房預(yù)告登記所需出賣人提交的相關(guān)登記資料。買受人自行辦理。雙方同意共同辦理商品房預(yù)告登記的，應(yīng)在約定期限內(nèi)，共同向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。（二）關(guān)于辦理預(yù)告登記的約定買受人為【一次性付款】【分期付款方式】【按揭方式】購(gòu)買商品房，雙方對(duì)辦理商品房預(yù)告登記，作如下約定：應(yīng)在辦理商品房買賣合同登記備案后 日內(nèi)，由 申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。買受人不退房，合同繼續(xù)履行，自本條款約定期限屆滿之次日起至實(shí)際取得之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之 的違約金。（一）出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)市產(chǎn)權(quán)登記部門備案并取得《初始登記證》。 （2）非住宅出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下約定的使用條件：１、于 年 月 日前通水；２、于 年 月 日前通電；３、于 年 月 日前通氣；４、于 年 月 日前通暖；５、 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：道路 綠地 公共建筑 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十六條 出賣人承諾本住宅項(xiàng)目的節(jié)能性能、節(jié)能措施嚴(yán)格按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，建筑節(jié)能達(dá)到 %的標(biāo)準(zhǔn)。第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人交付使用的商品房的設(shè)施設(shè)備、裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還全部已付款，并自付款之日起按照同期銀行貸款利率給付利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任，發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。