【正文】 出賣人（簽章）：　　　　　　　　買受人（簽章）：【法定代表人】：　　　　　　　　【法定代表人】：【委托代理人】：　　　　　　　　【委托代理人】：　　?。ê炚拢　　　　　　　　　　?（簽章）______年______月______日　　　　　　　　______年______月______日簽于　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽于　　　　　　　　　　　　附件一：房 屋 平 面 圖　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明　　附件三：裝飾、設備標準　　1．外墻：　　2．內(nèi)墻：　　3．頂棚：　　4．地面：　　5．門窗：　　6．廚房：　　7．衛(wèi)生間：　　8．陽臺：　　9．電梯：　　10．其他：　　附件四：合同補充協(xié)議 6 / 6。　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。　　第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。　　第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。　　_____________________________________________________________________________________?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。　　第十六條保修責任。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金?！　〕鲑u人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．___________________________________________________________________________________；　　2．___________________________________________________________________________________；　　3．___________________________________________________________________________________?！　〉谑臈l出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　?. __________________________________________________________________________________?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準?！　?____________________________________________________________________________________?！　〉谑l 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單?！　〉谑粭l交接。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復?！　〉谑畻l規(guī)劃、設計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　___________________________________________________________________________________；　　___________________________________________________________________________________?！　?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！　〉诎藯l交付期限?！　”緱l中的逾期應付