【正文】 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： 法定代表人： 聯(lián)系電話 郵政編碼： 委托代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托銷售代理機(jī)構(gòu)：銀川市房地產(chǎn)擔(dān)保置換有限公司 注冊(cè)地址： 進(jìn)寧南街46號(hào) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 沐玉明 聯(lián)系電話： 3022222 郵政編碼： 750001 乙方（買受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 　　　　　】姓名： 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 　　　 　】 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于 、編號(hào)為 地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。取得商品房預(yù)售許可證時(shí)間為 年 月 日。該商品房規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的用途為【住宅】【車庫(kù)】【辦公】【商業(yè)】 ，該商品房朝向?yàn)? 。第四條土地抵押情況 簽訂本合同時(shí)與該商品房預(yù)售階段有關(guān)的抵押情況為 。２、按本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米 元（人民幣），總金額 千 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整（人民幣）。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出３％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值超出 ％部分的房?jī)r(jià)款 。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向出賣人支付違約金。第九條 交付期限及條件 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將符合本合同約定的商品房交付買受人使用：（一）住宅交付使用條件：取得《銀川市新建住宅配套設(shè)施交付使用證》；（二）非住宅交付使用條件：該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２、 。出賣人未履行告知義務(wù)或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。第十二條 交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng) 通知買受人辦理交付手續(xù)。由于買受人的原因，未能按期辦理交付手續(xù)的，雙方同意按以下方式處理： 。（一）出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。出賣人交付使用的商品房的設(shè)施設(shè)備、裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件四）的標(biāo)準(zhǔn)。 （2）非住宅出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下約定的使用條件：１、于 年 月 日前通水；２、于 年 月 日前通電；３、于 年 月 日前通氣；４、于 年 月 日前通暖；５、 出賣人承諾與該商品房正